793 biens à vendre, Tarn (81)

BEL ENVIRONNEMENT AU CALME
Loin du tumulte de la ville, venez découvrir ce refuge au cœur du Tarn, à Arifat, village connue pour ses fameuses cascades.

Cette authentique maison en pierre, à la structure robuste et pleine de caractère, est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte.
Grâce à ses murs épais et à son isolation par le toit, elle est entièrement chauffée par ses 2 poeles à bois, durant tout l'hiver. Ce mode de chauffage représente une économie /autonomie considérable.
5 stères de bois seront à disposition des prochains acquéreurs.
En complément, une installation de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte est également disponible, comme mode de chauffe alternatif.

Un lieu idéal pour vos projets d’autonomie :

- Terrain orienté sud-est, parfait pour l’installation de panneaux solaires

- Ancien puits à réhabiliter.

Atout rare de cette propriété : Un superbe parc - forêt de 3 688 m², véritable écrin de verdure mêlant jardin et petit bois, avec de magnifiques arbres matures. Vous y trouverez également un verger composé des fruitiers suivants : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noisetiers et un noyer.

Côté pratique, un transport scolaire à seulement 20 mètres facilite le quotidien des familles.

Localisation idéale :



35 minutes de Castres

40 minutes d’Albi

80 minutes de Toulouse



Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 0624991784, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824659072

Maison 127m² + Combles 64m² (3 pces) – Gare à pied
Coup de cœur pour le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 127 m² habitables (hors combles), située au calme à Blaye-les-Mines (81400).

Sa situation est un vrai plus : proche des commerces, avec la gare et les transports (trains & bus interurbains) accessibles à pied ! Un atout majeur pour tous vos déplacements.

--- POINT FORT : COMBLES DE 64 M² (3 PIÈCES EXISTANTES) ---
Accès par un véritable escalier en dur :
• Le plancher est déjà posé.
• L'espace est déjà divisé en 3 pièces distinctes.
• Il reste simplement à réaliser les travaux de finition (isolation, électricité, aménagement) pour créer 3 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.
La maison offre ainsi un potentiel allant jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

--- AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ESPACES DE VIE) ---
• Grande cuisine équipée récente de 22 m², prête à accueillir vos repas.
• Salon d'environ 22 m².
• Buanderie fonctionnelle de 4,6 m² et WC indépendant.

--- AU 1ER ÉTAGE (COIN NUIT) ---
• 1ère chambre rénovée de 23 m² avec son espace bureau ou dressing privatif de 5 m².
• 2ème chambre très spacieuse de 22 m².
• Salle d'eau à personnaliser selon vos goûts.

--- EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES ---
• Jardin clos de 672 m² idéal pour profiter des beaux jours.
• Espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (possibilité de construction).
• Dépendance de 7 m² pour le stockage/bricolage et un poulailler.
• Information : la parcelle accueille un poteau électrique de délestage dans un angle du terrain.

--- CÔTÉ TECHNIQUE ---
• Toiture et chéneaux en très bon état.
• Double vitrage installé.

Une opportunité rare d'acquérir une maison saine, idéalement desservie et avec une grande partie du potentiel déjà pré-aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 0660384653, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244

Centre-ville : Garages avec cour et dépendance
En plein centre-ville, sur une parcelle de 450m² environ clôturée et fermée par un portail, venez découvrir un garage de 130m2 avec fosse, il possède un niveau supérieur pour du stockage, et un autre garage de 25 m² environ.

La cour permet des emplacements de stationnement.
Ce garage a été loué dernièrement 450€. Le petit garage est loué 100€/mois.

Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.

(Division parcellaire en cours avec le garage mitoyen de l'annonce N°1643124. Possibilité d'acquérir l'ensemble.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Bâtiment historique à fort potentiel d'investissement
À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m².

Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l’histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d’ensemble. Sa configuration actuelle permet d’envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues.

3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d’adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale.

5 compteurs d’eau sont en attente, facilitant l’organisation future de l’immeuble.
Le tout à l’égout est existant.

Le projet devra s’inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration.

Un bien qui s’adresse à un investisseur averti, capable d’appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Appartement avec 2 plateaux à réhabiliter
Situé à Monestiés (81640), ce bien offre un cadre de vie idéal au sein d'une charmante commune du Tarn. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, Monestiés séduit par son ambiance authentique et ses paysages pittoresques. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, cette localité offre un cadre de vie paisible à ses habitants.

2 plateaux à réhabiliter de 177 m² et 120 m² environ, il présente un potentiel de création de 8 studios pour location saisonnière ou plusieurs appartements en location longue durée. Idéal pour des investisseurs, une copropriété bénévole est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Lot comprenant appartements et terrains.
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement.

Il se compose de deux appartements :

un appartement de type T3 d’environ 70 m², actuellement loué 500 € par mois,
un appartement de type T4 d’environ 77 m², actuellement loué 600 € par mois.

L’ensemble bénéficie également d’un terrain constructible attenant, offrant un fort potentiel de développement, avec deux projets de construction actuellement en cours d’étude.

Ce bien allie emplacement privilégié, rentabilité locative et perspective d’agrandissement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104

Au cœur du village : praticité, potentiel et petit budget
Située en plein cœur de Lescure-d’Albigeois, cette maison de village d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et services. Des stationnements gratuits sont également disponibles à proximité immédiate.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer un espace plus moderne et convivial, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, dont une lumineuse exposée plein sud, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
La maison dispose de climatisations réversibles dans chaque pièce, de la fibre optique et d’un tableau électrique remis à jour.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. À noter que la maison ne dispose ni de terrasse, ni de cour, ni de jardin.
Fonctionnelle et bien située, elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329