Appartement à vendre à NANTES de 80m²280 000 €
Réf 1627042
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Appartement
80m²
2/3
4
2
1
2
Électrique individuel
1945
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Superbe duplex rénové avec vue imprenable sur l'Erdre et l'Île de Versailles
Ce magnifique duplex de 80m² au sol (58m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nantes. Situé entre les ponts de la Motte-Rouge et Saint-Mihiel, il bénéficie d'une exposition traversante sud/nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette cuisine allie esthétique et fonctionnalité, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, orientée plein sud, baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un pallier pouvant faire office de bureau/dressing offrent des espaces de vie bien agencés. La salle de bains est équipée d'emplacements dédiés pour une machine à laver et un sèche-linge, et deux toilettes séparées complètent ce bien.
Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur avec cour, cet appartement dispose également de deux box de rangement privatifs. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide au tramway Ligne 2 (arrêt Motte-Rouge) et aux Chronobus, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, la proximité immédiate de l'Île de Versailles offre un cadre verdoyant et paisible pour des promenades au bord de l'eau.
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette cuisine allie esthétique et fonctionnalité, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, orientée plein sud, baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un pallier pouvant faire office de bureau/dressing offrent des espaces de vie bien agencés. La salle de bains est équipée d'emplacements dédiés pour une machine à laver et un sèche-linge, et deux toilettes séparées complètent ce bien.
Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur avec cour, cet appartement dispose également de deux box de rangement privatifs. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide au tramway Ligne 2 (arrêt Motte-Rouge) et aux Chronobus, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, la proximité immédiate de l'Île de Versailles offre un cadre verdoyant et paisible pour des promenades au bord de l'eau.
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1880€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Jonathan Hamard
Nantes (44000)
37 biens en portefeuille
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