1216 biens à vendre, Hérault (34)

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, jardin et prestations haut de gamme – La Tour-sur-Orb
Idéalement située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et proche de toutes les commodités (écoles, épiceries, maison médicale…), cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

D’une superficie habitable d’environ 143 m², elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Vous y retrouverez quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à l’extérieur, une salle de bain élégante, ainsi qu’un garage aménagé apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

Implantée sur une parcelle de 1 030 m², la maison profite d’un extérieur sans entretien, avec terrasse de 45 m², pergola, piscine au sel 8x4 exposée plein sud et jardin arboré avec arrosage automatique. Le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Équipée d’un système d’alarme et de caméras de surveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques (2024) cette maison basse consommation (RT 2012) constitue un bien rare en parfait état, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité, de calme et de confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Villa de 140 m2 avec 7 pièces et piscine
A Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75.
Sur une parcelle clôturée de 344 m2 cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison.
Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m2, une buanderie et un cellier.
A l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m2 avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique.
Deux chambres de 13 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau.
A l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m.
L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires.
Idéal pour une famille pluri-générationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Appartement T1 BIS 33 m² meublé et rénové, dernier étage, avec garage fermé
Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway.
Au 3? et dernier étage en résidence sécurisée de 2012, ce T1 bis rénové en 2023 de 33 m² habitables (28 m² Carrez), vendu entièrement équipé et meublé, séduit par sa luminosité, son calme et l'absence de voisin au-dessus de l'appartement.
Il dispose d’une cuisine équipée, d’un espace nuit séparé et d’une salle d’eau avec WC.
Pas d’ascenseur, mais un pallier privatif et une vue dégagée sur un environnement arboré.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Les charges comprennent aussi eau froide et eau chaude.
Cet appartement est une belle opportunité pour un 1er achat ou un pied-à-terre cocooning près de Montpellier.
Posez vos valises ou mettez-le en location dès la remise des clés avec une rentabilité brute estimée d'environ 6%.
Prêt pour une visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851348029

À vendre – Propriété de charme avec piscine, vue dégagée et terrain – Graissessac (34260) Maison 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 3 000 m² env. – Revenus locatifs saisonniers : 30 000 €/an
Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R+1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de calme.

Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire mansardée permettent d’envisager diverses configurations familiales ou d’accueil.

Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu’un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.

La propriété est équipée de la fibre, d’un chauffage bois et électrique, d’un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale.

La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d’investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Maison de Maître à rénover en centre historique
Amoureux des vielles pierres chargées d'Histoire, cette maison de Maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux XIX et XXèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe XVIIème (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement/rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

T4 92m2 RÉNOVÉ - 4è ETAGE VUE DÉGAGÉE - BOX FERMÉ 20m2 - CAVE - ASCENSEUR
EN EXCLUSIVITÉ 34000 Montpellier
T4 92m2 RÉNOVÉ - 4è ETAGE - VUE DEGAGÉE - BOX FERMÉ 20m2 - CAVE - ASCENSEUR
FORT RENDEMENT LOCATIF COLOCATION

Je suis ravie de vous présenter ce spacieux et agréable appartement rénové, traversant et lumineux, situé dans un immeuble au style rétro en plein cœur de Montpellier - 4e ét./5 - Orienté Sud.

Situé dans un secteur très prisé, à quelques minutes à pied de la place de la Comédie, Gare Saint-Roch, les Arceaux.. ce bien offre un cadre de vie privilégié soit pour une résidence principale ou bien une colocation étudiante - Toutes les commodités sont à 3mn à pied ! (commerces, tramway, parcs - avenue Clémenceau).

Vous serez séduit par cet appartement alliant confort et harmonie et surtout par sa belle vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un aperçu sur la cathédrale.

Côté confort
Vous bénéficiez d'un grand salon de 26 m² donnant sur une terrasse, équipée d’un store banne électrique, pour profiter de vos repas en extérieur ou vous détendre.. Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une grande loggia fermée, idéal pour vos rangements.
Trois chambres et une entrée avec placards.
Vendu avec un garage 20 m² et une cave.

Prestations 
- Double vitrage PVC et volets électriques dans toutes les pièces (2022)
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz (individuel)
- Immeuble sécurisé (interphone/digicode) avec ravalement récent extérieur/intérieur (2022/23)


Détails pratiques :
Possibilité de garder les meubles de votre choix
Charges mensuelles : 150€ environ
Commerces de proximité, restaurants à 2mn à pied.. (Intermarché, Picard, Lidl..)
Tout proche du parc Clémenceau -
Tram L5 à 3 min à pied  +  L1, L2, L3, L4  10 mn

**Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement (colocation étudiante). 

**Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.


Le quartier combine un charme historique avec une ambiance vivante et dynamique qui attirent de plus en plus les futurs propriétaires. Désormais hors des nuisances sonores et polluantes, il aspire à se "gentrifier" avec ses nouvelles rues piétonnes, pistes cyclables et ses commerces en plein renouvellement et contribue à une meilleure qualité de vie.. 

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. N'hésitez à m'appeler pour plus de précisions - Sylvia Claustres - sylvia.claustres@safti.fr / 0614097599

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 404 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

Superbe maison de caractère avec garage
Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel.

Avec une superficie de 190m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille.

La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs.

En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers.

Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925