Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1627223
Multiples projets possibles - Dépendances + grande cave - Emplacement stratégique - Volumes rares et exploitables - Fort potentiel de rentab
Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseurs
Situé en plein cœur du bourg de Guîtres, cet immeuble de ville offre un potentiel exceptionnel pour divers projets d’investissement.
Anciennement exploité en maison de retraite, ce bien s’étend sur deux niveaux et développe de beaux volumes avec 11 chambres, facilement transformables selon vos besoins.
Il se compose d’un espace de vie avec un salon et une cuisine extraordinaire (2024), de deux dépendances, ainsi que d’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
installation d’une pompe à chaleur, isolation des combles (2024)
Le bien reste à rénover dans sa globalité, laissant libre cours à vos projets :
création de plusieurs appartements
projet de coliving ou résidence partagée
investissement locatif optimisé (meublé, division)
activité para-hôtelière ou autre projet à forte rentabilité
Sa situation en centre-bourg de Guîtres, proche des commodités, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires.
Un bien rare par ses volumes, ses améliorations récentes et son fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
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