310 biens à vendre, Haute-Savoie (74)

T3 rénové en rez de jardin - piscine - parking - cave
À Viry, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin et de Genève, découvrez ce T3 de 70 m2 en rez de jardin, rénové, au sein d'une petite copropriété calme des années 90. Exposé Sud-Est, il offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les frontaliers et les familles recherchant espace, luminosité et proximité immédiate de la Suisse.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin commun arboré, une piscine, et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave, une place de parking couverte et un espace vélos complètent ce bien rare à la vente.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l’appartement propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin commun.
Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Les charges incluent également le chauffage et l’eau chaude.

Ce bien clé en main, chaleureux et fonctionnel se découvre en me contactant directement par message, téléphone, email ou WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919

Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Cergues
Ce charmant appartement de 101m2 au 2? étage, parfaitement agencé, vous propose de nombreux atouts.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. L'aménagement intérieur offre une surface généreuse idéale pour une famille ou un projet/investissement de colocation.

Une cave complète ce bien pour le stockage.

En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives.

Chauffage individuel au fioul. Peu de travaux sont à prévoir. Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien vous permet de concilier vie pratique et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement.

?Transports : Bus TAC ligne 7 à proximité immédiate joignant rapidement le Léman Express à la gare de Machilly et le tramway à Annemasse.

Investissement à forte valeur ajoutée : Idéalement configuré pour la colocation, cet appartement vendu libre vous permet d'aménager et de meubler le bien à votre goût pour optimiser sa rentabilité et bénéficier de la fiscalité très avantageuse du meublé et de viser l'autofinancement.

Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800

Rare sur le secteur - Terrain vue dégagée
Dans le département de la Haute-Savoie, sur la commune d'Usinens, à 7 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à Genève (25 minutes frontière), Lyon ou Paris, venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 380 m2.
L'emprise au sol est d'environ 130 m2, car situé au coeur du village.
Ce terrain est libre constructeur, mais il est possible de vous accompagner dans le choix de celui-ci.
Viabilisations en bordure de terrain.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494

Appartement 50 m2 proche Abbaye dans résidence 16e siècle dans la vallée d'Abondance
Sur la place de l'Abbaye et au sein de la plus vieille résidence d'Abondance érigée en 1568, je vous propose ce 3 pièces fonctionnel situé au deuxième et dernier étage avec balcon d'une copropriété de 6 appartements. Une fois passé le sas d'entrée commun aux deux appartements du denier étage, vous accédez à l'entrée distribuant les deux chambres, la salle de bains et le cabinet de toilette séparé. La pièce de vie se présente ensuite après avoir traversé un couloir puis la cuisine entièrement équipée avec coin repas se prolongeant sur un salon intimiste. Une porte fenêtre étire la perspective vers le balcon en bois exposé sud.

Si vous rêvez plus grand, osez l'acquisition simultanée de l'appartement mitoyen de 59m2 et des combles de 98 m2 au dessus.

Nb : certaines photos ont été corrigées avec l'aide de l'IA

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Appartement proche Abbaye dans résidence 16e siècle dans la vallée d'Abondance
Sur la place de l'Abbaye et au sein de la plus vieille résidence d'Abondance érigée en 1568, je vous propose ce 3 pièces fonctionnel situé au deuxième et dernier étage avec balcon d'une copropriété de 6 appartements. Une fois passé le sas d'entrée commun aux deux appartements du denier étage, vous accédez à l'entrée distribuant les deux chambres, la salle de bains et le cabinet de toilette séparé. La pièce de vie se présente ensuite après avoir traversé la cuisine entièrement équipée ouvrant sur un salon intimiste. Une porte fenêtre prolonge la perspective vers le balcon en bois exposé sud. Avec vue sur l'abbaye, profitez aussi de la terrasse ombragée en toute intimité.

Si vous rêvez plus grand, osez l'acquisition simultanée de l'appartement mitoyen de 50m2 et des combles de 98 m2 au dessus.

Nb : certaines photos ont été corrigées avec l'aide de l'IA

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

TERRAIN À FORT POTENTIEL – 10 961 M² DONT 6 596 M² CONSTRUCTIBLES
Une belle opportunité pour un promoteur ou un lotisseur à la recherche d’un foncier offrant un véritable potentiel de développement.

Je vous propose à la commercialisation ce vaste terrain d’une superficie totale de 10 961 m², dont 6 596 m² en zone constructible.

Par sa superficie, sa configuration et son potentiel foncier, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d’aménagement ou de promotion immobilière, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d’urbanisme en vigueur.

L’emprise constructible permet d’envisager différentes orientations : création d’un lotissement, programme résidentiel ou opération immobilière, selon les possibilités offertes par le PLU et l’étude de faisabilité.

Les 4 365 m² complémentaires, non constructibles, viennent compléter cette importante unité foncière et peuvent participer à la qualité et à l’intégration du futur projet dans son environnement.

LES ATOUTS

• 10 961 m² de foncier au total
• 6 596 m² constructibles
• Une surface foncière permettant d’envisager une opération d’envergure
• Un bien adapté à une réflexion promoteur / lotisseur
• Un potentiel à étudier dans le cadre d’une approche globale d’aménagement

Un foncier rare, offrant une réelle capacité de réflexion et de valorisation.

Professionnels de l’immobilier, promoteurs et aménageurs : ce terrain mérite une étude attentive pour mesurer pleinement son potentiel.

Pour plus d’informations sur le foncier, son environnement et les possibilités d’aménagement, je suis à votre disposition pour vous présenter le dossier et échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466

Appartement 2 pièces avec mezzanine au pied des pistes vendu avec Box fermé et grande cave
Appartement 3 pièces de 24m2 (33m2 utile) situé aux Pieds des Pistes qui sera idéal pour des vacances à la montagne en toute saison dans une résidence calme et conviviale vous permettant d’accéder aux pistes de ski directement et aux sentiers de randonnées. Celui-ci dispose d'une kitchenette équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, 1 WC indépendant, un balcon exposé sud, ainsi qu'un garage fermé, et une grande cave. Si vous souhaitez profiter de moment en famille au cœur des montagnes de la station de ski FAMILIALE de SAINT JEAN D’AULPS contactez-moi au 06-67-65-01-39

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 445 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Appartement T3 de 60 m² avec balcon et double garage – Bonneville
Dans une résidence récente de 2020, découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, WC indépendant et d'un balcon.

Un emplacement pratique au quotidien :

Situé avenue de Genève, le logement bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité et un accès facile au centre-ville de Bonneville.
La commune dispose également de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services de santé et d'équipements culturels et sportifs.

La présence d'établissements scolaires à proximité constitue également un atout pour une famille.

Bonneville offre par ailleurs un accès à un environnement naturel privilégié, entre vallée de l'Arve et massifs environnants, tout en conservant les commodités d'une ville dynamique.

Le bien est complété par un double garage sécurisé en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

**À noter concernant les photographies : l'ensemble des photos présentées dans cette annonce a été généré par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif de permettre une projection dans un logement rangé et aménagé et de mettre en valeur le potentiel des différentes pièces. Elles ne représentent donc pas fidèlement l'état actuel du bien et sont non contractuelles**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 0682087845, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

appartement 3 pièces - grand balcon
A Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité de la gare et des commodités : bus, commerces et établissements scolaires;

Situé dans une copropriété récente (2019), au second niveau, avec ascenseur, d'un immeuble de 6 étages, ce bien allie confort et modernité;
Cet appartement de 3 pièces propose une disposition fonctionnelle avec une entrée munie d'un grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au balcon de 19 m² exposé Ouest, deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau permettant l'espace buanderie, un cellier, des WC séparés. Les baies vitrées de la pièce de vie apportent luminosité et modernité à l'espace, créant une atmosphère accueillante et confortable.
Au sous-sol, une cave et un box de stationnement privé complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

T2 au coeur de Douvaine - balcon - garage et cave
Situé à Douvaine (74140), cet appartement T2 de 40 m² avec balcon se situe dans une résidence récente et sécurisée à proximité immédiate des commerces et écoles. L'arrêt de bus "Mairie", ligne H, est à 2 minutes à pieds.

L'appartement, situé au troisième étage, dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et donne accès à un large balcon orienté sud-est offrant une vue dégagée. La chambre donne également accès au balcon et dispose d'une salle d'eau avec WC.

Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Actuellement occupé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement par email, téléphone ou WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 537 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919

Annecy-le-Vieux - Au calme avec vue montagnes
Calme absolu ! Sans vis à vis - Vue montagnes

À Annecy-le-Vieux, dans une impasse du quartier des Pommaries, découvrez ce lumineux et traversant T4 de 79 m² situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

L’entrée dessert un hall et des espaces de rangement, puis une cuisine indépendante équipée et aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, également accessible depuis le séjour double. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale.

Le séjour double offre également la possibilité de créer une 3? chambre selon vos besoins.

L’espace nuit comprend actuellement 2 chambres, une salle de douche en parfait état et des WC indépendants.

Une cave complète le bien. Un garage fermé d’environ 17 m², situé au sous-sol de la résidence, peut être acquis en complément.

Vous apprécierez le calme de la résidence et l’absence de vis-à-vis, ainsi que son jardin de copropriété, local à vélos et son vaste parking sécurisé par une barrière. Les bus, écoles, collège, lycée et commerces sont à proximité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747

APPARTEMENT T5 PRESTATIONS DE QUALITE
Je vous propose sur la commune de Thyez ce très bel appartement duplex de 144 m² (loi carrez) et sa terrasse de 35m². Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60m², un espace cuisine entièrement équipée, une buanderie, 4 belles chambres (dont une au premier niveau avec son balcon), à l'étage : un dégagement pour accueillir une salle de jeux ou un coin lecture, une salle de bains avec baignoire et douche. En extérieur : 4 places de parking couvert.
Buanderie et Chaufferie en rez-de-jardin.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, BEAUX VOLUMES ET DPE C
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces, un jardin avec piscine et un excellent confort énergétique ? Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, de panneaux solaires en 2022 et d'une climatisation dans le séjour, cette maison située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran conjugue confort et performance énergétique (DPE C), à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité de l'accès A41.

Construite en 1997, elle développe 164 m² habitables (185 m² au total) et propose une organisation adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine avec cellier. Cet espace convivial s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec bureau ou chambre d'appoint et rangements, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une configuration offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 911 m² accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage double, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'un sous-sol comprenant un pool house aménagé en bar avec salle d'eau et WC, complètent les prestations.

Une maison aux multiples possibilités, associant volumes, confort énergétique et cadre de vie agréable à proximité d'Annecy.

Visite Virtuelle en ligne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Appartement T2 Centre-ville Thonon
Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un vrai potentiel ?
Découvrez ce charmant T2 de 52 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une copropriété à proximité immédiate du centre-ville de Thonon-les-Bains.

Vous profiterez d’un quotidien pratique avec commerces et services accessibles à pied.

L’appartement se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un balcon, d’un cellier ou loggia côté cuisine (4,4 m²) et d’une grande cave.

Côté technique, un atout indéniable à venir : le bâtiment va être raccordé au Réseau de Chaleur Urbain (RCU), optimisant ainsi sa performance énergétique. Absence d’amiante. Local à vélos.

Un bien offrant un beau potentiel : Idéal pour un investissement serein et clé en main, cet appartement est vendu loué non meublé avec un bail de 3 ans renouvelable (mars 2026), vous garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite stabilité locative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800