Réf 1726588
Emplacement recherché et calme, Pas de Syndic = Faibles charges, 10/15min de la mer, placards intégrés aux chambres + Dressing ou Bureau
LAS COBAS App T4 100m2 3 chambres Jardin + 2 Caves
LAS COBAS, Spacieux Appartement traversant 4 faces de 100m2 ( 3 chambres + Dressing ) en rez-de-chaussée avec Jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges ( construction de 1981 )
LES ESSENTIELS
- Appartement T4 de 100 m²
- 3 chambres ( Placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau
- Grande salle de bain
- 1 Toilette séparé
- Rez-de-jardin arboré
- Appartement traversant, quatre faces
- Jardin de 100 m² + Terrasse / Balcon
- 2 Caves : 8 m² / 11 m²
ASPECT FINANCIER
- Taxe foncière : 1 789 € / an
- Charges de copropriété : 38 € / Mois
- Estimation Locative : 980 € / Mois
- Rentabilité : 6,53 %
- Consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- DPE : D / GES : B
- Chauffage électrique
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries en simple vitrage
- Volets roulants en bois
EMPLACEMENT
- Quartier très recherché / calme
- Proximité : Centre-ville, Commerces, Écoles et Transports
- Plages accessibles en 10 minutes
LA COPROPRIÉTÉ
- Petit copropriété ( seulement 2 appartements )
- Pas de Syndic
- Faible charges de copropriété ( Assurance + Electricité / Eau commun )
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Idéal investisseur ou Résidence principale.
Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle.
Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192€ et 2966€ par an sur l'année 2021.
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