1216 biens à vendre, Hérault (34)

Bessan - Villa T5 - 127 m² avec piscine et garage
Je suis une villa où élégance et sérénité s’accordent parfaitement.
Située dans un environnement recherché et calme, je propose 127 m² baignés de lumière, pensés pour un quotidien harmonieux. Dès l’entrée, un bel espace de vie vous accueille : séjour chaleureux, salon convivial et cuisine ouverte contemporaine composent un ensemble raffiné, idéal pour partager de beaux moments.
Au rez-de-chaussée, ma suite parentale avec salle d’eau privative s’ouvre directement sur la piscine, offrant un cadre apaisant dès le réveil.
À l’étage, trois chambres confortables avec rangements et télévisions, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, terrasse et piscine intimiste invitent à la détente. Garage et stationnement complètent mes prestations. Proche des écoles, des commodités et de l’A9 à 3 minutes, je suis bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.
Et si nous nous rencontrions ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Maison d’Exception de 245 m² – Ancien Chai Viticole Rénové en 2000
Située dans la ville prisée de Montpellier, cette maison se distingue par son charme et son emplacement stratégique. Proche des hôpitaux, universités, et bordée par un parc boisé, nul doute que ce bien répondra aux attentes des acheteurs soucieux de proximité et de quiétude.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de 536 m² offrant un parc paysager exceptionnel avec des arbres centenaires. Deux garages fermés et deux places de parking couvertes complètent cet ensemble prestigieux, assurant praticité et sécurité pour ses habitants.

À l'intérieur, la bâtisse rénovée en 2000 s'étend sur 240 m² et présente un agencement astucieux. Avec 6 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, et 10 pièces au total, cette demeure offre des espaces généreux pour toute la famille. À noter la présence de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et un grand F6 à l'étage, idéal pour un projet professionnel ou une habitation principale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 769 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 0680252408, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290

SALON DE COIFFURE EQUIPE 30M²
Situé au coeur du village de Colombiers, village dynamique et prisé, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, avec un parking facile d'accès facilitant le stationnement et une superbe vue sur le canal du midi.

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ? C'est le moment! Ce salon est une véritable opportunité!

Salon clé en mains, entièrement équipé, ( reste à acquérir le stock de produits ) avec 5 fauteuils de coiffage et un espace dédié au point barbier, fonctionnel, parfait pour un démarrage rapide et efficace.

Une véritable opportunité à ne pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

Appartement T3 avec terrasse et garage – Port Marianne
Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, à Port Marianne et proche de la mairie, ce bel appartement T3 séduit par son agencement moderne et sa luminosité.

Une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une agréable terrasse ensoleillée de 11 m².

Deux chambres confortables.

Une salle de bain et des toilettes séparées.

Un garage fermé complète ce bien.

L’appartement est parfaitement entretenu : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et vos valises !

La résidence, conviviale et fermée, bénéficie d’une situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles et tramway à quelques pas.

Un véritable petit bijou à visiter sans tarder.

!! Certaines images ont été générées par IA afin de vous aider à vous projeter dans votre futur logement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 0680252408, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290

10 hectares de vignes avec oliviers et fruitiers plus Mazet eau et électricité
A Puisserguier ensemble de dix hectares comprenant vignes plusieurs cépages chardonnay, vermentino, viognier, marselan, 31 oliviers, 70 fruitiers. le tout relié à l'eau du bas Rhône un seul abonnement pour les dix hectares sortie tout les 100 m goute à goute en place. Un Mazet de 30 m² plus une petite remise et deux puits sont à disposition. Un transformateur électrique se situe en bordure de la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Superbe maison traditionnelle avec garage et piscine sur les hauteurs
Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs.

D'une superficie généreuse d'environ 179 m2, cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 1065 m2 entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Appartement T3 lumineux à La Chamberte
Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T3 lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et commodités.

Il se compose de :

Deux chambres confortables,

Un salon spacieux ouvrant sur une terrasse de 8 m²,

Une cuisine séparée avec loggia,

Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave privative vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre et aisé à l’intérieur de la résidence, avec de nombreuses places disponibles pour les résidents comme pour les visiteurs.

--Un bien à découvrir sans tarder : une visite s’impose !

PS: Certaines photos ont été générées afin de vous donner une projection et vous aider à vous projeter dans le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 0680252408, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290

Mont St Martin, studio cabine avec mezzanine
Cap d’Agde, secteur Mont Saint-Martin, Alisée et Virginie Safti vous proposent à la vente, ce studio cabine mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec coin nuit (lit superposé) et placard. Belle pièce de vie ouvrant sur la loggia, Belle pièce de vie ouvrant sur la loggia exposée Est, idéale pour plus de fraîcheur , une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle d’eau avec WC.
Place de parking privative

L'environnement est calme et agréable, au cœur de la station, permettant de profiter à pied des commerces du Centre Port, de l’Île des Loisirs et des plages.

. 3ème étage avec plus de luminosité et une vue dégagée
. Résidence sécurisée et calme
. Faibles charges
. Local vélo dans la résidence

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou un pied-à-terre en bord de mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Maison de village avec terrasse, jardin, caves, garage et grenier aménageable – 136 m² habitables | Produit coup de cœur dans un cadre unique
Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village.

Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants.

En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur.

Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies.

À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir.

La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

MAISON DE VILLE avec TERRASSE de 85m² et GARAGE de 90m²
Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement rare.

Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 90m² capable d’accueillir plusieurs véhicules, deux caves, et un magnifique hall d'entrée de 40m² avec son escalier en pierre et son sol au cachet inimitable.

Au 1er étage :
Place à la convivialité avec une pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur végétaliser, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste.
Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis.

Au 2ème étage : Place à l'imagination et a la création.
Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d’hôtes, appartement indépendant, atelier d’artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies.

Les plus : Toiture neuve , Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d’eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage.

Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un pied-à-terre au charme historique ou d’un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Vous souhaitez visiter, contactez moi au 06 17 36 78 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171

MAISON AVEC EXTERIEURS ET GARAGE D ENVIRON 130 m²
À Béziers, dans un quartier prisé, cette maison vous offre une surface habitable avec de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, deux extérieurs et un grand garage en rez de chaussée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un bel escalier menant à l’espace nuit. Sur la droite, vous trouverez une belle pièce de vie avec un salon ouvert sur l’espace salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement permettant de descendre au garage et un WC.
Sur ce même niveau vous disposez d’un côté d’une terrasse d’environ 42 m², et de l’autre un petit coin jardin arboré.
L’étage comprend quatre grandes chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC également.
En rez-de-chaussée de la maison, un véritable atout : un très grand garage d’environ 130 m², avec une mezzanine d’environ 62 m², un coin bureau, et des WC. A noter la hauteur sous plafond permet d’y stationner des véhicules de grand gabarit, professionnels ou de loisirs (type camping-car). Ce garage offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, activité libérale/artisanale…).
Un bien rare et idéalement situé.
Une maison parfaite pour une grande famille, mais aussi un bien idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale à la recherche d’un espace de vie confortable et d’un grand volume professionnel attenant.
Pour plus d’informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

maison de village avec grande cave
Située dans le petit hameau de Peyremale, entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres.

L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison.

À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif.

Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581

Plage Privée à Agde
Plage Privée à Agde avec Restaurant, Buvette, location de Matelas.
CA autour des 700 keuros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 401 319 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 681 € HT + 5 736,2 € TVA, soit 34 417,2 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314