Réf 1731068
Plage à 600 m, balcon vue piscine, parking privatif, ascenseur. Vendu meublé et libre de locataire, à proximité des commerces.
Canet-Plage : votre pied-à-terre avec piscine
CANET-PLAGE – STUDIO BIS MEUBLÉ AVEC BALCON,
VUE PISCINE ET PLACE DE PARKING
LES ESSENTIELS
• Studio bis meublé de 24 m² au deuxième étage avec ascenseur
• Balcon carrelé de 6,30 m²
• Place de parking privative
• Plage à environ 600 mètres
• Résidence avec piscine, vidéosurveillance
• Appartement libre de locataire
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Ce studio bis comprend une pièce de vie,
un coin nuit distinct, une kitchenette et une salle de bains avec WC.
La pièce de vie donne sur un balcon carrelé de 6,30 m² vue sur la piscine.
Nombreux rangements :
• Grand placard à l’entrée
• Rangements sous les lits du coin nuit
• Couchage escamotable sur roulettes dans la pièce principale
Vendu meublé et équipé :
Le chauffe-eau et la robinetterie ont été remplacés l’année dernière.
EMPLACEMENT
Situé à Canet-Plage, l’appartement se trouve à environ 600 mètres de la plage et à proximité des commerces.
LA COPROPRIÉTÉ
Le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Arènes Pyrénées.
La copropriété dispose :
• D’un entretien quotidien des parties communes
• D’un dispositif de vidéosurveillance
• D’une piscine
• D’un parking privatif
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Libre de locataire, cet appartement convient pour un pied-à-terre,
un premier achat ou un investissement locatif.
ASPECT FINANCIER
• Prix de vente : 91 000 € FAI
• Charges annuelles de copropriété : environ 880 €, eau froide comprise
• Taxe foncière : 672 €
• Loyer estimatif en location meublée à l’année : 600 à 650 € hors charges par mois
• Rentabilité brute estimative : environ 7,9 % à 8,6 %, hors charges, fiscalité, assurance, gestion et vacance locative
Le loyer indiqué est estimatif et doit être confirmé.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 880 € / an
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