Réf 1667297
À quelques minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris, balcon ouest, résidence sécurisée avec ascenseur et cave
Idéal famille ou investissement locatif
À Noisy-le-Grand (93160), dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², situé au 5ième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entièrement privée, sécurisée et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour un quotidien confortable.
La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées dans un cadre agréable.
La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, permet de bénéficier d’un espace dédié à la préparation des repas tout en conservant une séparation avec le séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, à un couple souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire ou encore à l’aménagement d’un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec douche à l’italienne, des WC séparés ainsi qu’un séchoir complètent l’agencement de l’appartement.
Côté confort, le logement dispose du double vitrage, d’une bonne isolation et de la fibre optique. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement constitue un véritable avantage. Vous profitez de la proximité du RER A, des lignes de bus, des commerces, des établissements scolaires et des universités. Les futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express représentent également une perspective intéressante pour les déplacements dans le secteur.
Grâce à ses 66 m², ses deux chambres, son balcon et sa situation géographique, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique au quotidien, à découvrir à Noisy-le-Grand.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 500 € / an
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