619 biens à vendre, Pyrénées-Orientales (66)

3 pièces
Cet appartement de type T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre une surface habitable de 52 m² environ.

Il comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée et une loggia attenante de 8 m² apportant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez aussi deux chambres avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.

L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée, assurant un stationnement pratique pour ses occupants.
L'ensemble est parfaitement entretenu et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GUERN, Tél. : 06 21 98 54 24, E-mail : arnaud.leguern@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828712117

140 m² hab - 4 ch - 710 m² terrain - Vue Canigou
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 4 faces de 140 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant à Sorède, avec une vue splendide sur le Canigou et les Albères.

Située sur un beau terrain arboré de 710 m², cette demeure vous offre une belle modularité : elle est idéale aussi bien pour accueillir une grande famille que pour être aménagée en deux agréables appartements T3, selon vos projets.

Aujourd'hui, vous y trouverez un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux comprenant :

- Deux séjours
- Deux cuisines
- Quatre belles chambres ( 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
- Deux salles d'eau
- Deux WC
- Un espace buanderie/cellier très pratique de 16 m²

Ce havre de paix combine idéalement douceur de vivre et proximité des commodités.

Je serais ravie d'échanger avec vous ou de vous faire visiter ce joli coup de cœur. N'hésitez surtout pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 0768276030, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124

MAISON CLIMATISEE 3 CHAMBRES GARAGE ET EXTÉRIEUR
Située à Perpignan (66000), dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Commerces, établissements scolaires, notamment les lycées Marillac et Bon Secours, transports en commun, stade et autres services sont accessibles à proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement urbain tout en conservant son indépendance.

Édifiée en 1970, cette maison 2 faces développe une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 141 m². Son orientation Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Elle dispose également de deux espaces extérieurs qui pourront être aménagés selon vos envies pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis.

Côté intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle de 4 pièces comprenant 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. L'une des chambres bénéficie d'un placard intégré, une autre dispose d'un balcon privatif. Certaines pièces sont également climatisées pour un meilleur confort en toute saison.

Un véritable atout supplémentaire : son garage avec accès direct à la maison, particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien et bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image et en faire un véritable cocon familial.

Une maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

MAISON PLAIN-PIED - LUMINEUSE- JARDIN INTIMISTE ARBORES
Une maison qui a ce petit quelque chose... et qui ne laisse pas indifférent !

Il y a des maisons que l'on visite, et puis il y a celles qui vous séduisent dès les premiers instants .Celle-ci fait incontestablement partie de la deuxième catégorie !

Avec ses 94 m2 de plain-pied, posés sur une jolie parcelle de 440 m2,3 façades, elle a de sérieux arguments pour vous faire craquer.

Et je dois bien l'avouer, j'ai moi même été séduite par son agencement particulièrement réussi .Ici, rien n'est laissé au hasard : une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour de 48 m2, baigné de lumière et généreux en espace, poêle a bois, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC indépendants ,garage attenant, jardin arborés et intimiste.

Un véritable lieu de vie ou l'on imagine déjà les petits- déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis, les repas improvisés et les moments précieux du quotidien.

Bref; une maison qui a compris l'essentiel : être agréable a vivre, sans en faire trop !

Et entre nous, il serait dommage de ne pas venir la découvrir... Le coup de cœur pourrait bien vous surprendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 0662053922, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423081793

LE BOULOU – MAISON 87 m² – 4 CHAMBRES
LE BOULOU – MAISON 4 CHAMBRES – GARAGE 31 m² – BALCON – PUITS – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE – 235 000 €

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et des équipements récemment rénovés ? Découvrez cette maison des années 1968, située dans un quartier résidentiel du Boulou.

D’une superficie habitable de 88 m², elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant une configuration fonctionnelle pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 31 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Deux chambres complètent ce niveau, dont une équipée de sa propre douche et de son WC privatifs, un véritable avantage pour recevoir famille et amis ou bénéficier d’un espace nuit distinct.

À l’étage, une cuisine ouverte rénovée en 2025 s’intègre au séjour pour créer un espace de vie convivial. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet étage. Un balcon de 8 m² vient également agrémenter ce niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire.

UN BIEN AYANT BÉNÉFICIÉ D’IMPORTANTS TRAVAUX EN 2025 !

La maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique comprenant :
- Isolation des murs ;
- Isolation des planchers au niveau du garage ;
- Isolation des combles ;
- Remplacement du chauffage au gaz par une pompe à chaleur air/eau ;
- Renouvellement du système de production d’eau chaude.

La toiture a également été nettoyée et rénovée. Ces travaux constituent un atout pour les acquéreurs souhaitant profiter d’équipements modernisés et limiter les travaux à prévoir sur ces postes.

À l’arrière, le jardin piscinable dispose également d’un puits, un équipement intéressant pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts, sous réserve de son fonctionnement et de la disponibilité de l’eau. Après un nettoyage et une remise en état, vous pourrez imaginer un espace de détente, un coin repas extérieur ou un aménagement paysager adapté à vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires pour les projets envisagés.

Située au Boulou, cette maison représente une opportunité pour une famille à la recherche de quatre chambres, d’un garage spacieux, d’un balcon et d’un extérieur à personnaliser.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953149069

Maison 4 faces – 128 m² – 4 chambres – Piscine
Située à Saint-Jean-Lasseille, découvrez cette maison 4 faces de 128 m² habitables, implantée sur une parcelle de 635 m², avec quatre chambres, piscine et sous-sol.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec passe-plat ouvert sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine de 9 × 4 m. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles.

La maison dispose d'un sous-sol partiel comprenant un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Elle est équipée de menuiseries à double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants, de radiateurs électriques et de panneaux photovoltaïques.

Saint-Jean-Lasseille se situe à environ 17 km de Perpignan, à proximité des plages et de la frontière espagnole.

Une maison offrant de beaux volumes et des possibilités de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716

PERPIGNAN – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE DE 38 M²
Un appartement qui prend de la hauteur au cœur de Perpignan !

Situé au 8? et dernier étage de la résidence Catalogne, cet appartement T2 de 62 m² habitables offre un cadre de vie singulier, entre panorama exceptionnel et emplacement privilégié. Depuis ses hauteurs, laissez-vous séduire par la vue sur les toits de la ville et les emblématiques Dames de France, véritable signature du paysage perpignanais.

Son atout majeur : une terrasse de 38 m², un espace extérieur généreux et rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux face au panorama. Un balcon traversant et une loggia viennent compléter ces espaces ouverts sur l’extérieur.

À l’intérieur, l’appartement rénové bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Une cave complète l’ensemble.

Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée avec ascenseur contribuent au confort quotidien.

Une adresse stratégique pour vivre ou investir : la gare SNCF, le centre historique, la place Catalogne, les lignes de bus et les commerces de proximité sont accessibles à pied. Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie perpignanaise sans dépendre systématiquement de la voiture.

Un investissement déjà locatif : l’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, avec un loyer mensuel annoncé de 900 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

Maison 220 m² - 4 chambres - Jardin 468 m² - Vue Albères - Quartier calme Saint-André (66690)
Coup de cœur assuré ! Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André, cette belle maison familiale d'environ 220 m² sur 2 niveau indépendants a rafraichir selon vos gout vous séduira dès le premier regard par ses nombreux atouts et son potentiel.

Sur le niveau principal, elle propose un beau salon avec sortie sur petite terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec accès direct au jardin, 4 chambres spacieuses avec placard, 1 salle d'eau et WC séparé. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et supermarchés.

Le sous-sol non communiquant avec l'habitation principale offre 3 grandes pièces dont une belle cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC
idéal pour une entreprise créer un espace indépendant, envisager une location ou pour accueillir de la famille,.

À l’extérieur, un beau jardin de 468 m² avec grand barbecue et un espace couvert, un garage avec fenêtre pouvant être converti en studio, et plusieurs emplacements de stationnement devant et dans la propriété.

? Vue magnifique sur les Albères
? 220 m² au total— grande capacité familiale
? 4 chambres spacieuses
? Poêle a bois
? Terrain 468 m² avec jardin, Barbecue couvert et terrasse
? Sous-sol aménagé avec cuisine neuve équipée
? Garage
? Plusieurs places de stationnement
? Quartier calme — commerces et écoles à proximité

Une maison familiale d’exception avec vue sur les Albères à Saint-André
contactez-moi vite ! ?

Julien Hérault
SAFTI Immobilier
07 66 52 18 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 0766521842, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123

SAINT LAURENT DE LA SALANQUE,MAISON 180M2, 2 GARAGES,JARDIN
**Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison de 180 m² avec deux appartements dont un duplex, garages, studio et jardin**

Dans une impasse calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette maison trois faces de 180 m², divisée en deux appartements. Chacun dispose de son garage, dont l’un est complété par un studio. Une configuration adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif.

La visite commence au rez-de-chaussée par une véranda donnant accès au premier appartement. Vous découvrez un salon qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un atelier.

À l’étage, le second appartement, en duplex, vous accueille dans une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, réunissant cuisine et salon. Ce premier niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. La visite se poursuit au niveau supérieur du duplex, où se trouvent une troisième chambre et une pièce supplémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’espaces entourant la maison sur trois côtés.

Chaque logement dispose de sa propre chaudière, alimentée par une cuve à gaz commune.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287

Maison: garage- piscine - 2 chambres de plain-pied
Plages, marché et commerces à pied : une maison avec piscine découvrir !

À moins de 350 m du quartier Rodin, de son marché et de ses plages, cette maison trois faces bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces à proximité immédiate et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable.

Implantée sur une parcelle de 330 m², elle dispose d’un extérieur avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte accessible depuis les pièces de vie et d'un coin barbecue.

À l’intérieur, la maison totalise environ 49 m² d’espaces de vie communicants : un séjour-salle à manger d’environ 25 m², un salon agrémenté d’une cheminée et une cuisine attenante. Cette configuration permet d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

La maison est principalement organisée de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une troisième chambre avec point d’eau complète l’espace nuit et offre une possibilité d’accueil supplémentaire.

Côté confort et praticité : Un garage avec pièce de stockage supplémentaire en mezzanine et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. La climatisation est également présente en partie.


Un emplacement recherché, une piscine, des espaces extérieurs agréables et une organisation principalement de plain-pied: une maison qui réunit de nombreux atouts pour profiter du secteur à l’année comme pour les vacances.

Pré-visite virtuelle disponible ! N’hésitez pas à prendre contact des maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

Murs commerciaux de chambres d’hotes
Ce local commercial est situé à Bolquère (66210), dans un quartier paisible offrant une vue montagne splendide. À proximité des commerces, d'une station de ski réputée, des espaces de loisirs et des départs de randonnées, il bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement prometteur.

D'une surface habitable confortable de 578 m², ce bien propose 17 pièces comprenant 12 chambres avec salles d'eau privatives et WC. L'espace de vie se compose d'une salle-à-manger/cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée accueille 5 chambres avec salles d'eau, un espace buanderie, et des WC adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Le 1er étage comprend un bureau, un salon, 2 salles à manger, une cuisine semi-professionnelle et un appartement privatif. Le 2nd étage dispose de 5 chambres avec salles d'eau. En plus d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un carport avec bornes de recharge électriques, cet établissement offre confort, intimité et luminosité tout au long de la journée, répondant ainsi aux besoins variés de ses occupants.
Vente indissociable de la vente du fond de commerce d’un montant de 300K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 894 737 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 000,15 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 736,85 € HT + 8 947,37 € TVA, soit 53 684,22 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

Louez sur le domaine skiable de Font Romeu
Situé dans la charmante ville de Bolquère (66210), ce fonds de commerce de chambres d'hôtes et gîtes bénéficie d'un emplacement idéal. Niché à proximité du domaine skiable de Font Romeu, il offre un cadre authentique et attractif pour les touristes de passage. La réputation de Bolquère pour ses paysages pittoresques et son atmosphère chaleureuse en fait un lieu parfait pour développer un commerce axé sur l'accueil et le tourisme.

Avec une surface habitable généreuse de 972 m², ce fonds de commerce propose une opportunité unique d'investir dans un établissement de caractère. Doté de plusieurs chambres d'hôtes et gîtes, il offre un fort potentiel pour développer une activité florissante. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations bien entretenues, cet établissement constitue un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'hébergement touristique.
La vente du fonds est indissociable de la vente des murs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 316 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

Immeuble de rapport 3 appartements, Centre ville Perpignan
Maxime Birmelé vous présente en Exclusivité:

Perpignan, centre ville, quartier Saint Mathieu, proche de tout commerces, administrations et transports .

Immeuble R+3 composé de 3 appartements lumineux pour un total 91 m² habitables répartis en 3 logements.

-1 er Niveau : Appartement de 41,50 m² T2 Duplex :
Se compose d'un séjour / cuisine de 19 m² + mezzanine de rangement, d'une grande chambre de 14,30 m² en duplex, d'une salle de douche de 2,30 m², d'une buanderie de 2,60m²,d'un coin de rangement ainsi que d'un wc séparé.

-Au 2 ème Niveau : Studio moderne de 20 m² :
Se compose d'un séjour / cuisine de 17 m² + mezzanine de rangement et d'une salle de douche avec wc.

-Au 3 ème Niveau : Appartement de 29,30 m² T2 en duplex

L'immeuble est vendu libre de toute occupation

Les + :
- Appartements rénovés récemment
- Toiture révisée
- Double vitrage bois

Une configuration idéale pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au coeur de Perpignan.

Contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

maison de ville avec jardin et garage
Cette charmante maison de ville de 65 m² environ + dépendances est située au calme à 5 mn à pied du centre ville d'Amélie les bains. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et paysages pittoresques. La maison se complète d'un garage , une cuisine d'été et d'un jardinet avec bassin.
Au rez de chaussée vous trouverez un garage , au niveau 1 une belle terrasse avec vue dégagée et une cuisine d'été et au niveau 2 deux petites dépendances et l'entrée de la maison avec terrasse
La maison se compose d'une belle pièce à vivre avec baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. La luminosité inonde l'espace créant une atmosphère accueillante et chaleureuse grâce à son exposition plein sud. Vous serez séduit par son emplacement, ses vues imprenables et son caractère indéniable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850

emplacement privilégié, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Benjamin TANCHOT – Votre conseiller immobilier à Font-Romeu

Situé en plein cœur de Font-Romeu, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement d’environ 150 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous serez séduit par son vaste salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux après une journée en montagne, ainsi que par sa grande cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement l’espace de vie.

Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, dont une avec sa salle de bains attenante, ainsi que de deux pièces supplémentaires bénéficiant d’une ouverture sur l’intérieur, pouvant notamment servir de chambres d’appoint, de bureau ou d’espaces polyvalents selon vos besoins.

Une seconde salle de bains équipée d’une douche et de WC vient compléter l’ensemble.

Pour un confort au quotidien, l’appartement dispose également d’un grand cellier, d’une buanderie et de nombreux placards de rangement.

Côté équipements, le chauffage électrique au plafond, avec thermostats indépendants dans les différentes pièces, permet de libérer les murs et d’optimiser l’aménagement intérieur. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations.

Le stationnement est par ailleurs facile devant l'appartement.

À noter : le carrelage présente des défauts de pose, avec des carreaux qui se décollent. Une reprise du revêtement de sol est à prévoir.

**En complément, un lot indépendant est également proposé à l’acquisition.**

À l’état brut, cet espace de 13 m² dispose de deux fenêtres, d’une arrivée d’eau, d’une évacuation et d’un compteur électrique séparé. Avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, il offre un potentiel d’aménagement intéressant, . Une cave d’environ 1 m² complète ce lot.

Une opportunité supplémentaire pour concrétiser un projet personnel ou disposer d’un espace annexe selon vos besoins.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour profiter pleinement de Font-Romeu, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439