Réf 1733219
Magnifique maison de 234m²avec son parc
ARGE?LES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE 234 m² – TERRAIN DE 7 612 m² – PISCINE
Un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la Méditerranée !
Située à Argelès-sur-Mer, à seulement 5 minutes de la mer, cette propriété de 234 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 7 612 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.
Un intérieur généreux et fonctionnel
La maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, et propose une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez particulièrement la suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une balnéo, pour un espace nuit confortable. Trois salles de bain et trois WC complètent l'ensemble.
Un studio indépendant avec cuisine constitue un véritable atout pour recevoir vos proches en toute autonomie ou envisager un espace dédié à une activité, selon vos besoins et les autorisations applicables.
Des équipements pensés pour le confort
La propriété dispose d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude solaire. Une isolation soignée complète ces équipements, dont les performances réelles sont à apprécier au regard du DPE.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le vaste parc arboré offre un environnement propice à la détente et aux loisirs. Trois terrasses totalisant 121 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une piscine de 7 x 3 m à rénover, d'un terrain de pétanque et d'un forage destiné à l'arrosage.
La propriété se situe à proximité de la mer et des commodités. La présence d'une route passante à proximité est à prendre en considération selon vos attentes.
Une propriété aux volumes généreux, avec un grand terrain et un potentiel remarquable, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953149069
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1624€ par an sur l'année 2021.
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