Appartement à vendre à ARGENTEUIL de 63m²

Un investissement locatif avec revenus immédiats ! L’appartement est actuellement loué 1 100 € par mois jusqu’en août 2027, avec possibilité de reconduire la location. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

À Argenteuil, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 63 m², situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes agréables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée permettant d’aménager un véritable espace repas. L’espace nuit comprend deux belles chambres, adaptées à une famille, un couple ou à l’aménagement d’un bureau. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants et un grand débarras offrant un espace de rangement supplémentaire complètent le bien.

Côté confort, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz, avec production d’eau chaude par le chauffage central.

Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble, des atouts appréciables en milieu urbain.

Son emplacement facilite le quotidien : la gare du Val d'Argenteuil à 11 minutes à pied. Le collège Eugénie Cotton et l’école primaire Paul Langevin se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs crèches, espaces verts et arrêts de bus sont également accessibles à pied.

Informations complémentaires :
- Surface : environ 63 m²
- Loyer mensuel : 1 100 €
- Location en cours jusqu’en août 2027, reconduction possible
- Taxe foncière : 1 645 €/an
- Charges de copropriété : 394 €/mois
- DPE : E (327 kWh/m²/an)
- Émissions de CO? : 69 kg/m²/an
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude par chauffage central

Un bien à découvrir pour un investissement locatif, avec un locataire en place et une visibilité sur les revenus jusqu’en août 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4732 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alyssa RODRIGUES, Tél. : 0612265055, E-mail : alyssa.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 937719268