309 biens à vendre, Haute-Savoie (74)

Fonds de commerce idéalement situé au cœur d’Évian
À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Évian-les-Bains, au bout de la rue principale, dans un secteur bénéficiant d’une belle visibilité et d’un passage régulier.

Le local développe environ 65 m², comprenant une boutique de 47,5 m² ainsi qu’une réserve d’environ 20 m². Il dispose d’une vitrine de 5 mètres, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Un véritable atout : deux caves en sous-sol, particulièrement pratiques pour le stockage et l’organisation de l’activité.

Le local est soumis à un bail tous commerces, à l’exception de la restauration, permettant d’envisager de nombreuses activités : commerce de détail, services, showroom, décoration, équipement de la personne, concept-store, etc.

Un emplacement recherché et un beau potentiel de développement pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter à Évian.

Possibilité également d’acquérir les murs, offrant une opportunité intéressante pour sécuriser son investissement et maîtriser son outil de travail.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

T3 lumineux, deux extérieurs & vue montagnes
Avenue de Beauregard quartier Taillefer-Alery Cran-Gevrier : découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue luminosité, beaux volumes et deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires. Accès autoroute à 5 min, gare - centre Annecy facilement accessible à vélo ou en bus.

Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2016, il offre une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 10 m² plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Côté nuit, 2 chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin intimiste. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés avec espace buanderie.

Un cellier privatif sur le même palier complète l’appartement. Garage de 20 m² disponible en supplément.

Un T3 soigné, fonctionnel et prêt à vivre, rare par la qualité de ses extérieurs.L'appartement peu être vendu meublé.
A découvrir aussi grâce à la visite virtuelle en ligne !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Ferme haut savoyarde de 1848 à rénover dans un village traditionnel de la vallée d'Abondance
Située dans le village de Bonnevaux (74360) au coeur de la vallée d'Abondance, cette charmante ferme traditionnelle haut-savoyarde du XIXe siècle est implantée sur un terrain de 551 m². Nichée au pied des montagnes, et parfaitement accessible en toute saison, elle bénéficie d'une exposition sud et est, et offre une terrasse, une cave, un jardin et 2 places de parking extérieures.

Cette propriété de 140 m² au sol comprend au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un WC, une cuisine, une chambre, un séjour, deux pièces en enfilade, une écurie avec accès à la grange, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée bercée au soin de la source qui s'écoule dans le jardin. Les aménagements intérieurs comprennent également deux caves accessibles de l'intérieur et de l'extérieur, une dépendance servant d'atelier. L'ossature bois de la grange, les murs en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un caractère authentique et chaleureux.

Qu'attendez-vous pour exploiter le potentiel considérable d'aménagement de cette belle demeure haut-savoyarde !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Grand T2 avec vue sur le parc thermal
EXCLUSIVITÉ – THONON-LES-BAINS – RÉSIDENCE LE PRÉSIDENT – GRAND T2 DE 64 m²

Vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave.

Rare sur le secteur ! Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la très recherchée Résidence Le Président, découvrez ce grand T2 de 64 m², situé au 3? étage avec ascenseur.

Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac Léman.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence.

Un grand T2 réunissant emplacement privilégié, belle surface, vue dégagée et stationnement privatif, dans un secteur prisé de Thonon-les-Bains.
? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Appartement T2 de 28 M2 avec parking couvert, cave et local à Ski
Situé à Châtel (74390), cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique, avec des commodités à proximité, un accès fibre et des transports en commun comme le bus facilitant les déplacements. De plus, la présence d'un digicode renforce la sécurité de la résidence, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. Le quartier propose également un cadre agréable pour profiter pleinement des équipements et services locaux.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre l'air. Une cave et un local à ski sont des atouts pratiques pour ranger le matériel et les affaires encombrantes, tandis qu'une place de parking couverte permet de stationner aisément et en toute sécurité.

À l'intérieur de ce bien, on retrouve un appartement de type T2 d'une surface habitable de 28 m², comprenant 2 pièces. Construit en 1979, cet appartement offre des fonctionnalités recherchées telles qu'une cave pour le rangement, Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement compact et bien agencé répond aux besoins du quotidien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801475161

Fonds de commerce en hyper-centre d’Annemasse
À VENDRE – ANNEMASSE HYPER-CENTRE

Belle opportunité pour ce fonds de commerce d’environ 44 m², idéalement situé dans une galerie marchande dynamique, au cœur de l’hyper-centre d’Annemasse.

L’activité actuellement exploitée est dédiée à la restauration rapide, mais le véritable atout de ce commerce réside dans son bail très récent, en 3-6-9, avec une destination « tout commerce », offrant ainsi une grande liberté pour développer ou changer d’activité.

Le local bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine équipée disposant de matériel en bon état, permettant une reprise rapide de l’exploitation.

La vitrine d’environ 4 mètres offre une bonne visibilité depuis la galerie et est équipée d’un rideau métallique neuf.

Un emplacement recherché, un bail récent et polyvalent, ainsi qu’un local immédiatement exploitable : une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer au centre d’Annemasse ou développer une nouvelle activité.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Rez-de-jardin à rénover au cœur de Bonne
Au centre de Bonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété construite au début des années 1990.

À rénover, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif d’environ 45 m², d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique. Faibles charges annuelles de copropriété : 796€.

A visiter rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764

maison individuelle - 4 chambres
Située dans la charmante commune de Choisy (74330), cette maison individuelle se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.

Dotée d'un vaste terrain de 1117 m², cette maison individuelle de 118 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on découvre 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. Avec ses 5 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Un garage, une cave, et une buanderie complètent ce bien; A l’extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin et d'un poulailler. La superficie du terrain permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des moments de détente ou de loisirs en plein air.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (clim réversible), un poêle à bois ; les panneaux photovoltaîques, l'isolation par l'extérieur et le ballon thermodynamique apportent un réel confort énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

Appartement T2 rénové 54 m² habitables / 33 m² Carrez – Dernier étage – Quartier des Romains – Annecy
Appartement T2 54 m² habitables / 33 m² Carrez – Dernier étage – Quartier des Romains – Annecy

Situé dans le quartier recherché des Romains à Annecy, dans une rue calme et peu passante, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au dernier étage, cet appartement lumineux et traversant développe environ 54 m² de surface habitable, pour 33 m² loi Carrez. Ses volumes sous pente lui confèrent une belle sensation d’espace.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine séparée par une verrière, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire en sous pentes pouvant être aménagée selon vos besoins. Cette pièce peut facilement trouver différentes fonctions : chambre d’ami, bureau, coin calme, salle de jeux ou espace de rangement.

Un grenier d'environ 22 m² au sol pouvant permettre la création d’un nouvel espace selon votre projet, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.

Une cave complète ce bien.

Pour le stationnement, un parking gratuit est accessible à seulement 1 minute à pied.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la proximité des commodités et des espaces naturels. Les Bords du Fier sont accessibles en environ 5 minutes à pied et le centre-ville d’Annecy à environ 5 minutes à vélo.

Possibilité de vendre l’appartement meublé.

Un bien rénové et évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement, offrant plusieurs possibilités d’utilisation grâce à ses différents espaces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463