813 biens à vendre, Tarn (81)

Un lieu de vie unique où le charme de l’ancien rencontre l’authenticité d’un habitat hors du commun !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, entièrement repensée pour allier authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, elle séduira les amateurs de biens de charme et d’ambiances uniques.
D'une superficie de 142 m² habitables sur un terrain de 284 m², cette propriété vous accueille dans un univers chaleureux dès l’entrée : poutres apparentes, tommettes anciennes et matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière et pleine de cachet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une agréable véranda lumineuse équipée de velux et de volets roulants électriques. La cuisine, authentique et atypique, se distingue par sa cheminée centrale. Une buanderie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre avec point d’eau, complète ce niveau et offre un accès direct au garage.
À l’étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau entièrement rénovée en février 2024 ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’ensemble.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en avril 2022 ainsi que l’isolation des combles. L’assainissement individuel est conforme. Une cave au caractère original, un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Depuis la véranda, vous accédez à un agréable espace extérieur avec barbecue maçonné.
Construite en torchis, cette maison saine et respirante offre un confort thermique naturel.
Un bien rare, au charme affirmé, idéal pour les amoureux d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329

Immeuble composé de 2 T1 et 1 T2 Centre-vlle
Idéalement situé, à seulement 500 m de l’Écusson et 200 m de la gare, cet petit immeuble comprend un grand T2 de 46 m² en rez?de?chaussée ainsi que deux T1 de 24 m² et 26 m² au premier étage.
Entièrement loué en meublé, il séduit des locataires stables et satisfaits. Les loyers actuels de 1005€/mois + charges, offrent un réel potentiel d’optimisation.
Les occupants profitent d’une agréable cour d'environ 35 m² exposée sud, d’un local buanderie équipé de deux lave?linges et d’un local vélo d’environ 6 m².
Les prestations sont de qualité, l’entretien régulier, et la toiture récente.
Un ensemble harmonieux, sûr et rentable pour un investissement serein.
Je reste à votre disposition pour toute information ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410

Propriété rurale avec hangar de 1000 m² sur 7000 m²
À la recherche d’espace, de potentiel et de liberté ?

Découvrez cette propriété située à Courris, dans un environnement campagne, offrant une maison de plain-pied d’environ 131 m² habitables avec sous-sol complet, implantée sur plus de 7000 m² de terrain.
La maison propose de beaux volumes, une base saine et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, ou pour tout porteur de projet nécessitant de vastes espaces.
Son atout majeur : un hangar agricole d’environ 1000 m², rare sur le marché, offrant de multiples possibilités :
activité artisanale
stockage professionnel
exploitation agricole
collection automobile
projet équestre ou touristique.

Le cadre est calme, verdoyant, avec une vraie sensation d’espace et d’indépendance.

Les + :
Plain-pied recherché
Sous-sol complet
Grand terrain
Dépendance exceptionnelle
Fort potentiel professionnel ou personnel
Environnement campagne.

Un bien atypique, rare et stratégique, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison.
Une opportunité unique sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025

Appartement T2 avec terrasse
Situé à Rivières (81600), cet appartement T2 de 33 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du lac d'Aiguelèze, propice aux activités de plein air. La résidence bénéficie d'une piscine, garantissant détente et loisirs. Cette localité paisible séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités nécessaires au quotidien.

Ce charmant appartement de 33 m², construit en 2008, se compose d'un séjour lumineux de 17 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf, d'une chambre confortable de 9.5 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vendu meublé, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, de menuiseries en double-vitrages PVC assurant une isolation phonique et thermique efficace. L'assainissement relié au tout à l'égout.

Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558

Terrain plat de près de 2200m² à la campagne
A LABESSIERE CANDEIL, à 10 minutes des commodités de Graulhet et à 20 minutes de celles de Gaillac, ce terrain d'environ 2157m² est plat et situé au calme à la campagne. (sur le plan les 2 parcelles jaune et verte)

L'étude G1 a été réalisée. Le terrain n'est pas viabilisé.

Il ne reste plus qu'à projeter votre construction.
Je suis en capacité de vous proposer mon constructeur et ma courtière, des professionnels de confiance, réactifs et investis pour mener à bien votre projet.

Devenez propriétaire de votre terrain et réalisez votre rêve de construction !

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Maison de maçon - 3 chambres - 1 bureau - 2 garages - Terrain 2300m²
A Graulhet, un peu à l’extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d’environ 108m² habitables n’a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000m².
En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d’environ 30m² entouré d’espace vert.

Dès l’entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes.
Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l’étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d’eau.

Mais ce n’est pas tout !
Le premier garage d’environ 20m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D’une part, un bureau, et d’autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l’étage côté des chambres.

Et si avec tout cela vous n’en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur.

Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne.
Certes, elle n’a pas toutes les prestations que l’on souhaite avoir aujourd’hui au niveau performance énergétique mais ce n’est pas un souci, cela s’étudie. En effet, prochainement, j’aurai tous les devis pour tous les postes d’amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité).
N’oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l’éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c’est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans !).

Appelez-moi, je vous explique tout…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Pavillon plain-pied entièrement rénové
- Maison de plain-pied de 2004, intérieur entièrement rénové, 86 m²
- 2 chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée, climatisation réversible
- Sous-sol complet : garage, atelier, rangement
- Terrain clos de 1 000 m² avec portail, au calme dans une impasse
- Fibre, tout-à-l’égout, écoles et commerces à proximité

À Villefranche-d'Albigeois, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, dont l'intérieur a été entièrement repris. Une maison pratique au quotidien, idéale pour un premier achat, une famille ou une retraite au calme, à proximité de toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 86 m², elle s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace de vie lumineux et convivial doté d'une climatisation réversible. La partie nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et un WC. Double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.

Atout majeur de cette maison, le sous-sol complet offre une surface supplémentaire précieuse pour garer vos véhicules, installer un atelier, une buanderie, une salle de sport ou stocker sans contrainte. Un vrai luxe d'espace que l'on trouve rarement à ce prix.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² avec portail est parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Terrasse et jardin profitent du calme de l'impasse, pour des repas en plein air et des moments de détente en toute sérénité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Chauffage électrique, eau chaude par ballon de 300 litres. Taxe foncière : 1 311 €/an.

Côté emplacement, écoles, collège, crèche et arrêts de bus sont à proximité, tout comme les commerces du village, et Albi reste facilement accessible.

Une maison de plain-pied sur un beau terrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 0782878922, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483

Bâtisse avec 2 habitations - 3 hangars – Dépendances
À SAINT GAUZENS, à moins d’un quart d’heure de LAVAUR et autant de l’entrée de l’autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne.
Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple.

On en parle…

La première habitation d’environ 125m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d’abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d’une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ.

La seconde maison, d’environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d’amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu’une grande chaufferie.

À cela s’ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d’environ 130 m² chacun.

Côté prestations :
- La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes.
- L’autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles.

Côté extérieur : une pompe permet d’alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d’un côté et de l’autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars.

Que vous soyez artisan en quête d’un grand atelier et/ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d’un projet de gîte et d’accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d’aménagement rare et de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Terrain constructible de 1738 m² à 10 minute d'Albi
Situé dans la charmante commune de Castelnau-de-Lévis (81150), ce terrain constructible de 1738 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et résidentielle. La ville offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, Castelnau-de-Lévis séduit par son environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure.

D'une surface rectangulaire et plate, ce terrain de 1738 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa configuration offre un large éventail de possibilités pour la construction d'un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'une villa moderne ou même d'une propriété avec jardin.

Si ce terrain vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558

Maison de village 96 m2 3 chambres en bon état
Dans la charmante commune d'Albine (81240), avec épicerie, école, poste et associations, à 5 minutes de Saint Amans Soult et de ses commodités, à 15 minutes de Mazamet, je vous présente cette maison de village de 96 m2 et 3 chambres attenante d'un côté, située au calme dans une impasse. En bon état, sur 2 niveaux, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine, une buanderie/chaufferie avec barbecue et un WC séparé. Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, et d'une salle d'eau rénovée avec douche et toilettes. La maison est aménagée de façon fonctionnelle, convenant parfaitement à une famille. Il n'y a pas de garage ni de jardin, mais il est possible de se garer à proximité et un parc communal paisible est situé à l'arrière.
Les +++ : isolation combles, façade et toiture en bon état, chaudière gaz neuve, taxe foncière peu élevée (574 euros), rentabilité locative estimée à plus de 9 % !
Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

Maison en pierres de 91 m², avec dependances
Rénovée en 2012, cette maison offre une entrée par l'espace cuisine/séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables permettent un bel aménagement supplémentaire. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol, avec vue sur la charpente à 8 metres ouvre de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. Le jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis, est équipé d'un puits, d'un hangar de 116 m² au sol, assurant confort et tranquillité.

Situation villageoise offrant la qualité de vie du cœur de bourg : services municipaux et école, promenades et espaces verts alentour pour les loisirs en plein air. Transports et accès routiers faciles depuis le village, permettant des liaisons pratiques vers les pôles urbains environnants. Monuments et points d'intérêt locaux à proximité immédiate, favorisant une vie de village animée et conviviale.

Caractéristiques clés :
Surface habitable 91 m²,
4 pièces, 2 chambres, combles améangeables.
Grange attenante 78 m²,
hangar 116 m²,
Terrain 472 m², puits,
rénovation réalisée en 2012. Toiture remanié en 2014, elle doit a nouveau etre controlée.
Ce bien avec espace de vie a créer, laisse place à une valorisation patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser.

Visite recommandée pour apprécier le potentiel et l'environnement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321