798 biens à vendre, Tarn (81)

IDEAL INVESTISSEUR, MAISON LOUEE
Je vous présente cette maison de plain pied qui est vendue louée.
Elle se situe sur la commune de Lempaut ( 81700 )
Elle se compose d' 1 séjour - cuisine, de 3 chambres, d' 1 salle de bain et d' 1 garage.
A l' extérieur, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours.
Elle est louée 680 € CC à une personne fiable et sérieuse.
LE PLUS : Faible taxe foncière, menuiseries double vitrage, isolation récente ( 2026 ), climatisation.
Idéal pour un premier investissement.
Appelez moi pour en savoir plus !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619

Immeuble comprenant 4 appartements et un garage.
En exclusivité, je vous propose cet immeuble construit en 1950 et présentant un très bon état général. Les parties communes ainsi que les appartements sont parfaitement entretenus, et chaque logement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle récente.

Il se compose :
• Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 120 m² (loué) ainsi qu’un garage de 45 m² (loué).
• Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² (loué).
• Au deuxième et dernier étage : un appartement de 3 pièces de 60 m² (loué) et un appartement de 2 pièces de 40 m² actuellement disponible à la location.

Une fois ce dernier appartement loué, les revenus locatifs annuels atteindront 30 600 € bruts.

Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Le prix est fixé en cohérence avec le marché, mais toute proposition sérieuse pourra bien entendu être étudiée.

N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104

Maison de plain-pied 5 pièces
À Puech?Auriols, découvrez une maison de plain?pied rare sur le marché, nichée dans un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.
Sur près de 1?400?m² de terrain arboré, elle offre de plain-pied un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, moderne, trois chambres confortables et une belle salle de bain avec douche et baignoire. Du salon, un escalier mène à la mezzanine aménagée pour une quatrième chambre. Les extérieurs séduisent par leurs terrasses ensoleillées, un grand garage et un jardin clos sur trois côtés.
Climatisation réversible, calme absolu, environnement recherché : un bien idéal pour ceux qui veulent allier confort et sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez?moi.

vous rechercher calme, confort

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410

Site industriel polyvalent sur 15 ha de foncier
Ensemble immobilier industriel situé entre Castres et Albi, offrant grands volumes, et importantes réserves foncières.
Implantation stratégique à 15 km de la future Autoroute Castres–Toulouse (mise en service prévue fin 2026), idéale pour activités industrielles, logistiques ou projets de développement.

– Entrepôt de 2 236 m² à usage stockage/logistique, hauteur 8,30 m, 9 portails, pont roulant 3 t (portée 25 m)
– Pont roulant extérieur d’une capacité de 25 t
– Environ 2 000 m² de zones de stockage goudronnées
– Bâtiments annexes de 400 m² et 300 m²
– Bureaux de 184 m² avec sanitaires / climatisation reversible
– Terrain industriel à bâtir : 33 754 m²
– Terres forestières : 118 663 m²
– Terrain de déchargement pour déchets inertes 18000 m3

Site adapté aux activités industrielles lourdes, logistiques ou projets d’extension, bénéficiant d’un accès stratégique à 15 km de la future autoroute A69.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 248 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 000 € HT + 10 400 € TVA, soit 62 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792

PAYRIN - MAISON T4/T5 sur 1100M² de jardin - sous-sol aménageable
Maison à 10 minutes de Castres !

Découvrez cette maison T4/T5 saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à PAYRIN.
Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC
Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies.

Le concept "AVANT / APRÈS" :
La maison est très saine et nécessite quelques travaux. Les photos présentées illustrent le concept "Avant/Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant.

Les atouts de cette propriété :

1. Une maison économe et confortable :
· DPE C
· Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021
· Construction garantissant une excellente solidité
2. Un potentiel d'agrandissement rare :
· Sous-sol total de 112 m²
· Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité
· Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable
3. Un cadre de vie privilégié :
· Jardin arboré de 1100 m²
· Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant/Après" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517734232

Mazamet route des usines à Castaunouze
Maison située à Mazamet, route des Usines, divisée en deux logements (la vente se porte sur la partie droite de l'habitation) offrant un beau potentiel d’investissement ou d’habitation.
Le bien se compose de trois niveaux d’environ 30 m² chacun, soit environ 90 m² au total. Le rez-de-chaussée est aménagé en T1 bis habitable immédiatement.
Les étages supérieurs nécessitent des travaux de rénovation, laissant la possibilité d’aménager selon vos envies ou votre projet locatif.
La maison dispose d'un terrain de 1 200 m², offrant un grand espace extérieur appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834761561

Maison de ville 5 chambres avec jardin et garages
À l’entrée de Mazamet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose cette agréable maison familiale d’environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour de 35 m² équipé d’un poêle à bois, d’une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d’une cuisine d’été avec une belle cheminée en pierre, ouverte sur le jardin. Un wc et une cave complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposerez de 4 chambres, d’une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins ( chambre, bureau, salle de jeux…), ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Toiture refaite, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite.
Le terrain clos de 900 m² offre un bel espace de détente, avec deux garages situés au fond de la parcelle et accessibles depuis la rue.
Une maison idéale pour accueillir une famille et un emplacement pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792

Maison 115m2 - Graulhet
SOUS OFFRE D'ACHAT - INDISPONIBLE

Maison individuelle année 70’ – 3 chambres (+1 au rdc) – Sous-sol en rdc – Proche des commodités – Secteur calme sans circulation immédiate – GRAULHET

Située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de GRAULHET. À moins de 15minutes de l’autoroute A68 – 20minutes de GAILLAC et LAVAUR – 30 minutes de CASTRES ET ALBI et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Maison de type R+1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d’une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon.

Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d’eau et WC. Une porte d’accès au sous-sol (au RDC) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire.

Coté prestation : climatisation réversible - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit – double vitrage – Volets battants bois – Puits – Fibre – Parking en enrobé – Grand garage – Grand jardin avec abri et barbecue.

Coté extérieur : Grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d’env. 20m2, ainsi qu’un balcon filant. Il existe un second portail d’accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d’extérieurs).

Coté chiffres : DPE C / GES A - Taxe foncière 2200€.

Mon avis : Ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027