576 biens à vendre, Val-d'Oise (95)

Maison familiale de 134 m² au coeur d'un joli village
Belle maison familiale de 134 m² environ, pensée pour accueillir confortablement une vie de famille, avec quatre chambres, des espaces de vie chaleureux et plusieurs extérieurs.

Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vraie possibilité de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement particulièrement adapté à une famille, avec des espaces nuit bien répartis.

Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840687057

APPARTEMENT T3 AVEC 2 PARKINGS
Argenteuil appartement de 3 pièces en excellent état dans une résidence sécurisée, bus à quelque pas et à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2018, soigneusement entretenue.

En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux emplacements de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien :

* Résidence récente de 2018
* Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir
* 5? étage avec ascenseur
* Deux chambres, dont une avec dressing
* Bureau indépendant
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Salle de bains
* WC séparés
* Deux places de parking en sous-sol

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, PROCHE DES COMMERCES et centre hospitalier, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien récent sans travaux.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 66 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

APPARTEMENT T3 A FORT POTENTIEL AVEC LOCAL COMMERCIAL POSSIBLE ( USAGE MIXTE )
FORT POTENTIEL HABITATION T3 OU EN LOCAL COMMERCIAL (USAGE MIXTE)



Emplacement privilégié, face au marché et en plein cœur de ville !

Situé à Argenteuil, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes des accès au centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare.

Au rez de chaussé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre ou bureau, et d'un vaste OPEN-SPACE d'une luminosité à couper le souffle, et d’une salle d’eau. Ce lieu dispose également d’une local de stockage en sous-sol 20m² accessible directement depuis le bien.

Son véritable atout : un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un usage en local commercial.

Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet sur mesure, au cœur d’un secteur vivant et recherché !

Budget travaux fenêtres à prévoir (1 devis est déjà établi )

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Belle Maison de plain-pied....
Située à Osny (95520), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à la vie en famille.

Sur un terrain de 560 m², cette maison de plain-pied dispose de 2 places de parking, d'un garage attenant avec atelier et cave à vin, ainsi que d'un beau jardin. Construite en 1988, elle présente une surface habitable de 107 m², comprenant un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec combles aménagés.

À l'intérieur, l'entrée dégagement mène à un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres offrent un confort optimal, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. L'ensemble, agrémenté d'une salle d'eau moderne, garantit un style de vie agréable et familial, dans un cadre chaleureux et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849045869

Plain pied rare sur le secteur
Patrick Barberi vous propose à Menucourt (95180), dans un quartier recherché, ce beau pavillon de plain-pied, bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et équipée, d’un double séjour traversant bénéficiant d’une double exposition, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse bien exposée prolonge agréablement les espaces de vie.

Un garage fermé attenant d’environ 19 m² et deux places de stationnement extérieure à l’avant de la maison complètent ce bien.

Vous profiterez également d’un magnifique terrain sans vis-à-vis, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec une possibilité d’accès par l’avant comme par l’arrière de la propriété.

Côté transports, le RER A est accessible en environ 8 minutes en bus et permet de rejoindre directement La Défense et le centre de Paris. Le Transilien ligne L dessert également Paris–Saint-Lazare. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements en voiture.

Les écoles, le collège et les commodités sont accessibles à pied : un véritable atout pour le quotidien de toute la famille !

Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358

3 pièces avec terrasse et 2 parkings
***SAFTI IMMOBILIER***

À PIERRELAYE, dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL DU CLOS SAINT-PIERRE, secteur du Bocquet, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES situé au 3E ÉTAGE d'une RÉSIDENCE DE 2017, RÉALISÉE PAR KAUFMAN & BROAD. Un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, un PLACARD DE RANGEMENT facilite le quotidien. Vous découvrirez un SÉJOUR donnant accès à une TERRASSE PRIVATIVE, idéale pour prendre un café, profiter des beaux jours ou partager un moment convivial. Une CUISINE complète cet espace de vie fonctionnel.

Un dégagement avec DRESSING dessert la partie nuit, composée de 2 CHAMBRES, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ complètent cet appartement aux espaces bien répartis.

Autre avantage : 2 PLACES DE PARKING pour simplifier le stationnement. La résidence récente et l'agencement pratique font de ce bien une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École élémentaire Louise Michel : à environ 156 M.
• École maternelle Louise Michel : à environ 234 M.
• Supermarché Franprix : à environ 564 M.
• Boulangerie La Maison Gourmande : à environ 659 M.
• Pharmacie Samson : à environ 638 M.
• Arrêt de bus Clos Saint-Pierre : à environ 779 M.
• Gare de Pierrelaye (RER C et ligne H) : à environ 1,1 KM, soit 14 MIN À PIED.

RÉSIDENCE KAUFMAN & BROAD DE 2017, 2 CHAMBRES, TERRASSE, DRESSING ET 2 PARKINGS : un appartement à découvrir !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 575 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 575 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET PIÈCE ANNEXE - ASCENSEUR
***SAFTI IMMOBILIER***

À CERGY, dans un secteur agréable proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet APPARTEMENT 2 PIÈCES situé au 3E ÉTAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR. Un emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, un PLACARD DE RANGEMENT facilite le quotidien. Le SÉJOUR donne accès à un BALCON, agréable pour profiter des beaux jours et s'offrir un moment de détente en extérieur. La CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien.

Un dégagement dessert la CHAMBRE AVEC PLACARD, une SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS. Une distribution bien pensée qui préserve l'intimité de la partie nuit et permet de profiter de rangements appréciables.

Côté pratique, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU 2E SOUS-SOL facilite le stationnement. Autre atout : une PIÈCE ANNEXE AU 4E ÉTAGE, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile au quotidien.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Arrêt de bus Les Grouettes : à environ 117 M.
• Écoles maternelle et élémentaire Les Châteaux : à environ 450 M.
• Collège Les Touleuses : à environ 820 M.
• Supérette : à environ 520 M.
• Pharmacie : à environ 610 M.
• Gare de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L) : à environ 860 M.
• Parc de la Préfecture : à environ 370 M.
• Centre commercial Les 3 Fontaines : à proximité de la gare.

BALCON, ASCENSEUR, CUISINE ÉQUIPÉE, PARKING PRIVATIF ET PIÈCE ANNEXE : un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 900 €
Honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

2 chambres - 2 loggias - parking privatif - GARE A PIEDS
***SAFTI IMMOBILIER***

À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL DES DIX ARPENTS, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES situé au 2E ÉTAGE. Proche des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, un PLACARD et DEUX RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES dans le dégagement permettent d'organiser facilement les affaires du quotidien. Des espaces bien pensés pour préserver le confort des pièces principales.

L'appartement comprend un SÉJOUR convivial et une CUISINE, ainsi que 2 CHAMBRES pouvant accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Une SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS complètent cet agencement fonctionnel.

Autre avantage : 2 LOGGIAS qui prolongent les espaces intérieurs et permettent d'aménager un coin détente ou quelques plantes. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien et simplifie le stationnement. Cette configuration permet de profiter de plusieurs espaces distincts et d'adapter facilement le logement à vos besoins.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École élémentaire Les Dix Arpents : à environ 115 M.
• École maternelle Les Dix Arpents : à environ 125 M.
• École élémentaire La Butte : à environ 290 M.
• Boulangerie : à environ 395 M.
• Pharmacie : à environ 270 M.
• Supérette : à environ 340 M.
• Plateau multisport : à environ 65 M.
• Maison de quartier des Dix Arpents : dans la rue.
• Arrêt de bus Les Dix Arpents : dans le quartier.

2 CHAMBRES, 2 LOGGIAS, NOMBREUX RANGEMENTS ET PARKING PRIVATIF : un appartement aux espaces faciles à vivre, à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

maison de ville dans un secteur recherché
***SAFTI IMMOBILIER***

À AUVERS-SUR-OISE, dans un SECTEUR CALME de cette commune recherchée pour son charme et son patrimoine, découvrez cette MAISON DE VILLE DE 41 M². Un bien chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE ÉQUIPÉE. Cet espace de vie convivial permet de profiter d'une organisation simple et fonctionnelle, pour les repas comme pour les moments de détente.

À l'étage, un palier dessert une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC. Les COMBLES AMÉNAGÉS offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une SECONDE CHAMBRE. Une CAVE complète la maison et apporte un rangement appréciable.

Cette maison constitue une belle occasion de devenir propriétaire à Auvers-sur-Oise, dans un environnement résidentiel, tout en profitant du cadre culturel et naturel de la vallée de l'Oise, dans une atmosphère paisible et authentique.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École primaire Henri Bertin : à environ 575 M.
• Supermarché : à environ 745 M.
• Gare d'Auvers-sur-Oise (ligne H) : à environ 835 M.
• Stade municipal : à environ 930 M.
• Pharmacie : à environ 970 M.
• Médiathèque d'Auvers-sur-Oise : à environ 1,05 KM.
• Maison-atelier de Daubigny : à environ 1,25 KM.

MAISON DE VILLE, SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, COMBLES AMÉNAGÉS ET CAVE : un bien plein de possibilités dans une commune au charme singulier et sans aucune charges de copropriété.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Appartement familiale sans travaux
***SAFTI IMMOBILIER***

À PONTOISE, dans le quartier des LOUVRAIS, découvrez cet APPARTEMENT 4 PIÈCES avec 3 CHAMBRES, une CAVE et une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Un logement familial lumineux, au sein d'une résidence bénéficiant d'une IMPORTANTE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE.

Dès l'entrée, les NOMBREUX RANGEMENTS DU COULOIR facilitent le quotidien. La BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE s'ouvre sur un BALCON FILANT, également accessible depuis l'une des chambres : un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.

La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE dispose également d'un CELLIER DE RANGEMENT, particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont 2 AVEC PLACARDS, une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE ET DOUBLE VASQUE, ainsi qu'une BUANDERIE POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉE EN SECONDE SALLE D'EAU, sous réserve de faisabilité technique.

Côté confort : TABLEAU ÉLECTRIQUE REMPLACÉ, DOUBLE VITRAGE PVC OU ALUMINIUM selon les pièces et VOLETS ROULANTS. Le RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE, VOTÉ ET PAYÉ, EST EN COURS. Autre atout majeur : un DPE CLASSÉ C.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Collège Nicolas Flamel : à environ 225 M.
• École élémentaire Eugène Ducher : à environ 283 M.
• École maternelle Eugène Ducher : à environ 307 M.
• Boulangerie : à environ 127 M.
• Pharmacie : à environ 135 M.
• Gymnase Marie Laurencin : à environ 180 M.
• Arrêt de bus Nobel : à environ 156 M.
• Gare de Pontoise (lignes H, J et RER C) : à environ 1,7 KM.

3 CHAMBRES, BALCON FILANT, DPE C, RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE, PARKING ET CAVE : un appartement à découvrir !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 584 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Un 2 pièces atypique de 66 m², lumineux et plein de charme !
Un appartement plein de charme, lumineux et au caractère unique !

Situé au 4? et dernier étage, découvrez ce bel appartement atypique de 66 m², en très bon état général, qui se démarque par son charme et son agencement original.

Son plafond en bois, ses poutres apparentes et ses beaux volumes lui donnent un véritable esprit loft et une atmosphère chaleureuse. Sa belle luminosité naturelle et son espace de vie convivial en font un lieu agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement qui sort de l'ordinaire.

Une vue dégagée et agréable

Profitez d'une vue dégagée sur le côté, avec une perspective sur la verdure et un terrain de baseball, apportant une belle ouverture sur l'extérieur.

Un stationnement privatif

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien !

Un emplacement pratique à Cergy-Le Ponceau

Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des gares et du RER, ainsi que des crèches, écoles, collèges et lycées. Un secteur pratique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien.

Les atouts du bien :

66 m² – Grand 2 pièces

4? et dernier étage

Appartement lumineux et en très bon état

Charme atypique et beaux volumes

Poutres apparentes et plafond en bois

Vue dégagée sur le côté et verdure

Place de stationnement privative

Transports et établissements scolaires à proximité

Un appartement plein de personnalité qui ne ressemble pas aux autres !

Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et plein de charme ? Cet appartement est fait pour vous !

Ce bien n'attend plus que vous ! Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luka VUCKOVIC, Tél. : 0788136942, E-mail : luka.vuckovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109270157

Investissement ou Premier achat ! Studio-terrasse
À JOUY-LE-MOUTIER dans le quartier résidentiel d’Écancourt, découvrez ce studio situé au sein d’une RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE de 2017.

À seulement 5 MIN À PIED DES COMMERCES, vous profitez d’un environnement pratique au quotidien avec les établissements scolaires, les équipements sportifs et les TRANSPORTS EN COMMUN à proximité. Les bus permettent de rejoindre les gares et les principaux pôles de l’agglomération de Cergy-Pontoise : à environ 15 min du RER A Neuville Université ou Cergy Préfecture.

Au rez-de-chaussée, ce studio de plus de 31M² offre un agencement fonctionnel et facile à vivre. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace optimisé, pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

La PIECE DE VIE LUMINEUSE et bien proportionnée, permet d’aménager confortablement un espace salon et un coin nuit. Elle s’ouvre sur une TERRASSE PRIVATIVE, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou aménager un petit espace de détente à l’abri des regards, selon vos envies.

La salle d’eau équipée de WC complète ce logement pratique. La FIBRE OPTIQUE et les équipements de communication constituent également des atouts appréciables.

Que vous recherchiez un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, ce studio offre une belle opportunité grâce à sa résidence récente, son extérieur privatif et sa situation proche des commodités.
Avec un loyer estimé de 650 € HORS CHARGES PAR MOIS soit un rendement d'environ 6.4%, il peut également intéresser un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.

LES ATOUTS :
• Résidence sécurisée de 2017
• Rez-de-terrasse : terrasse privative
• Commerces : 5 min à pied
• RER A : 15 min en bus
• Équipements sportifs à proximité
• Fibre optique
• Loyer (environ 650 € HC/mois, rendement 6.4%)

Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 0663317443, E-mail : laurence.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139

Maison 127m² à fort potentiel – Herblay-sur-Seine
Située dans un quartier pavillonnaire TRÈS CALME et RECHERCHÉ d'Herblay-sur-Seine, à deux pas du CENTRE-VILLE, des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce pavillon individuel aux beaux volumes et au FORT POTENTIEL. Offrant une structure saine et solide, cette maison traversante de 127 m² habitables séduit par sa distribution fonctionnelle permettant une vie de PLAIN-PIED très agréable au rez-de-chaussée.

Ce niveau principal comprend une cuisine aménagée, deux chambres parquetées, une salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu'une pièce maîtresse remarquable : un VASTE SEJOUR de plus de 40 m² baigné de LUMIÈRE et ouvrant sur un BALCON FILANT. Grâce aux fenêtres existantes, ce bel espace de vie offre d'ailleurs la possibilité d'AMÉNAGER FACILEMENT une troisième chambre selon vos besoins.

En rez-de-jardin, le SOUS-SOL COMPLET semi-enterré constitue un véritable atout au quotidien. Éclairé par de petites fenêtres côté rue et jardin, il abrite un garage fermé avec ESPACE ATELIER, une authentique CAVE SUR GRAVIER, ainsi que des pièces annexes aménagées disposant de leur propre salle d'eau, d'un WC séparé et d'un SECOND ESPACE cuisine aménagé, formant une ZONE INDEPENDANTE idéale pour un bureau, un studio d'invités ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN privatif au calme. Déjà équipée de menuiseries en double vitrage, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation thermique, vous permettant de PERSONNALISER LES ESPACES à votre goût tout en optimisant son confort énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité familiale aux VOLUMES EVOLUTIFS.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un nettoyage ou d'un rangement virtuel afin d'offrir une meilleure lisibilité des volumes, tout en respectant scrupuleusement la structure et les éléments existants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Samira NGUYEN KHAC MINH, Tél. : 0617825390, E-mail : samira.nguyenkhacminh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102529526

F3
Dans un environnement privilégié au calme ,venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage dans une petite copropriété à faibles charges .Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec parquet ancien, un dressing, un cellier et une salle d'eau avec WC .
Une place de parking privative à l'extérieur et une cave complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491614780

Appartement vendu loué, 3 pièces de 63 m²
Un investissement locatif avec revenus immédiats ! L’appartement est actuellement loué 1 100 € par mois jusqu’en août 2027, avec possibilité de reconduire la location. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

À Argenteuil, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 63 m², situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes agréables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée permettant d’aménager un véritable espace repas. L’espace nuit comprend deux belles chambres, adaptées à une famille, un couple ou à l’aménagement d’un bureau. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants et un grand débarras offrant un espace de rangement supplémentaire complètent le bien.

Côté confort, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz, avec production d’eau chaude par le chauffage central.

Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble, des atouts appréciables en milieu urbain.

Son emplacement facilite le quotidien : la gare du Val d'Argenteuil à 11 minutes à pied. Le collège Eugénie Cotton et l’école primaire Paul Langevin se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs crèches, espaces verts et arrêts de bus sont également accessibles à pied.

Informations complémentaires :
- Surface : environ 63 m²
- Loyer mensuel : 1 100 €
- Location en cours jusqu’en août 2027, reconduction possible
- Taxe foncière : 1 645 €/an
- Charges de copropriété : 394 €/mois
- DPE : E (327 kWh/m²/an)
- Émissions de CO? : 69 kg/m²/an
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude par chauffage central

Un bien à découvrir pour un investissement locatif, avec un locataire en place et une visibilité sur les revenus jusqu’en août 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4732 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alyssa RODRIGUES, Tél. : 0612265055, E-mail : alyssa.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 937719268

Appartement 2 pièces de 42 m²
À Argenteuil, au 4e étage sur 5 d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 42 m², rénové et bien entretenu, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine équipée s’intégrant harmonieusement à l’ensemble. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La chambre dispose d’un espace dressing sur-mesure. La salle de bain rénové, propose un rangements intégré. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, aux parties communes soignées et avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations appréciables : parquet multicouche, double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon électrique et fibre optique.

Une grande place de parking en sous-sol d’environ 17 m² complète ce bien. Elle peut être boxée, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

L’emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied. Le lycée polyvalent Jean Jaurès et plusieurs crèches se trouvent également à proximité. Pour les moments de détente, le parc des Champioux est accessible à pied.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé, sa terrasse et ses prestations.

Informations complémentaires :
- Surface : environ 42 m²
- Terrasse : environ 10 m²
- Parking en sous-sol : environ 17 m², boxable
- Taxe foncière : 1 128 €
- Charges de copropriété : 102€ /mois
- DPE : D (247 kWh/m²/an)
- Consommation énergétique estimée : entre 840 € et 1 190 €/an
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude par ballon électrique

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alyssa RODRIGUES, Tél. : 0612265055, E-mail : alyssa.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 937719268

Belle maison familiale de 6 pièces avec 4 chambres située au Mesnil-Aubry.
Découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces et 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une grande pièce de vie conviviale avec cheminée. Cet espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d’un bel extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente, un garage accolé complète ce bien.
Les atouts :
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Salle d’eau au rez-de-chaussée
- Salle de bains avec WC à l’étage
- WC
- Bel extérieur
- Garage accolé à la maison
- Maison familiale et fonctionnelle
- Située au Mesnil-Aubry
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé D'ARRIGO, Tél. : 0608806012, E-mail : herve.darrigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 491916508

Appartement - 4 pièces - 93m²
Situé à Neuville-sur-Oise, dans un environnement calme, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les restaurants et une boulangerie. L’école primaire se trouve à 7 minutes à pied, la mairie à 5 minutes et un arrêt de bus est accessible à proximité. La gare de Cergy-Préfecture est accessible en 8 minutes en voiture ou 10 minutes en bus.

Au rez-de-chaussée :

Une cour privative ;
Un garage ;
Un local de rangement ;
Un sous-sol.

Au premier étage :

Une terrasse ;
Un séjour lumineux et climatisé de 26 m² ;
Une cuisine séparée et équipée ;
Trois chambres ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Une buanderie.
Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

Informations complémentaires :

Surface : 93 m² ;
DPE : D ;
Classe climat : B ;
Charges annuelles : 1 250 € ;
Prix de vente : 269 000 € ;
Honoraires à la charge du vendeur.
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Contactez votre conseiller SAFTI : Moise ADODJISSIH-BENISSAN,
Conseiller immobilier indépendant
Tél. : 06 69 79 95 14
E-mail : moisedate.adodjissih-benissan@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Moise Daté ADODJISSIH-BENISSAN, Tél. : 06 69 79 95 14, E-mail : moisedate.adodjissih-benissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Appartement 4 pièces 78 m² à Ecouen (95440)
Thierry ALARD - SAFTI, vous propose cet appartement T4 de 78 m² situé à Écouen (95440). Cet appartement offre un cadre paisible, sécurisé et doté de commodités telles qu'une école et un collège à proximité. Avec son exposition Sud-Ouest, les résidents bénéficieront d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. De plus, la présence d'un gardien et d'un interphone assurent un niveau supplémentaire de sécurité et de confort aux habitants.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou savourer une pause en plein air. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique pour les effets personnels. De plus, une place de parking extérieure privative est proposée, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, cette propriété de 78 m² comprend une entrée avec placard, un salon confortable, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et la présence d'un balcon offrent un cadre de vie agréable et lumineux. Construit en 1972, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un logement familial confortable, à la fois pratique et sécurisé, dans un environnement résidentiel recherché. Contactez moi sans attendre pour plus de renseignements ou une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100