309 biens à vendre, Haute-Savoie (74)

Hypercentre Rumilly T3 évolutif
Hypercentre de Rumilly, au sein d’un immeuble ancien au charme authentique, ce bien situé au 2? étage profite d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle.

D’une surface de 61 m², l’appartement se compose d’une cuisine de 17 m2, d’un séjour lumineux de 22.17 m2, , d’une chambre de 13.84 m2, d’une salle d’eau de 7.61 m2 avec toilettes.de 7.61 m2.

Une cave et des combles complètent ce bien et apportent des espaces de rangement supplémentaires.

Un potentiel d’évolution à découvrir : un lot supplémentaire de 22 m² (format plateau), situé sur le même palier et proposé en sus du prix, peut également être acquis Cet espace à aménager offre une opportunité intéressante pour envisager un investissement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé;

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

CHAMONIX – ARGENTIÈRE | VUE MONT-BLANC
CHAMONIX – ARGENTIÈRE | 2 PIÈCES, 2 TERRASSES & VUE MONT-BLANC

Ouvrez la fenêtre… le Mont-Blanc est là !

Au cœur d’Argentière, dans la mythique vallée de Chamonix, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² qui séduit autant par son emplacement que par son environnement exceptionnel.

Ici, la montagne s’invite dans votre quotidien. L’appartement bénéficie de deux terrasses, dont l’une offre une superbe vue sur le Mont-Blanc : un décor spectaculaire à savourer dès le réveil, après une journée de ski ou simplement au calme, face aux sommets.

La résidence dispose de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Idéalement situé au cœur d’Argentière, ce bien permet de profiter pleinement de l’ambiance du village, des activités de montagne et de tout ce qui fait le charme de la vallée, été comme hiver.

Les atouts qui font la différence
- 2 pièces – 31 m²
- 2 terrasses
- Vue Mont-Blanc depuis l’une des terrasses
- Stationnement au sein de la résidence
- Emplacement privilégié au cœur d’Argentière
- Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

Un pied-à-terre face aux sommets, une adresse recherchée et un panorama dont on ne se lasse pas.

Une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de l’un des plus beaux décors des Alpes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BOIZOT ROSSI, Tél. : 0609919111, E-mail : sandrine.boizotrossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539526269

Exposition, parking, petite copropriété, faibles charges
Situé à Praz-sur-Arly, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant un cadre de vie alliant montagne, campagne et vie citadine. Proche des commodités locales et des attractions touristiques, cette résidence est idéale pour les amateurs de nature et de sports d'hiver.

Au rez-de-chaussée, ce studio de 20,66 m2 construit en 2002 jouit d'une exposition plein sud, procurant une luminosité agréable en toute saison. Il dispose d'une place de parking extérieure, indispensable pour les résidents.

À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce principale multifonctionnelle offrant un espace de vie optimisé. Idéal pour une personne seule ou un couple, il est pratique et fonctionnel. La présence d'une place de parking en fait un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement des activités de la région.

Parfait pour un investissement locatif !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869

Thonon-les-Bains – T4 de 86 m² avec terrasse de 48 m², garage, parking et cave
À seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l’embarcadère, et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence récente de 2020, avec ascenseur.

Son véritable atout : un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine, ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 48 m². Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un agréable espace de vie supplémentaire.
L’appartement offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
* une entrée avec rangements,
* une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse,
* trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre douche,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.

Côté rangement et stationnement, vous bénéficiez également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un garage, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

L’immeuble récent, sécurisé par digicode, dispose également de la fibre, d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement la gare, l’embarcadère du Léman, les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant du confort d’une résidence récente et d’un extérieur exceptionnel.
Un appartement complet et rare sur le marché, qui réunit emplacement, espace, terrasse et stationnement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315

Opportunité investisseur — Chalet d'exception en hyper-centre & fort rendement locatif.
Au pied de la télécabine du Pléney et au cœur du village de Morzine, découvrez ce bien clé en main bénéficiant d'un emplacement n°1 ultra-recherché par la clientèle locative. Situé dans une résidence récente de standing (seulement 3 copropriétaires), cet appartement offre tout le cachet et les prestations d'un chalet individuel de montagne — l'atout majeur pour optimiser votre taux d'occupation hiver comme été.

Des prestations haut de gamme taillées pour le locatif premium. L'agencement et le niveau d'équipement ont été pensés pour répondre aux exigences des séjours haut de gamme :
- Capacité d'accueil & intimité : 4 belles chambres en-suite (chacune avec sa salle de bains privative), dont un espace cosy sous les toits.
- Espaces bien-être & loisirs à fort pouvoir attractif : un vrai sauna privatif avec zone de repos en pierres chaudes et une salle de cinéma dédiée — deux critères décisifs pour déclencher les réservations.
- Convivialité : vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.
- Modularité unique : une pièce indépendante de 12 m2 avec salle d'eau et WC (chambre d'appoint, espace personnel pour le propriétaire, ou salle de sport).

Emplacement « Tout à pied » imbattable.
- Départ skis aux pieds à deux pas du Pléney (domaine Morzine / Les Gets).
- Liaison rapide vers Avoriaz et les Portes du Soleil via Super-Morzine.
- Commerces, restaurants et animations accessibles immédiatement à pied.

Équipements annexes & Gestion simplifiée
- Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
- Complété par un local à skis, une cave et une place de parking couverte privative.

Rendement locatif : Historique de remplissage et prévisionnel financier disponibles sur demande.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Annecy - Appartement de caractère avec vue.
ANNECY – UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE D’UNE MAISON SAVOYARDE

Il y a des biens qui se démarquent dès la première visite. Celui-ci en fait partie.

Situé au dernier étage d’une belle maison savoyarde des années 1950, comprenant seulement 3 appartements, cet appartement de 100.11 m2 au sol (92.07 m2 loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et une vue remarquable.

La maison est parfaitement entretenue, tout comme l’appartement, dont la qualité se retrouve dans les moindres détails.

La pièce de vie séduit notamment par son parquet massif en chevrons, tandis que la cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

L’appartement dispose de 3 chambres aux beaux volumes, chacune aménagée différemment : un sauna dans l’une, un dressing dans la seconde et dans la troisième, un espace bureau avec de nombreux rangements et un espalier de gym.

La salle de bains, en excellent état, est équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’un potager partagés. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une buanderie commune permettant d'installer son lave-linge si on le souhaite.
Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité.

L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec ouverture par émetteur ou code, et la maison dispose d’un interphone.

Un appartement qui réunit beaucoup de qualités : le charme d’une maison savoyarde, une petite copropriété, de beaux espaces et des prestations soignées.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747

APPARTEMENT T3
T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m²

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers.

Atouts principaux :

Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.

Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé.

Annexes pratiques : cave privative et local à vélos.

Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien.

Vidéo sur demande !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT 4 PIECES ENTIEREMENT RENOVE, AUX FINITIONS SOIGNEES
Situé à Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence récente de 2018 avec ascenseur, cet appartement de 87 m² entièrement rénové séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses aménagements pensés dans les moindres détails.

La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 8 m².

Côté nuit, trois chambres disposent chacune d’un dressing réalisé sur mesure, un véritable atout qui optimise les rangements tout en apportant une finition soignée à l’ensemble. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet espace.

L’éclairage, les matériaux et les aménagements contribuent à créer un intérieur harmonieux, chaleureux et fonctionnel, où l’on se projette immédiatement.

Une place de stationnement privative extérieure est incluse dans le prix. Un garage double en sous-sol peut également être acquis en supplément.

Un emplacement pratique pour votre quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Que vous travailliez à Annecy, dans les environs ou à Genève, cet appartement offre un équilibre appréciable entre confort de vie et mobilité.

Un bien clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement rénové avec goût, doté de véritables prestations et de rangements sur mesure, sans avoir à entreprendre de travaux.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

ANNECY - TRIANGLE D'OR I VUE LAC ET ELEGANCE CONTEMPORAINE
À quelques pas du lac, au sein d’une résidence de standing, découvrez cet appartement de 78 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Les meubles réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque détail et confèrent à l'ensemble une élégance harmonieuse.

Sa pièce de vie de 43 m2, lumineuse et élégante, accueille un salon ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec une vue sur le lac. Dans son prolongement, un balcon filant de 12 m2 exposé sud-ouest offre une agréable ouverture sur l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées.

Atout singulier, la seconde chambre dispose de portes à galandage permettant de moduler les volumes selon les besoins. Une utilisée comme chambre, bureau ou espace d’appoint, elle offre une réelle polyvalence. Une fois ouverte, elle prolonge harmonieusement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace de réception encore plus généreux.

La climatisation réversible intégrée dans l’appartement assure un confort optimal en toute saison.

Une rénovation soignée, une configuration modulable et une adresse d’exception, à proximité immédiate du lac et du centre d’Annecy.

Garage proposé en supplément.

Un bien raffiné, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié au cœur d’Annecy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 777 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

Lugrin : maison lumineuse au fort potentiel
À Lugrin, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison lumineuse de 1965 offrant un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 670 m², elle développe environ 136 m² au plancher, dont 121 m² habitables. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, une cuisine, un bureau et plusieurs espaces complémentaires. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un balcon et de stationnements extérieurs. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

**Un véritable atout : sa polyvalence !** Anciennement utilisée comme crèche, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle peut séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image, mais également un porteur de projet professionnel recherchant un lieu susceptible d'accueillir du public, sous réserve des autorisations et des éventuelles mises aux normes nécessaires.

Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Sa localisation constitue un avantage supplémentaire, avec les commodités du quotidien à proximité, le lac Léman.

**Une belle opportunité pour un projet de vie ou une activité professionnelle.**

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476

Maison A adopter rapidement par une famille
Située dans la charmante commune du Le Bouchet Mont Charvin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable exposée E/O, sur le massif des Aravis. Proche des écoles primaire et maternelle, avec collège et lycée à Thônes (bus scolaire); elle allie le calme de la montagne à la proximité des commodités essentielles. La maison se trouve sur un terrain de 1045 m², qui offre la possibilité d’agrandissement, d'aménagement ou une piscine
À l'intérieur, la maison se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, toilettes et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux avec de larges ouvertures. A l'étage une mezzanine, deux chambres donnant sur le jardin, toilettes, salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage central gaz, cette maison de construction de 2019 de 90 m² dispose de 2 places de parking extérieures et d'un garage fermé de 20 m². Idéale pour une famille, cette habitation fonctionnelle et moderne ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cœur des montagnes. Situé à 15' de Thônes. Cette demeure nichée dans un environnement authentique, offrant une vue panoramique des alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PINSON, Tél. : 0761187510, E-mail : pascal.pinson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

ANNECY - RUE ROYALE L'ELEGANCE DE L'ANCIEN, UN PANORAMA D'EXCEPTION
Certaines adresses ont le privilège d’offrir bien plus qu’un lieu de vie. Au cœur d’Annecy, cet appartement de caractère conjugue le charme de l’ancien, une lumière remarquable et une vue dégagée sur le château et les montagnes.

Situé rue Royale, au 5? étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1932, cet appartement traversant de 84 m² loi Carrez séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements.

Parquet en chevron, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond composent un décor raffiné, sublimé par des réalisations sur mesure et des prestations contemporaines soigneusement intégrées.

Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception de 27 m², prolongé par un balcon filant de 6 m² exposé plein sud.

Depuis la pièce de vie, le regard s’élève au-dessus des toits annéciens pour rejoindre le château et les montagnes. Une perspective dégagée, véritable signature de ce lieu singulier, qui offre chaque jour un spectacle renouvelé au fil des saisons.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.

L’espace nuit accueille deux chambres aux atmosphères soignées : une chambre principale avec dressing et bibliothèque sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre dotée de rangements intégrés et bénéficiant d’un accès direct au balcon.

Une salle de bains entièrement rénovée, associant douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Une cave et deux greniers complètent ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

En complément, possibilité d’acquérir un garage situé à environ 100 mètres de l’appartement, équipé d’une borne de recharge électrique.

Une localisation privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre annécien, entre dynamisme du centre-ville, douceur des promenades au bord du lac et plaisir de retrouver chez soi un intérieur lumineux ouvert sur les montagnes.

Un appartement singulier, où le charme de l’ancien rencontre la beauté d’un panorama exceptionnel. Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un art de vivre privilégié au cœur d’Annecy.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

Appartement T3 rénové - MONTESSUIT - balcon - place de stationnement
À Annemasse, au pied du tram et à quelques minutes à pied du parc Montessuit, découvrez ce charmant T3 de 54 m² habitables (46,70 m² Loi Carrez), situé au 1er étage du bâtiment A.

Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de l’immeuble, commerces et commodités à proximité, parc Montessuit accessible à pied et gare d’Annemasse à seulement 10 minutes à pied. Un secteur particulièrement recherché, notamment pour les frontaliers et les personnes souhaitant profiter d’une vie quotidienne sans voiture.

L’appartement se compose d’un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi que deux chambres offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Autre atout particulièrement intéressant : un grenier à aménager, vendu avec l’appartement. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel selon vos projets : stockage, espace de travail ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur d’Annemasse.

Les + :
• 54 m² habitables – 46,70 m² Loi Carrez
• T3 avec 2 chambres
• 1er étage
• Tramway au pied de l’immeuble
• Parc Montessuit à proximité immédiate
• Gare d’Annemasse à environ 10 minutes à pied
• Grenier à aménager vendu avec l’appartement
• Cave en sous-sol
• Place de stationnement privative
• Proximité immédiate des commerces et commodités

Un appartement qui réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de Genève.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315