Lumineuse, fonctionnelle, possibilités d'usage multiples, jardin, terrasses, balcons, dépendances et grand garage
Maison trois faces T5 de 140m2 avec garage, jardin
Située à Elne, cette propriété sur une parcelle de 458m2 se distingue par la complémentarité de ses espaces et la diversité de ses prestations : une habitation principale lumineuse, un garage traversant de 60 m² et plusieurs dépendances. Un ensemble qui se prête aussi bien à un projet familial qu’à une utilisation mixte, associant résidence principale et potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, le garage propose des dimensions permettant d’envisager le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car, ainsi que l’aménagement d’un atelier, d'un loft ou d’un vaste espace de rangement. Un appartement T2 avec terrasse complète ce niveau et offre un espace indépendant.
À l’étage, l’habitation principale comprend un séjour de 30 m² agrémenté d’un balcon exposé plein sud, une cuisine équipée de 10 m², une salle de bains avec vasque et des toilettes séparées. Deux chambres spacieuses de 13 m² et 17 m² disposent chacune de leur propre balcon et de rangements intégrés.
Le jardin, piscinable, accueille plusieurs essences fruitières et méditerranéennes, parmi lesquelles un figuier, un citronnier, un cerisier, un avocatier, un laurier-sauce et une vigne. Il bénéficie également d’un forage équipé d’une pompe, appréciable pour l’arrosage.
Les dépendances constituent un atout supplémentaire : une pièce indépendante de 20 m², alimentée en eau et en électricité, se prête notamment à l’aménagement d’une cuisine d’été. Deux petits ateliers de jardin, eux aussi raccordés à l’électricité, complètent les espaces disponibles. Un carport situé dans le jardin offre par ailleurs un espace de stationnement abrité.
La toiture est en tuiles canal, la charpente est métallique maçonnée et les combles sont isolés.
Une propriété offrant un cadre propice à différents projets de vie à 10 minutes de la plage et de Perpignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291€ et 3099€ par an sur l'année 2021.
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