Réf 1728838
Appartement 2 pièces de 42 m²
À Argenteuil, au 4e étage sur 5 d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 42 m², rénové et bien entretenu, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine équipée s’intégrant harmonieusement à l’ensemble. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre dispose d’un espace dressing sur-mesure. La salle de bain rénové, propose un rangements intégré. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, aux parties communes soignées et avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations appréciables : parquet multicouche, double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon électrique et fibre optique.
Une grande place de parking en sous-sol d’environ 17 m² complète ce bien. Elle peut être boxée, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
L’emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied. Le lycée polyvalent Jean Jaurès et plusieurs crèches se trouvent également à proximité. Pour les moments de détente, le parc des Champioux est accessible à pied.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé, sa terrasse et ses prestations.
Informations complémentaires :
- Surface : environ 42 m²
- Terrasse : environ 10 m²
- Parking en sous-sol : environ 17 m², boxable
- Taxe foncière : 1 128 €
- Charges de copropriété : 102€ /mois
- DPE : D (247 kWh/m²/an)
- Consommation énergétique estimée : entre 840 € et 1 190 €/an
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude par ballon électrique
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alyssa RODRIGUES, Tél. : 0612265055, E-mail : alyssa.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 937719268
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 202 € / an
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