Surface, 4 chambres, beaux volumes, terrasse, cour et potentiel d’aménagement, à deux pas des commerces et du marché.
Maison de village, charme ancien et beaux volumes
Située au cœur d’Elne, à proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, cette maison de village bénéficie d’un emplacement pratique, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Cette maison des années 1890 a conservé le charme de l’ancien, notamment à travers son escalier et ses touches de décoration d’époque.
Elle développe environ 147 m² habitables et se compose comme suit:
Au premier étage, les espaces de vie équipés de la climatisation réversible totalisent environ 56 m² et réunissent un grand séjour de 26 m² ainsi qu’une cuisine de plus 29 m² avec coin salle à manger. Communicantes entre elles, ces pièces s’organisent autour du palier et de l’escalier central, offrant une circulation très agréable et des espaces généreux. La cuisine s’ouvre sur une terrasse attenante d’environ 8 m² surplombant la cour privative du rez-de chaussée.
Le dernier étage est dédié à l’espace nuit, un couloir avec placard distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre (ou pièce) d’environ 20m², une cuisine à aménager et un grand cellier ouvrant sur une cour d’environ 16 m², partiellement couverte par la terrasse du premier étage et comprenant un atelier qui a été aménagé (cloison et porte glissière en bois), facilement démontable. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement: un projet familial multigénérationnel, personne exerçant une activité indépendante souhaitant disposer d’un espace de travail dédié, ou autres ...
Habitable en l’état, quelques travaux seront à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et les menuiseries en partie remplacées (face nord-ouest).
Une maison de village aux beaux volumes, offrant différentes possibilités pour s’adapter à votre projet de vie !
N’hésitez pas à prendre contact pour tout complément d'informations.
Visite virtuelle à distance disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121€ et 1517€ par an sur l'année 2021.
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