3190 biens à vendre, Gironde (33)

Salon de coiffure lumineux et fonctionnel
Superbe opportunité pour professionnel(le) de la coiffure : salon idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de la commune de Pomerol, bénéficiant d’une vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité.
Le salon d'une superficie d'environ 25m² est prêt à travailler dès le premier jour et dispose d’un équipement complet 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage. Climatisation réversible.
Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage
Clientèle régulière et fidèle.
Loyer : 683 € CC / mois, taxe foncière à la charge du bailleur.
Place de parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.
Une salariée en poste actuellement.
Ce salon représente une occasion idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 47 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

BARRIERE DU MEDOC / T3 TRAVERSANT 85m2 LUMINEUX RENOVE, BELLES PRESTATIONS / RESIDENCE VERDOYANTE / CAVE ET PARKING EN SOUS SOL !
COUP DE CŒUR: Superbe Appartement T3 LUMINEUX, Entièrement RÉNOVÉ et PRESTATIONS SOIGNÉES !

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.
L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 31m2 environ donnant sur une terrasse d'angle de 16m2 avec store banne récent.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves.

La résidence:
l’ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, Fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.

En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Appt 2 chambres neuf 20 min de Bordeaux
Situé à Saint-Vincent-de-Paul (33440) à 5 min de Saint-André de Cubzac et 20 min de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité à pied des bus, des commerces, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Construit en 2023, ce T3 lumineux de 62 m² offre des prestations modernes et une distribution optimisée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l'italienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 10,7 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Un stationnement privatif complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.

? Bien neuf – aucun travaux à prévoir
? Résidence récente sous garantie décennale
? Faibles consommations énergétiques
? Fibre optique – idéal télétravail

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Terrain constructible de 1712m2 à Salles
Situé à Salles (33770), ce terrain constructible de 1712 m² offre une opportunité unique pour créer la propriété de vos rêves. Niché dans un quartier paisible ( le Mayne ), il bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Salles vous propose un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des services publics, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

Ce terrain en deuxième ligne doté d'une emprise au sol de 25%, offre de vastes possibilités d'aménagement. Bien que non viabilisé, il présente un potentiel certain pour la construction d'une résidence sur mesure.

Compter une bande d'accès d'environ 400m2 avant le terrain proprement dit. À noter la nécessité de prévoir un assainissement individuel, garantissant ainsi une totale indépendance et liberté architecturale pour votre future habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369

Maison de ville 130m2 avec 3 chambres
Idéalement située sur la commune de Pauillac, à 1H de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et proche de toutes commodités (commerces, gare et toutes écoles à pied).

Nous vous proposons cette charmante et chaleureuse maison de ville d'environ 130m2.

Elle comprend 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec dressing contenant chacune salle de bain et WC.
Vous trouverez une agréable cuisine ouverte, une cave, un cellier, un séjour donnant sur une véranda ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'extérieur, une jolie et grande terrasse en bois complète le bien.

A découvrir sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890455710

A pied des commodités
33370 POMPIGNAC à 10 minutes de Bordeaux – Emplacement idéal à pied des commodités

Découvrez cette superbe maison récente de 84 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, pensée pour le confort du quotidien.

Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété offre un agréable jardin, facile à entretenir, ainsi qu’une allée goudronnée avec carport et portail électrique pour plus de praticité.

Un cellier et un atelier extérieur complètent l’ensemble, parfait pour le rangement.
Panneaux photovoltaïques et la climatisation pour confort et performance énergétique.

Emplacement privilégié, en centre, maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819

Investissement locatif : 3 appartements de type : T4 en rez de chaussé, et 2x T3 à l'étage.
Anciennement le restaurant de la gare, situé sur la commune de Cavignac, venez découvrir cet immeuble mitoyen (par l'arrière et par la gauche) de rapport composé de trois logements, offrant un fort potentiel locatif.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités accessibles à quelques pas et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : T4 de 76 m² – loué
Ce logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un couloir desservant une buanderie/cellier, une salle de bains, un WC indépendant et deux autres chambres.
À l’extérieur, une cour/jardin privatif d’environ 60 m² complète ce bien.
Potentiel locatif : 980 € / mois
DPE : E
Un hall d'entrée indépendant dessert les deux autres logements, avec accès à l’étage.
1er étage : T3 de 50 m² – loué
Ce logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Loyer : 780 € / mois
DPE : E
1er étage : T3 de 46 m² – loué
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un espace nuit à l’étage avec une seconde chambre au dernier niveau, une salle de bains, un WC et des combles.
Loyer : 742 € / mois
DPE : D
Une cour commune est à disposition pour les deux T3.

Potentiel rentabilité brute de 8% environ.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets battants bois
- Compteurs individuels pour chaque lot
- Chauffage au gaz (citerne) pour les 3 logements
- Chaudières individuelles (x3) pour l’eau chaude
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Toiture entièrement refaite en 2024

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison de plain pied 82 m2 + véranda 15 m2 + garage
SOUS OFFRE.
Et si votre future maison à Caudéran était celle que vous alliez imaginer vous-même ?

À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran, découvrez cette maison de 82 m² habitables + 15 m2 de véranda, implantée sur une parcelle de 335 m², offrant une opportunité intéressante dans l’un des secteurs recherchés de Bordeaux.

Son premier atout : un emplacement pratique au quotidien, permettant de profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un extérieur, d'un garage et de stationnements privatifs.
La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres ainsi que de 2 salles d’eau.
Sa configuration offre différentes possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur plus contemporain, fonctionnel et lumineux.
À l’extérieur, la parcelle de 335 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, terrasse, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre véritable avantage à Bordeaux : la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'une place de stationnement.

Cette maison s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un emplacement et un projet à personnaliser. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale, un projet patrimonial ou un bien entièrement repensé selon votre mode de vie.

Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu’à vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 €
Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483

Mérignac – Appartement T4 de 105 m² dans résidence de standing avec balcon, cave et parkings
Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing à Mérignac. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

L’appartement bénéficie d’un balcon agréable, parfait pour profiter d’un espace extérieur privilégié.
Une cave au rez-de-chaussée offre un rangement supplémentaire très appréciable.
Deux places de parking extérieures complètent ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. L’appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Une buanderie pratique
Une cuisine donnant accès à une loggia
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon
Trois chambres, toutes avec accès au balcon
Une salle de bains
Des WC séparés
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur d’un quartier prisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555

T3 récent avec balcon, au calme et proche tram & gare
Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au 3? étage avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d’un extérieur appréciable au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique.

La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services.

Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

MAISON ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE
Située dans la charmante ville de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du collège et des commerces. Nichée dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.


Cette propriété s'étend sur un terrain de 697 m², comprenant deux places de parking et une piscine récente. La maison, d'une superficie habitable de 110 m² propose 4 chambres, 1 véranda, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau refaite à neuf et un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 50 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Entièrement restaurée, et très cocooning, la maison dispose également de la domotique. La cuisine spacieuse, très récente, est entièrement équipée et aménagée. Offrant un espace de vie lumineux et moderne, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux et agréable, à découvrir absolument !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 0607756498, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560

Charmant T3 entièrement rénové, offrant un cadre moderne et apaisant
Mérignac _ Charmant T3 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualités et un cadre de vie confortable.

À 20 minutes du centre de Bordeaux • 40 minutes du Bassin d’Arcachon

Je vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (Bus 1 à 5 minutes, Tram F à 20 minutes à pied), des pistes cyclables, de l'aéroport et des grands axes. Les commerces, dont Mérignac Soleil, ainsi que les écoles, centres de loisirs et espaces sportifs du quartier Beaudésert, se trouvent également à quelques minutes.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et de nombreux rangements intégrés.

L’espace de vie comprend :

• un vaste séjour ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, équipée d'un volet électrique avec moustiquaire intégrée pour la baie vitrée,
• une cuisine moderne entièrement équipée,
• une grande chambre de 14 m² environ avec dressing.


L’espace nuit séparé distribue :

• une chambre de 11 m² environ avec dressing intégré,
• une salle de bains rénovée,
• un WC indépendant,
• un placard supplémentaire.


Atouts supplémentaires :

• 2 places de stationnement aérien
• Double vitrage et volets solaires et un électrique avec moustiquaire intégrée
• Local vélo
• Espaces extérieurs arborés
• Ravalement de façade récent (2 ans)
• Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir


Informations complémentaires :

La présente annonce concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen des charges : 114 € par mois (soit 1 368 € par an).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : D (182) – Classe climat : B (7).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 0630926399, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881

Belle Maison atypique compagnon du devoir "ossature bois" 8 Pièces - 5 CH Proche de la Dune du Pilat
Idéal pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, cette propriété de 20 102 m² offre un cadre idyllique proche de la célèbre Dune du Pilat.

Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, offrent un espace extérieur convivial et propice à la détente.
À l'intérieur de cette demeure de 195 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, 1 cuisine équipée américaine, 1 cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une vaste pièce de vie lumineuse de 100m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et convivial pour accueillir famille et amis au coeur de cette belle forêt !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102