1164 biens à vendre, Loire-Atlantique (44)

Superbe duplex rénové avec vue imprenable sur l'Erdre et l'Île de Versailles
Ce magnifique duplex de 80m² au sol (58m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nantes. Situé entre les ponts de la Motte-Rouge et Saint-Mihiel, il bénéficie d'une exposition traversante sud/nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette cuisine allie esthétique et fonctionnalité, offrant un espace convivial pour recevoir aussi. La salle à manger, orientée plein sud, baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un pallier pouvant faire office de bureau/dressing offrent des espaces de vie bien agencés. La salle de bains est équipée d'emplacements dédiés pour une machine à laver et un sèche-linge, et deux toilettes séparées complètent ce bien.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur avec cour, cet appartement dispose également de deux box de rangement privatifs. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide au tramway Ligne 2 (arrêt Motte-Rouge) et aux Chronobus, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, la proximité immédiate de l'Île de Versailles offre un cadre verdoyant et paisible pour des promenades au bord de l'eau.

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Appartement T3, calme et lumineux.
Situé au nord-est de la ville de Nantes (44300), ce T3 lumineux et traversant situé dans un quartier calme (St Joseph de Porterie) saura vous séduire par ses nombreux atouts et notamment son environnement privilégié. Il possède une place de parking privative ainsi qu’un balcon orienté ouest, sur un parc arboré sans vis-à-vis idéal pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.

L’appartement qui se situe dans un quartier verdoyant à deux pas de l’Erdre (1km), vous apportera une impression de campagne en pleine ville. Au 1er étage d'une copropriété à 2 étages, ce logement met à votre disposition une entrée avec penderie, un beau séjour lumineux profitant d'un balcon dépourvu de tout vis-à-vis de près de 8m2. Deux chambres dont une avec placard, des toilettes et une salle de bain. En sous-sol une place de stationnement privative et un local à vélo complètent cet ensemble. De plus, les résidents ont le privilège de bénéficier d'un verger ainsi que d'un potager au pied de la copropriété.

Une ligne de bus (C6), gratuite le week-end, permet de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 25min. Le quartier ainsi que ses commerces sont à taille humaine et un petit marché à lieu le samedi matin sur la place de l’église. Idéal famille, une école élémentaire et un collège sont également tout proche de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1231 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761

Très jolie maison de plain pied familiale et lumineuse
Cette maison de plain-pied située à Pontchâteau bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'une impasse et à proximité immédiate des écoles, de toutes les commodités et d'un accès à la RN 165.

Un jolie jardin clôturé disposant d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison lumineuse offre un vaste salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée attenante attenante avec un accès à la terrasse, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble.

Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Fonctionnelle et confortable, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 0636429276, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867

Maison de 7 pièces de 178 m² à Divatte-sur-Loire
Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités !

À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie.

Côté nuit

Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs.

La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants.

Des extérieurs qui font la différence

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :

- Terrasse privative accessible depuis le salon
- Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité
- Cour partagée
- Garage et place de stationnement.

Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

Confort et annexes

Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien.

En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Un bien qui se prête aussi à un projet touristique

Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique.

Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil.

Un environnement privilégié

La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire.

À proximité :

- Parc à environ 600 m
- Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m
- Balades et activités de plein air à proximité immédiate

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

Nantes : emplacement recherché et garage box, une opportunité à saisir !
À découvrir sur l'Île de Nantes, cet appartement 2 pièces d'environ 51m² offre un cadre de vie pratique et recherché au sein d'une résidence entretenue des années 70 avec ascenseur.

Situé au premier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable à l'espace de vie. L'entrée distribue harmonieusement les différents volumes de l'appartement : un séjour donnant sur un parc arboré, un espace nuit bien défini, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs occupants de personnaliser les lieux selon leurs envies grâce à quelques travaux de remise au goût du jour.

Un véritable atout complète ce bien : un espace de rangement privatif de 2m² situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Dans un secteur urbain où le stationnement constitue souvent une réelle difficulté, disposer d'un box représente un confort rare et recherché, offrant sécurité et sérénité pour votre véhicule comme pour vos équipements.

Le quartier Beaulieu bénéficie d'une vie de proximité appréciable avec des services accessibles rapidement : supermarchés, commerces du quotidien, établissements scolaires et espaces de loisirs facilitent une organisation simple et agréable.

Les déplacements sont eux aussi facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun. Bus et lignes structurantes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les principaux pôles d'activité et les gares, tout en profitant du dynamisme et du renouvellement constant de l'Île de Nantes. Entre vie urbaine, proximité des bords de Loire et accessibilité, ce secteur séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Maison 5 pièces 123m2 - Divatte sur Loire
À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2006, implantée sur une belle parcelle de 1 010 m² avec piscine et terrasse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une vie de plain pied est possible avec sa suite parentale au rez-de-chaussé.

Les prestations techniques constituent un véritable atout : chauffage au sol géothermique, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents contribuant à une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie paisible et préservé. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine deviendra le lieu privilégié de vos moments de détente.

Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un garage, un atelier ainsi qu'un chalet en bois isolé d'environ 25 m² composé de trois pièces. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau professionnel, atelier créatif, espace de télétravail, salle de loisirs ou hébergement d'appoint.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Située dans un environnement recherché pour sa tranquillité, cette maison bénéficie de la proximité du transport scolaire et d'un accès facile aux commodités de Divatte-sur-Loire.

Une maison familiale confortable, économique et parfaitement entretenue, offrant des espaces de vie intérieurs et extérieurs particulièrement appréciables. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

La Baule : T3 lumineux avec terrasse de 57m² !
RARE À LA BAULE - Avenue de Gaulle et plage à pied !

À quelques pas de la plage et proche des commerces de l'Avenue de Gaulle, découvrez cet appartement coup de cœur de 60 m² prolongé par une terrasse d'exception de 57 m², un extérieur unique et introuvable sur le secteur.

Ce bien à l'agencement optimisé et très lumineux offre, une belle pièce de vie, deux chambres et une annexe indépendante de 15 m², idéale pour recevoir ou stocker vos vélos et surfs.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce véritable havre de paix balnéaire. Une opportunité exclusive à saisir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Petite maison de bourg investissement locatif
Maison avec jardin à vendre à Issé (44520) – Idéal premier achat ou investissement locatif

Située sur la commune recherchée d’Issé (44520), à proximité de Châteaubriant, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour profiter d’une qualité de vie agréable au cœur de la Loire-Atlantique.

D’une surface habitable d’environ 49 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 257 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’un agréable jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule ou encore à des retraités souhaitant un bien pratique et confortable.

Cette maison offre un fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location longue durée qu’en investissement patrimonial.


? Jardin privatif
? Terrain de 257 m²
? Proche commerces et écoles
? Faibles contraintes d’entretien
? Idéal primo-accédant
? Excellent potentiel locatif
? À proximité de Châteaubriant, Nozay et Nort-sur-Erdre

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 0782401558, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900

Appartement neuf avec terrasses et vue imprenable sur la Loire, à deux pas de la Gare Sud SNCF
Découvrez ce superbe appartement T3 de 70m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV.

Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré.

Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété).

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Le Cellier en centre Bourg - Maison 3 chambres + sous-sol 150 m².
* * * NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * * * - Centre bourg du Cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard.
Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier.
Des possibilités d’évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie PVC, électricité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Terrain proche de toutes commodités
Terrain de 4874m2,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUILLOIS, Tél. : 0676243287, E-mail : anne-laure.guillois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892599721

Maison de caractère 3 Chambres
Située à 5 minutes de Châteaubriant , découvrez cette charmante propriété à rafraîchir, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.

Implantée sur un vaste terrain, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant d’anciennes étables du 17 siècle , un grenier et un débarras, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. Les accès existants facilitent la circulation et l’exploitation des espaces extérieurs.

La maison, d’une surface habitable d’environ 117 m², se compose de 5 pièces fonctionnelles et lumineuses. Vous y trouverez notamment :

* 3 chambres confortables,
* une cuisine,
* plusieurs salles d’eau,
* 2 toilettes,
* ainsi que des espaces de vie chaleureux et modulables selon vos envies.

Avec son fort potentiel et son charme rural, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 007,5 €
Honoraires charge acquéreur : 5 992,5 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

T4 au calme dans un écrin de verdure
Nantes Guist’hau-Camus — T4 niché dans une avenue privée arborée

À proximité immédiate de l’avenue Camus, du boulevard Guist’hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d’un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein cœur de Nantes.

Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l’intérieur et son écrin de verdure.

La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d’un côté, une cuisine aménagée et de l’autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.

L’appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un box fermé, du stationnement gratuit dans l’impasse privée et d’une cave, au sein d’une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.
Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l’étiquette E.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158

PROPRIETE - 6 CH - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Nantes et 8 minutes d’Orvault, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de 252 m² séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort.
Édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et divisible de près de 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée et son solarium, ainsi qu’un double garage.
Répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour offrir à chacun son indépendance et des espaces de vie généreux :
• Le rez-de-jardin indépendant accueille une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d’eau et un WC. Un espace idéal pour une activité libérale, des invités ou un projet de chambres d’hôtes.
• L’espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, propose plus de 70 m² baignés de lumière avec un vaste salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, complétés par deux chambres, une salle d’eau et un WC.
• L’étage dévoile une grande mezzanine aménagée en espace loisirs avec son billard, une chambre supplémentaire ainsi qu’une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains complète comprenant douche et baignoire.
Rare sur le secteur, cette propriété aux volumes exceptionnels offre une grande flexibilité d’aménagement dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, aux portes de Nantes.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 0749022590, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917

Orvault - Petit Chantilly/Morlière, calme, impasse, piscinable
Belle maison d'architecte de 2016 avec de belles prestations, au calme avec du stationnements
Venez visiter cette maison de 190 m2 sans mitoyenneté sur une parcelle de 911 m2 avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse orientée ouest au calme et sa cuisine aménagée et équipée (îlot central, 2 fours, plaque-induction), une salle à manger donnant sur une autre terrasse.
Une suite parentale équipée d'une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc suspendu) et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau partagée (douche, wc et lavabo) donnant sur terrasse.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche, 2 lavabos, sèche-serviette), un wc suspendu.
Un double garage et un jardin arboré avec un abri de jardin et du stationnements dans la parcelle privée et sécurisée.
Le chauffage par le sol au rdc et à l'étage offre un confort appréciable ainsi que ses salles d'eau et wc pour chaque chambre. Le terrain est piscinable et est équipé d'un puits.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423

Coup de cœur assuré à deux pas du Jardin Extraordinaire !
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, au cœur de la Butte Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre calme et verdure. À quelques pas du Jardin Extraordinaire et du square Maurice Schwob, l'adresse profite de l'atmosphère paisible du quartier tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Avec son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses nombreux espaces verts, la Butte Sainte-Anne offre un équilibre recherché entre vie de quartier et proximité du cœur de Nantes. Les bords de Loire comme les principaux axes de circulation sont également rapidement accessibles.

D'une superficie de 64 m², l’appartement est traversant et bénéficie ainsi d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré en T2, il s'agissait à l'origine d’un T3 : son agencement permet donc d'envisager aisément la création d'une seconde chambre selon les besoins et l'évolution des projets de vie de ses futurs occupants. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts, en l'état actuel. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-salle à manger de 32 m², pour former un ensemble de plus de 40 m², généreux et convivial. L'intérieur, soigné et fonctionnel, offre des volumes agréables et une circulation fluide, sans perte d'espace.

Autre confort appréciable à cette adresse : le stationnement y est particulièrement simple. La rue, calme et très peu passante, offre habituellement des possibilités de stationnement directement au pied de l'immeuble. Pour les résidents, l'abonnement annuel proposé par la Ville de Nantes permet par ailleurs de stationner sans limitation dans le secteur pour 180€ par an.

Un appartement qui conjugue ainsi emplacement recherché, luminosité, beaux volumes et modularité, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Longère JOUE SUR ERDRE - Proximité Lac de Vioreau
Située dans un hameau au calme de Joué-sur-Erdre, cette maison familiale d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité du Lac de Vioreau, apprécié pour ses espaces de loisirs, ses activités nautiques et ses promenades.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain.
Attenant à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont un grand garage offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 816 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien familial alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803