619 biens à vendre, Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN, SECTEUR VERNET, MAISON T4 AVEC EXTERIEUR
Située à Perpignan, ville dynamique du sud de la France, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun. Perpignan, avec son climat méditerranéen, offre un cadre de vie agréable où la culture et la gastronomie s'entrelacent, tout en étant à deux pas des plages et des montagnes.

Cette maison à étage, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 61 m² avec un beau potentiel et est agencée en T4. Elle est composée de 2 chambres, d une pièce de vie, d une salle d eau, d une cuisine sur le RDC et d un toilette séparé, le tout donnant sur une courette intime avec un cazote faisant office de grande cave et buanderie et menant vers une terrasse à l'étage. Enfin, cette dernière donne sur une pièce à rénover offrant un potentiel d'aménagement pour créer un grand studio ou un T2 avec entrée indépendante, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une utilisation personnelle. L'ensemble propose un bel espace et des possibilités d'aménagement.

N hésitez plus et contactez-moi vite pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

Canet-Plage : votre pied-à-terre avec piscine
CANET-PLAGE – STUDIO BIS MEUBLÉ AVEC BALCON,
VUE PISCINE ET PLACE DE PARKING

LES ESSENTIELS

• Studio bis meublé de 24 m² au deuxième étage avec ascenseur
• Balcon carrelé de 6,30 m²
• Place de parking privative
• Plage à environ 600 mètres
• Résidence avec piscine, vidéosurveillance
• Appartement libre de locataire

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Ce studio bis comprend une pièce de vie,
un coin nuit distinct, une kitchenette et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie donne sur un balcon carrelé de 6,30 m² vue sur la piscine.

Nombreux rangements :

• Grand placard à l’entrée
• Rangements sous les lits du coin nuit
• Couchage escamotable sur roulettes dans la pièce principale

Vendu meublé et équipé :

Le chauffe-eau et la robinetterie ont été remplacés l’année dernière.

EMPLACEMENT

Situé à Canet-Plage, l’appartement se trouve à environ 600 mètres de la plage et à proximité des commerces.

LA COPROPRIÉTÉ

Le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Arènes Pyrénées.
La copropriété dispose :

• D’un entretien quotidien des parties communes

• D’un dispositif de vidéosurveillance

• D’une piscine

• D’un parking privatif

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Libre de locataire, cet appartement convient pour un pied-à-terre,
un premier achat ou un investissement locatif.


ASPECT FINANCIER

• Prix de vente : 91 000 € FAI
• Charges annuelles de copropriété : environ 880 €, eau froide comprise
• Taxe foncière : 672 €
• Loyer estimatif en location meublée à l’année : 600 à 650 € hors charges par mois
• Rentabilité brute estimative : environ 7,9 % à 8,6 %, hors charges, fiscalité, assurance, gestion et vacance locative

Le loyer indiqué est estimatif et doit être confirmé.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618

VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740) – Villa 4 faces avec piscine, au pied des Albères
Entre Méditerranée et Pyrénées, découvrez un cadre de vie privilégié au pied du massif des Albères.

Dans un quartier résidentiel calme de Villelongue-dels-Monts, cette villa traditionnelle de 1992, construite sur quatre faces et parfaitement adaptée à la vie méditerranéenne, offre environ 108 m² habitables sur une parcelle d'environ 675 m².

Dès les beaux jours, vous apprécierez ses espaces extérieurs : une agréable terrasse couverte et carrelée, véritable prolongement de la maison, un jardin arboré et une belle piscine maçonnée de 9,50 x 4,50 m. Un environnement propice à la détente, aux repas en famille et aux longues journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux, exposé sud, d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ouvert sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'un bureau d'environ 8 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

De construction traditionnelle et en bon état général, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La villa est vendue meublée.

Un emplacement particulièrement séduisant : au pied des Albères, à proximité d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, du Boulou et des accès vers l'Espagne, Villelongue-dels-Monts permet de profiter pleinement des richesses des Pyrénées-Orientales : mer, montagne, villages catalans, gastronomie et douceur du climat méditerranéen.

Une maison où l'on vient autant pour vivre que pour profiter de la vie.

À découvrir en exclusivité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780

T2 32 m² - Balcon vue Albères - Résidence de standing - Piscine chauffée - Port d’Argelès Argelès-sur-Mer (66700)
Coup de cœur assuré ! Au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, ce charmant T2 de 32 m² en rez-de-chaussée d’une résidence de standing est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.

Lumineux et ensoleillé, il propose une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé. Son balcon de 7 m² offre une belle vue sur les Albères, l’endroit idéal pour savourer le café du matin ou les soirées estivales. Vendu meublé et équipé, c’est un parfait clé en main.

La résidence de standing complète idéalement ce tableau avec des prestations dignes d’un club de vacances : piscine chauffée, pataugeoire, aires de jeux, pétanque, volley, local à vélos et parking sécurisé. Plages, commerces et port à proximité immédiate — tout est là.

? Port d’Argelès — emplacement privilégié
? Rez-de-chaussée ensoleillé
? Balcon 7 m² vue sur les Albères
? Vendu meublé et équipé — clé en main
? Piscine chauffée + pataugeoire
? Parking sécurisé + local à vélos
? Plages, port et commerces à pied
? Idéal investissement locatif saisonnier

Julien Hérault
Conseiller SAFTI
07 66 52 18 42

Un bien clé en main dans une résidence de vacance au port d’Argelès — les opportunités comme celle-ci ne durent jamais longtemps ! ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 0766521842, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123

PAVILLON QUARTIER CALME PROCHE GARE ENVEIGT LA TOUR DE CAROL
Envie de vous poser dans une maison où il fait bon vivre, sans renoncer à la praticité ? Cette jolie maison située à Enveitg, à deux pas de la gare, vous attend. Elle cumule les atouts : le calme d'un quartier résidentiel, l'espace d'une vraie maison de famille et le confort d'une organisation pensée pour le quotidien.

Au rez-de-chaussée grand garage

Dès l'entrée, on est séduit par la belle luminosité du **grand salon-séjour**, qui s'ouvre sur le **jardin et sa terrasse**. C'est l'endroit idéal pour les repas entre amis, les barbecues d'été ou simplement un café au soleil le dimanche matin.

La **cuisine spacieuse** a de quoi ravir les amateurs de bons petits plats : on y cuisine à l'aise, on y range tout, et on peut même y prendre son petit-déjeuner en famille.

## Les chambres

La maison compte une salle de bain pour s'offrir un vrai moment de détente à la fin de la journée. Tois chambres conviendront aussi bien aux enfants qu'à un bureau ou à une chambre d'amis.



- Un grand garage : voiture, atelier, rangements ou vélos, tout y trouve sa place
- Un **jardin avec terrasse**, pour profiter pleinement des beaux jours
- Un **emplacement idéal à côté de la gare**
- Un **quartier tranquille et résidentiel**, propice à la vie de famille

Cette maison vous plaît déjà ? Ne tardez pas : les biens de ce genre ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

PROXIMITE SKI PORTE PUYMORENS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Tresserre - Maison T3 plain-pied, état impeccable
Située dans un quartier très calme de Tresserre, découvrez cette agréable maison contemporaine T3 de plain-pied, en 2 faces, construite en 2014. En excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté de palmiers et de végétation, ainsi que de plusieurs espaces de détente et d'une agréable terrasse pour les repas en plein air. L'ensemble est particulièrement soigné et facile à entretenir.

Un garage et une place de stationnement privative extérieure complètent les prestations de cette maison.

Située à Tresserre, charmant village des Pyrénées-Orientales, à environ 20 km de Perpignan, elle bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagne, à proximité des plages et de l'Espagne.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716

Terrain à bâtir 4 faces limite de zone naturelle
Sorède, au pied des Albères, en limite de zone naturelle avec une vue imprenable, venez découvrir cette belle parcelle de 418 m2, entièrement viabilisée et libre de constructeur.
Situé dans un petit lotissement achevé et livré, ce terrain 4 faces situé en bout de lotissement, en limite d'une zone bénéficie d'une bonne exposition et d'une superbe vue sur les Albères.
Dernière parcelle disponible suite à une remise sur le marché.
Emprise au sol de 160 m2 autorisée et 210 m2 de surface de plancher.
A saisir!
Contactez-moi pour plus de précision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017

Terrain de 1,8 ha plat et entretenu, avec cabanon
A Argelès-sur-mer, je vous propose ce terrain agricole de près de 2 ha, entretenu et plat, clôturé, disposant d'un cabanon et d'un forage. Accès facile pour un véhicule. Secteur très calme. Idéal pour un élevage type chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600

Maison neuve ensoleillée avec garage et jardin
Située à Vernet-les-Bains (66820), cette charmante maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus, elle bénéficie d'un accès aisé et est climatisée, offrant un confort moderne aux résidents. L'exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des vues sur les paysages environnants.
Sur une parcelle de 267 m², cette propriété comprend un joli jardin, un garage et une place de parking, facilitant le stationnement. Avec sa toiture en tuiles canal et sa façade en parpaing, le mur en béton parpaing assure une construction solide et durable. L'aménagement de plain-pied assure une fluidité dans les déplacements, pratique et inclusive à cette demeure chaleureuse.
À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 5 pièces, un séjour de 36m2 dans lequel il reste à installer la cuisine de vos rêves, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bain. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'un foyer confortable dans un cadre naturel d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158

Chalet Bois Massif proche pistes et commerces
Situé à Bolquère (66210), ce chalet fuste en bois massif Cap Nord offre une atmosphère paisible au cœur de la nature, tout en restant à proximité du centre et des pistes de Pyrénées 2000. Idéalement implanté sur une parcelle de 235 m², ce bien construit en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme absolu et accès facile aux commodités de la station.

D'une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, ce chalet se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Avec ses 2 toilettes, 2 salles de bain et ses prestations haut de gamme, il promet un confort optimal. Les volumes et la luminosité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'architecture en bois et vue magnifique sur la forêt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

Chalet 4 chambres avec grand jardin
Située à Serralongue (66230), ce charmant chalet bénéficie d'un environnement montagneux exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Proche des transports scolaire, elle est idéale pour les familles. Le jardin clos d'environ 998m² est intimiste, piscinable et soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers, cabanons de rangement pour vos outils, un espace détente ombragé, une cuisine d'été et un espace barbecue pour profiter pleinement du jardin et du chant des oiseaux.

Avec un soubassement en pierres et bardage bois, l'esthétique de ce bien typique est chaleureuse et accueillante. Les nombreuses places de stationnement extérieures sont pratiques pour les résidents et les visiteurs.
La fosse septique est aux normes.

À l'intérieur, cette maison de 115 m² rénovée propose sur deux niveaux 5 pièces dont 4 chambres. La grande chambre parentale dispose d'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur les montagnes. Les aménagements intérieurs comprennent une vaste cuisine équipée et aménagée avec cellier, un grand séjour avec poêle à bois et climatisation, une salle d'eau neuve avec douche, bidet, chauffe-serviette et WC intégré et trois autres chambres avec placards.
Le parquet au sol, les volets bois et le plafond à caisson de la chambre apportent une touche chaleureuse à cette demeure située en moyenne montagne.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677