Réf 1666986
Vue sur la Loire, toit-terrasse et beaux volumes : découvrez cette maison familiale de 178 m² offrant 5 chambres et des espaces de vie lumin
Maison de 7 pièces de 178 m² à Divatte-sur-Loire
Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités !
À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie.
Côté nuit
Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs.
La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants.
Des extérieurs qui font la différence
La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
- Terrasse privative accessible depuis le salon
- Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité
- Cour partagée
- Garage et place de stationnement.
Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Confort et annexes
Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien.
En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Un bien qui se prête aussi à un projet touristique
Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique.
Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil.
Un environnement privilégié
La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire.
À proximité :
- Parc à environ 600 m
- Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m
- Balades et activités de plein air à proximité immédiate
Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380€ et 5970€ par an sur l'année 2021.
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