619 biens à vendre, Pyrénées-Orientales (66)

2 Appartements indépendants T2 (90m²) à aménager & T3 (90m²) aucun travaux à prévoir
2 APPARTEMENTS : T2 90M² (rez-de-chaussée) + T3 90M² (1er étage)

Situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville de Perpignan, de la gare, des lycées et de toutes les commodités et transports, cet ensemble de 2 appartements indépendants et non communicants, idéals pour un projet familial intergénérationnel ou pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec la gare.

La partie en rez-de-chaussée comprend une pièce annexe, une buanderie et un espace pouvant faire office de chambre. Un aménagement en appartement T2 est envisageable, sous réserve de travaux. Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes. L’installation d’une cuisine et d’un système de chauffage reste à prévoir.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 90m²

- Pièce annexe (35m²) pouvant être aménagé en salon / Salle à manger
- 1 Chambre (13m²)
- Buanderie (23m²) pouvant être aménagé en cuisine
- Salle d'eau (5m²)
- Hall (4m²)
- Petit garage de stockage (10m²)

1er Étage : Appartement T3 traversant de 90m² + Terrasse avec 1 emplacement de parking privatif

- Grand salon-salle à manger (40m²)
- Cuisine équipée (12m²) donnant sur une terrasse filante (15m²)
- 2 Chambres (14m² / 11m²) avec placards de rangement intégrés
- Salle d'eau (6m²)
- Wc indépendant (2m²)
- Hall de nuit (5m²)

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

- Double vitrage / Volets roulants
- Production d’eau chaude et chauffage au gaz de ville (Installation aux normes)
- DPE : D & GES : D

LES PLUS

- Petite copropriété de seulement 2 appartements
- Gestion libre : Aucun syndic en place / Aucune charge de copropriété
- Le T3 du 1er étage ne nécessite aucun travaux
- Matériaux nobles / Verrière en fer forgé + Tomettes en terre cuite
- Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement T2
- Immeuble sain / Façade entièrement rénovée
- Emplacement stratégique
- Investissement à fort potentiel

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Appartement T4 traversant (90m²) + Place de parking + Gigantesque toit-terrasse (90m²)
APPARTEMENTS : T4 90M² (2ème étage) + Parking + Grand toit-terrasse 90M²

Situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville de Perpignan, de la gare, des lycées et de toutes les commodités et transports, ce bel appartement T4 de 90m² dispose d’un parking privatif dans une cour fermée et sécurisée, ainsi que d’un exceptionnel toit-terrasse de 90m² offrant une vue à 360°.

COMPOSITION

- 3 Chambres (15m²/13m²/11m²)
- Salon / salle à manger (27m²) + Balcon
- Cuisine à aménager (12m²)+ Balcon
- Salle d’eau (5m²)
- Wc indépendant (2m²)
- Hall (5m²)
- Gigantesque toit-terrasse de 90m²

CONFORT

- Double vitrage / Volets roulants
- Production d’eau chaude et chauffage au gaz de ville (Installation aux normes)
- DPE : D & GES : D

LES PLUS

- Incroyable toit-terrasse de 90
- Appartement traversant / Belle luminosité
- Petite copropriété de seulement 2 appartements
- Gestion libre : Aucun syndic en place / Aucune charge de copropriété
- Immeuble sain / Façade entièrement rénovée
- Emplacement stratégique
- Investissement à fort potentiel

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Maison 4 chambres avec terrain sans vis à vis
Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille trouverait sa place ?

À Salses-le-Château, au niveau d'une rue calme, cette villa d’environ 130 m² de surfaces utiles offre bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie où chacun peut profiter de son espace tout en partageant de vrais moments ensemble.

Imaginez les repas en famille dans le salon-séjour, les soirées d’hiver au coin du poêle à bois, ou les beaux jours sous la spacieuse pergola. La véranda vous permettra également de profiter d’un espace supplémentaire au fil des saisons.

Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d’eau et son espace sous toiture pouvant accueillir une 5? chambre, cette maison s’adapte à l’évolution de votre famille. Besoin d’un espace pour recevoir la famille, d’un coin télétravail ou d’un aménagement indépendant ? Les possibilités sont là.

La cuisine IXINA installée en 2024, la climatisation réversible posée en 2025 et le poêle à bois de 2024 apportent confort et modernité au quotidien.

Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise du budget, 6 panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité pour votre consommation et permettent également d’en revendre.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain piscinable avec forage, d’un garage traversant de plus de 40 m², de deux places de stationnement privatives et d’une cave. Les moustiquaires viennent compléter les équipements pour un quotidien plus agréable.

Une maison pensée pour aujourd’hui, avec la possibilité de voir plus grand demain.

Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et à imaginer votre prochaine histoire de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

Villa de 159m² : 4 chambres + jardin + forage + 2 emplacements parking
Villa T6 2 faces de 159 m² construite en 2016, aux normes RT 2012, avec deux stationnements privatifs, à proximité du lycée Saint-Louis-de-Gonzague. Ce bien s'adresse aussi bien pour une famille en quête d'une résidence principale que pour un investisseur à la recherche de rentabilité.

COMPOSITION

- 115 m² habitables (159 m² au total avec véranda fermée et chauffée + Grande loggia à l'étage)
- 4 chambres (13m² / 12m² / 12m² / 12m²), dont une en rez-de-chaussée avec placards de rangements intégrés
- 1 pièce dressing 6m²
- 1 cuisine équipé ouverte sur le salon (8m²)
- 1 Vaste Salon / Salle à manger (40m²)
- 1 Véranda / Cuisine d'été ouverte sur le jardin (22m²)
- 1 grande loggia avec vue Canigou (22m²)
- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée (5m²)
- 1 salle de bain avec bain et douche au 1er étage (8m²)
- 1 wc à chaque étage
- 2 Emplacement de parking privatifs extérieurs

CONFORT

- DPE : A / GES : A
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude électrique

EXTÉRIEURS

- Cuisine d’été ouverte sur le jardin (véranda 22m² / Isolée)
- Jardin arboré avec arbres fruitiers d’environ 40m² à l'avant et de 80 m² à l'arrière avec accès direct sur un chemin pédestre
- Cabanon de stockage + abri de jardin
- Forage

ASPECTS FINANCIERS

- Taxe foncière : 2100€ / an
- Estimation locative : 1400€ (hors charges) / mois
- Rentabilité : 7,03%
- Consommation électrique : 460€ à 670€ / an

EMPLACEMENT / PROXIMITÉ

- Principaux axes routiers (Centre-ville de Perpignan = 5min / Zone commerciale nord = 5min)
- Écoles / Collèges / Lycées proche

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Un terrain pour construire, un cadre pour s'épanouir
ERR – TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE DE 397 M²

À proximité de Saillagouse et de la frontière espagnole, découvrez ce terrain situé en lotissement dans le village d’ ERR, en Cerdagne.

Plat et d’une superficie de 397 m², il permet d’envisager une maison en 3 ou 4 faces, selon la configuration retenue. Avec une surface constructible de 200 m² et une emprise au sol maximale de 198 m², cette parcelle peut accueillir votre projet de résidence principale ou de pied-à-terre à la montagne.

Un emplacement pour profiter de la Cerdagne au fil des saisons :
- Le massif du Puigmal, pour les activités de pleine nature, les balades et le ski de randonnée en hiver.
- L’espace aqualudique d’ERR , avec ses piscines et ses toboggans, pour partager des moments en famille durant l’été.
- Le patrimoine du village, avec l’église Saint-Génis et la chapelle de la Vierge, inscrites aux monuments historiques.

Plans intérieurs et visuels des maisons disponibles sur demande

Contactez moi pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014

Appartement 6 pièces de 155m²
Appartement 6 pièces de 155 m² avec cour privative de 40 m² – Fort potentiel

Situé dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, d'une surface totale de 155 m² habitables, dont 126 m² loi Carrez, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un niveau en souplex permettant de multiples possibilités d'aménagement. Il se trouve au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un grand séjour, d’une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau. Une chambre bénéficie également d’un accès direct à la cour.

Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et de volets roulants solaires, pour un confort optimal au quotidien.

En souplex, plusieurs espaces supplémentaires viennent compléter le bien :

Une pièce de 24 m² pouvant accueillir un second salon, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
Une chambre supplémentaire.
Un WC indépendant.
Une pièce de 13 m² offrant différentes possibilités d’utilisation.
Une pièce de 7 m² idéale pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 40 m², idéale pour aménager un espace détente, installer un salon de jardin et profiter des beaux jours.

Avec ses surfaces généreuses, sa hauteur sous plafond, ses équipements de confort et sa configuration atypique, cet appartement présente un beau potentiel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sa situation dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, constitue un atout supplémentaire.

Un bien spacieux et atypique à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces modulables.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

LAS COBAS App T4 100m2 3 chambres Jardin + 2 Caves
LAS COBAS, Spacieux Appartement traversant 4 faces de 100m2 ( 3 chambres + Dressing ) en rez-de-chaussée avec Jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges ( construction de 1981 )


LES ESSENTIELS

- Appartement T4 de 100 m²
- 3 chambres ( Placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau
- Grande salle de bain
- 1 Toilette séparé
- Rez-de-jardin arboré
- Appartement traversant, quatre faces
- Jardin de 100 m² + Terrasse / Balcon
- 2 Caves : 8 m² / 11 m²

ASPECT FINANCIER

- Taxe foncière : 1 803 € / an
- Charges de copropriété : 38 € / Mois
- Estimation Locative : 980 € / Mois
- Rentabilité : 6,53 %
- Consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an


CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- DPE : D / GES : B
- Chauffage électrique
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries en simple vitrage
- Volets roulants en bois

EMPLACEMENT

- Quartier très recherché / calme
- Proximité : Centre-ville, Commerces, Écoles et Transports
- Plages accessibles en 10 minutes

LA COPROPRIÉTÉ

- Petit copropriété ( seulement 2 appartements )
- Pas de Syndic
- Faible charges de copropriété ( Assurance + Electricité / Eau commun )

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Idéal investisseur ou Résidence principale.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle.
Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618

522 m² pour donner vie à vos envies en Cerdagne
ERR – TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE DE 522 M²

À proximité de Saillagouse et de la frontière espagnole, découvrez ce terrain situé en lotissement dans le village d’ERR, en Cerdagne.

Plat et d’une superficie de 522 m², il permet d’envisager une maison en 3 ou 4 faces, selon la configuration retenue, la surface constructible est de 200 m² et l'emprise au sol max est de 261 m²pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre à la montagne.

Un emplacement pour profiter des attraits du village au fil des saisons :
- Le massif du Puigmal, pour les activités de pleine nature, les balades et le ski de randonnée en hiver.
- L’espace aqualudique d’ERR en été, avec ses piscines et ses toboggans, pour partager des moments en famille.
- Un patrimoine à découvrir, avec l’église Saint-Génis et la chapelle de la Vierge, inscrites aux monuments historiques

Contactez moi pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014

Ensemble immobilier avec piscine au pied du Canigou
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots de 80m² environ chacun :
une habitation principale de plain-pied de type T2 bis composée d'un séjour équipé d'un poêle à bois et d'une clim réversible et sa cuisine équipée ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, une chambre, une salle d'eau aux normes PMR, un wc indépendant.
Une habitation R+2 composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine équipée indépendante, 2wc, une salle de bains, 2 chambres, dressing.
Un plateau brut idéal pour du stockage ou à aménagé pour offrir une extension habitable de la propriété
Vous profiterez d'une piscine avec dôme agréable en intersaison. La propriété possède un forage et l'accès à l'eau du canal d'arrosage. Box à chevaux, carport...
N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété agréable située au coeur du Conflent!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 496 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Maison de village, charme ancien et beaux volumes
Située au cœur d’Elne, à proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, cette maison de village bénéficie d’un emplacement pratique, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.

Cette maison des années 1890 a conservé le charme de l’ancien, notamment à travers son escalier et ses touches de décoration d’époque.

Elle développe environ 147 m² habitables et se compose comme suit:

Au premier étage, les espaces de vie équipés de la climatisation réversible totalisent environ 56 m² et réunissent un grand séjour de 26 m² ainsi qu’une cuisine de plus 29 m² avec coin salle à manger. Communicantes entre elles, ces pièces s’organisent autour du palier et de l’escalier central, offrant une circulation très agréable et des espaces généreux. La cuisine s’ouvre sur une terrasse attenante d’environ 8 m² surplombant la cour privative du rez-de chaussée.

Le dernier étage est dédié à l’espace nuit, un couloir avec placard distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre (ou pièce) d’environ 20m², une cuisine à aménager et un grand cellier ouvrant sur une cour d’environ 16 m², partiellement couverte par la terrasse du premier étage et comprenant un atelier qui a été aménagé (cloison et porte glissière en bois), facilement démontable. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement: un projet familial multigénérationnel, personne exerçant une activité indépendante souhaitant disposer d’un espace de travail dédié, ou autres ...

Habitable en l’état, quelques travaux seront à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et les menuiseries en partie remplacées (face nord-ouest).

Une maison de village aux beaux volumes, offrant différentes possibilités pour s’adapter à votre projet de vie !
N’hésitez pas à prendre contact pour tout complément d'informations.
Visite virtuelle à distance disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

SAINT PAUL DE FENOUILLET,MAISON EN DEUX APPARETEMENTS,GARAGE,JARDIN
À proximité des commodités, dans un quartier calme de Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez cette maison quatre faces d’environ 114 m², répartie en deux appartements. Son jardin d’environ 500 m² divisible, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, le T2 d’environ 50 m² séduit par sa luminosité. Il comprend un salon, une cuisine séparée et une chambre avec sa salle d’eau attenante. Un espace adapté à un projet locatif ou pour accueillir un proche.

À l’étage, le T3 d’environ 64 m² propose une cuisine aménagée, un salon, deux chambres avec parquet et une salle de bain. La climatisation réversible et l’insert avec distribution d’air chaud apportent du confort au quotidien.

La maison bénéficie du double vitrage. Un garage de 33 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement.

Pour un investissement, un projet familial ou pour habiter un logement tout en louant l’autre, cette maison offre plusieurs possibilités à découvrir lors d’une visite.

Contactez moi au 06.34.07.45.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287

SPACIEUSE VILLA AVEC JARDIN
Cette villa cossue de bonne construction traditionnelle 4 faces de 175m² se situe sur une belle parcelle de 624 m² à quelques minutes du centre village d'Argeles sur Mer. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces locaux et seulement à moins de 10 mn des plages de la méditérranée. Elle offre de belles vues dégagées et se complète d'un garage de 27 m², d'un grand préau de 50 m² , possibilité d'aménager un appartement indépendant de 48m² au rez-e-chaussée et d'un terrain piscinable.
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée avec coin repas , d'une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur 2 terrasses à exposition différente , de 4 belles chambres avec balcons et d'un grand grenier mansardé. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier paisible proche à pied de tous commerces, restaurants et plein coeur du village , sa construction traditionnelle de qualité avec ses espaces extérieurs et son intérieur généreux et lumineux. Possibilités nombreuses d'aménagement avec quelques travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850

Fond de commerce salon de coiffure avec droit au bail
Sur un axe passant et visible, au cœur d’un secteur dynamique regroupant des commerces de proximité et autres activités variées, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et de places de stationnement.

Le fonds de commerce est cédé avec le droit au bail commercial (3-6-9).

Exploité depuis 10 ans, il dispose d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable, constituant une base intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.

D’une surface d’environ 70 m², le salon offre un espace de travail fonctionnel et équipé, comprenant trois postes de coiffage, trois bacs, une vitrine, la climatisation ainsi que différents équipements et matériels nécessaires à l’activité.

L’agencement comprend également une arrière-boutique avec un petit espace repas et buanderie, des toilettes et une réserve, permettant de bénéficier d’espaces complémentaires pour l’organisation quotidienne.

L’activité est actuellement accompagnée par un salarié à mi-temps.

Grâce à sa surface, à son implantation commerciale et à son ancienneté, ce fonds de commerce offre également des possibilités d’évolution pour un repreneur souhaitant développer l’activité, enrichir les prestations proposées ou optimiser l’organisation du salon.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une activité existante et s’appuyer sur une clientèle déjà établie.

N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

ET SI VOTRE PROCHAIN COCON ÉTAIT À DEUX PAS DE LA PLAGE ?
Au cœur du quartier Maillol à Saint-Cyprien, découvrez ce studio situé dans une résidence sécurisée, entretenue et entièrement rénovée. Son emplacement en première ligne de plage constitue évidemment l’un de ses principaux atouts. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer : la plage est au pied de la résidence, le marché hebdomadaire, le port, les différentes commodités sont à quelques minutes seulement à pied.

Le bien situé au deuxième étage, propose une pièce de vie avec placard et baie vitrée, une cuisine avec porte fenêtre, une salle d'eau et wc. Le studio bénéficie également d’une agréable loggia, véritable prolongement du logement et permet de profiter des beaux jours, de prendre son café ou simplement de laisser les portes ouvertes pour créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le studio nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour. C’est l’occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre utilisation et à vos envies. En résidence secondaire, vous pourrez concevoir un véritable cocon de vacances, fonctionnel et agréable. Pour un projet locatif, la remise au goût du jour peut également permettre de créer une ambiance plus actuelle et attractive.

La plage au pied de la résidence, un intérieur à personnaliser et tout Saint-Cyprien à portée de main. Venez découvrir son potentiel ! Eloignement géographique... Demandez la pré visite virtuelle pour le découvrir avant de vous déplacer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079

Fonds de commerce Restaurant de 165m²
RESTAURANT – BELLE CAPACITÉ – EXCELLENTE RÉPUTATION – SECTEUR CANET-EN-ROUSSILLON

À vendre, restaurant bénéficiant d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique et recherché.
L’établissement jouit d’une très belle notoriété avec d’excellents avis clients, garantissant une clientèle fidèle ainsi qu’un flux régulier, renforcé en période touristique.

LES ATOUTS:

Capacité d’environ 80 couverts
Salle agréable et outil de travail fonctionnel
Établissement clé en main
Très bonne réputation en ligne (gros point fort)
Clientèle locale + touristique

ACTIVITÉ:

Chiffre d’affaires : ? 265 000 €
Affaire saine avec potentiel d’évolution

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant une première installation avec un outil déjà en place

POTENTIEL:

Développement hors saison
Extension des horaires d’ouverture
Mise en place de vente à emporter / livraison
Optimisation de la communication digitale

CONDITIONS:

Dossier complet et informations financières sur demande
Accompagnement possible pour la reprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525