Réf 1703738
Revenus garantis, coeur station Avoriaz, 2 pièces, skis au pied
Investissement LMNP sur marché secondaire à AVORIAZ 1800
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE DE TOURISME 4? — AVORIAZ 1800
(Investissement locatif uniquement — Inutile de me contacter pour une résidence principale ou secondaire personnelle)
À la différence des revenus fonciers classiques fortement imposés, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP dans la résidence de tourisme Pierre & Vacances 4? « Atria-Crozats » à Avoriaz offre un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée et un patrimoine immobilier de grande qualité au cœur du domaine des Portes du Soleil.
Le bien & la résidence
Localisation : Avoriaz 1800 (Commune de Morzine) — Station piétonne 100 % skis aux pieds. Au coeur du domaine des Portes du Soleil et ses 650km de pistes
Secteur : Les Crozats
Bâtiment & Étage : Bâtiment Atria (C3), 9? étage offrant une luminosité optimale et une vue panoramique dégagée.
Typologie : Appartement 2 pièces (capacité 4/5 personnes).
Agencement : Entrée, séjour avec coin cuisine équipé, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé.
Annexes & Prestations : Casier à skis privatif, ascenseur, espaces bien-être (sauna, hammam, salle de sport) et accès direct aux pistes.
Données financières & Bail commercial
Prix de vente FAI : 280 000 € (Commissions d'agence incluses à la charge du vendeur).
Rendement HT/HT : 3.71%
Gestionnaire : Groupe Pierre & Vacances (Bail commercial sécurisé avec versements de loyers garantis).
Fin de bail : 30/09/2032
Taxe foncière : ~1 200 € / an.
Gestion : 100 % déléguée (aucune gestion de conciergerie, pas de soucis de vacance locative ou d'impayés).
Contactez-moi pour plus de détail au + 33 (0) 667 650 139
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623
Bilan énergétique
Non Renseigné
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