639 biens à vendre, Pyrénées-Orientales (66)

Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante
CASSAGNES – MAISON 3 FACES + T2 INDÉPENDANT
°° LOCALISATION °°
Située à Cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre.
°° CARACTÉRISTIQUES °°
Habitation principale – environ 130 m² habitables :
Maison 3 faces
Grande pièce de vie d’environ 50 m²
4 chambres de 11, 13, 14 et 14 m²
1 salle d’eau
1 salle de bains
1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau
Terrasse
Véranda
Actuellement louée 600 €/mois
Logement indépendant – environ 80 m² :
T2 avec entrée indépendante
1 chambre
1 bureau
1 salle d’eau
Grande pièce de vie
Actuellement libre
°° DESCRIPTION °°
Voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel.
La maison principale, d’environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins.
Elle est actuellement louée 600 € par mois, permettant de disposer d’un revenu locatif dès l’acquisition.
? LE VRAI PLUS : LE T2 INDÉPENDANT DE 80 M²
Le logement indépendant, d’environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation.
Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités :
?? Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs
?? L'occuper à titre personnel
?? Accueillir un parent ou un proche
?? Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l’autre
Vous disposez donc d’un revenu locatif existant de 600 €/mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible.
Une configuration qui permet à chacun d’imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Maison de village traversante 132m²
Située au cœur de Montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien.

• Rez-de-chaussée : grand garage d’environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d’eau avec WC
• 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + WC)
• 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager

Les + :
• Climatisation réversible + poêle à bois
• Double vitrage
• Toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée
• Cour au RDC + grande terrasse au 1e
• Fort potentiel d’aménagement
• 2 entrées indépendantes permettant différents agencementshttps://safti.fr/annonce/1631352

Idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage/atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776

Belle maison de maître avec piscine et garage
Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette propriété jouit d'un environnement paisible, proche des commerces et école. Cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie agréable au quotidien.

Sur une parcelle de 745 m², cette magnifique maison d'environ 226 m² offre un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée, un jardin de fruitiers (180m² environ), plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un vaste garage avec mezzanine.

À l'intérieur, cette demeure de caractère aux sols en carreaux de ciment propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain et un studio indépendant d'environ 62m². Cette maison de maître lumineuse et spacieuse, combine énergie moderne, avec pompes à chaleur et panneaux solaires, et charme ancien (moulures, carreaux de ciment...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677

Terrain à bâtir 1055 m² centre village Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Situé en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, ce terrain à bâtir de 1055 m² bénéficie d’un emplacement recherché, permettant un accès à pied aux commerces, aux écoles et à l’ensemble des commodités du village.

La parcelle, plate et facilement aménageable, offre une belle exposition plein sud ainsi qu’une configuration en quatre faces, idéale pour un projet de construction confortable et lumineux.

Saint-Génis-des-Fontaines est une commune dynamique et prisée des Pyrénées-Orientales, idéalement située entre Le Boulou et Argelès-sur-Mer, à proximité des plages, du massif des Albères et de la frontière espagnole.

Le terrain n’est pas viabilisé et se situe dans un secteur soumis au Règlement National d’Urbanisme. La faisabilité du projet devra être étudiée en fonction des règles en vigueur.

Ce bien constitue une opportunité rare de construire une maison individuelle en centre village, dans un environnement agréable, avec un cadre de vie recherché entre mer et montagne.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716

OLIVERAIE
Situé dans la charmante commune d'Ansignan (66220), ce terrain de 13490 m² offre un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'un climat agréable, tandis que la beauté des paysages environnants invite à la détente et aux promenades en plein air.

Ce terrain de 13490 m², arboré d'une oliveraie de 36 ans, constitue une véritable perle rare pour les amateurs d'olives. Composé de 150 Lucques et d'olives de table produisant environ 700 kg, ainsi que de 70 Olivières produisant 3500 kg, cette propriété offre une récolte généreuse d'environ 500 litres. Une véritable opportunité pour les passionnés d'agriculture ou ceux souhaitant investir dans la culture oléicole. Avec ses dimensions spacieuses et son potentiel agricole prometteur, ce terrain constitue un investissement sûr et prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROXIN, Tél. : 06 62 32 45 74, E-mail : laurent.roxin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 834696320