799 biens à vendre, Tarn (81)

Terrain plat de près de 2200m² à la campagne
A LABESSIERE CANDEIL, à 10 minutes des commodités de Graulhet et à 20 minutes de celles de Gaillac, ce terrain d'environ 2157m² est plat et situé au calme à la campagne. (sur le plan les 2 parcelles jaune et verte)

L'étude G1 a été réalisée. Le terrain n'est pas viabilisé.

Il ne reste plus qu'à projeter votre construction.
Je suis en capacité de vous proposer mon constructeur et ma courtière, des professionnels de confiance, réactifs et investis pour mener à bien votre projet.

Devenez propriétaire de votre terrain et réalisez votre rêve de construction !

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Maison de maçon - 3 chambres - 1 bureau - 2 garages - Terrain 2300m²
A Graulhet, un peu à l’extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d’environ 108m² habitables n’a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000m².
En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d’environ 30m² entouré d’espace vert.

Dès l’entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes.
Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l’étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d’eau.

Mais ce n’est pas tout !
Le premier garage d’environ 20m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D’une part, un bureau, et d’autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l’étage côté des chambres.

Et si avec tout cela vous n’en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur.

Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne.
Certes, elle n’a pas toutes les prestations que l’on souhaite avoir aujourd’hui au niveau performance énergétique mais ce n’est pas un souci, cela s’étudie. En effet, prochainement, j’aurai tous les devis pour tous les postes d’amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité).
N’oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l’éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c’est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans !).

Appelez-moi, je vous explique tout…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Pavillon plain-pied entièrement rénové
- Maison de plain-pied de 2004, intérieur entièrement rénové, 86 m²
- 2 chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée, climatisation réversible
- Sous-sol complet : garage, atelier, rangement
- Terrain clos de 1 000 m² avec portail, au calme dans une impasse
- Fibre, tout-à-l’égout, écoles et commerces à proximité

À Villefranche-d'Albigeois, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, dont l'intérieur a été entièrement repris. Une maison pratique au quotidien, idéale pour un premier achat, une famille ou une retraite au calme, à proximité de toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 86 m², elle s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace de vie lumineux et convivial doté d'une climatisation réversible. La partie nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et un WC. Double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.

Atout majeur de cette maison, le sous-sol complet offre une surface supplémentaire précieuse pour garer vos véhicules, installer un atelier, une buanderie, une salle de sport ou stocker sans contrainte. Un vrai luxe d'espace que l'on trouve rarement à ce prix.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² avec portail est parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Terrasse et jardin profitent du calme de l'impasse, pour des repas en plein air et des moments de détente en toute sérénité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Chauffage électrique, eau chaude par ballon de 300 litres. Taxe foncière : 1 311 €/an.

Côté emplacement, écoles, collège, crèche et arrêts de bus sont à proximité, tout comme les commerces du village, et Albi reste facilement accessible.

Une maison de plain-pied sur un beau terrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 0782878922, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483

Bâtisse avec 2 habitations - 3 hangars – Dépendances
À SAINT GAUZENS, à moins d’un quart d’heure de LAVAUR et autant de l’entrée de l’autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne.
Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple.

On en parle…

La première habitation d’environ 125m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d’abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d’une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ.

La seconde maison, d’environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d’amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu’une grande chaufferie.

À cela s’ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d’environ 130 m² chacun.

Côté prestations :
- La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes.
- L’autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles.

Côté extérieur : une pompe permet d’alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d’un côté et de l’autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars.

Que vous soyez artisan en quête d’un grand atelier et/ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d’un projet de gîte et d’accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d’aménagement rare et de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Terrain constructible de 1738 m² à 10 minute d'Albi
Situé dans la charmante commune de Castelnau-de-Lévis (81150), ce terrain constructible de 1738 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et résidentielle. La ville offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, Castelnau-de-Lévis séduit par son environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure.

D'une surface rectangulaire et plate, ce terrain de 1738 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa configuration offre un large éventail de possibilités pour la construction d'un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'une villa moderne ou même d'une propriété avec jardin.

Si ce terrain vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558

Maison de village 96 m2 3 chambres en bon état
Dans la charmante commune d'Albine (81240), avec épicerie, école, poste et associations, à 5 minutes de Saint Amans Soult et de ses commodités, à 15 minutes de Mazamet, je vous présente cette maison de village de 96 m2 et 3 chambres attenante d'un côté, située au calme dans une impasse. En bon état, sur 2 niveaux, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine, une buanderie/chaufferie avec barbecue et un WC séparé. Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, et d'une salle d'eau rénovée avec douche et toilettes. La maison est aménagée de façon fonctionnelle, convenant parfaitement à une famille. Il n'y a pas de garage ni de jardin, mais il est possible de se garer à proximité et un parc communal paisible est situé à l'arrière.
Les +++ : isolation combles, façade et toiture en bon état, chaudière gaz neuve, taxe foncière peu élevée (574 euros), rentabilité locative estimée à plus de 9 % !
Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

Maison en pierres de 91 m², avec dependances
Rénovée en 2012, cette maison offre une entrée par l'espace cuisine/séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables permettent un bel aménagement supplémentaire. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol, avec vue sur la charpente à 8 metres ouvre de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. Le jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis, est équipé d'un puits, d'un hangar de 116 m² au sol, assurant confort et tranquillité.

Situation villageoise offrant la qualité de vie du cœur de bourg : services municipaux et école, promenades et espaces verts alentour pour les loisirs en plein air. Transports et accès routiers faciles depuis le village, permettant des liaisons pratiques vers les pôles urbains environnants. Monuments et points d'intérêt locaux à proximité immédiate, favorisant une vie de village animée et conviviale.

Caractéristiques clés :
Surface habitable 91 m²,
4 pièces, 2 chambres, combles améangeables.
Grange attenante 78 m²,
hangar 116 m²,
Terrain 472 m², puits,
rénovation réalisée en 2012. Toiture remanié en 2014, elle doit a nouveau etre controlée.
Ce bien avec espace de vie a créer, laisse place à une valorisation patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser.

Visite recommandée pour apprécier le potentiel et l'environnement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

? EXCLUSIVITÉ Une maison prête à vous accueillir!
Maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un état impeccable sur 3 niveaux, d’environ 146m² habitable sur terrain de 554 m² sans vis-à-vis.

Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille, proche de toutes les commodités

Située sur la commune de MAZAMET, à 1h30 de TOULOUSE et BEZIERS et 55 min de l'aéroport de CARCASSONNE

Au RDC : entrée spacieuse, salon/séjour 37m², cuisine fermée 12m² avec cellier attenant, 1 chambre, salle de bains et WC

À l’étage : 2 chambres avec dressings dont une de plus de 18m², une chambre 12m² avec sortie. 1 bureau/salle de jeux, salle d’eau et WC

Sous-sol complet : garage double avec portail motorisé, cave, atelier, buanderie, nombreux rangements, accès terrasse couverte avec barbecue et jardin potager

Extérieurs : terrain clôturé, portail automatique, allée goudronnée

Climatisation
Poêle à bois
Assainissement collectif

Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'un bien soigné, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 0648433309, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875