Maison à vendre à ROUJAN de 250m²335 000 €
Réf 1516832
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 250 m²
Maison
250m²
10
3
2
2
230m²
5
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Toiture neuve- Garage de 90m²+ Caves- Cachet de l'ancien- Terrasse sans vis à vis de 85m² - Panneaux photo en auto conso conso-
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 250 m²
MAISON DE MAÎTRE avec TERRASSE de 85m² et GARAGE de 90m²
Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement rare.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 90m² capable d’accueillir plusieurs véhicules, deux caves, et un magnifique hall d'entrée de 40m² avec son escalier en pierre et son sol au cachet inimitable.
Au 1er étage :
Place à la convivialité avec une pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur végétaliser, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste.
Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis.
Au 2ème étage : Place à l'imagination et a la création.
Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d’hôtes, appartement indépendant, atelier d’artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies.
Les plus : Toiture neuve , Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d’eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage.
Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un pied-à-terre au charme historique ou d’un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Vous souhaitez visiter, contactez moi au 06 17 36 78 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 90m² capable d’accueillir plusieurs véhicules, deux caves, et un magnifique hall d'entrée de 40m² avec son escalier en pierre et son sol au cachet inimitable.
Au 1er étage :
Place à la convivialité avec une pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur végétaliser, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste.
Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis.
Au 2ème étage : Place à l'imagination et a la création.
Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d’hôtes, appartement indépendant, atelier d’artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies.
Les plus : Toiture neuve , Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d’eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage.
Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un pied-à-terre au charme historique ou d’un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Vous souhaitez visiter, contactez moi au 06 17 36 78 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandrine Groult
Magalas (34480)
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