Maison à vendre à LATOUR-DE-FRANCE de 105m²116 000 €
Réf 1629077
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
Maison
105m²
4
3
2
2
50m²
Électrique individuel
1835
Le point fort de cette maison
Terrasses et fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
Maison de village traversante 105m²
Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de Latour-de-France, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.
Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d’envisager facilement la création de deux logements distincts.
Rez-de-chaussée
• Pièce de vie avec cuisine
• Une chambre
• Salle de bain + WC
• Véranda lumineuse
• Accès à une grande terrasse d’environ 40 m²
• Annexes : cave et atelier
Possibilité d’une vie de plain-pied avec extérieur
1er étage
• Cuisine ouverte sur séjour
• Terrasse de 15m² avec vue dégagée
• Deux chambres en enfilade
• Salle d’eau avec WC
Combles au 2e étage
• Plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire
Caractéristiques techniques
• Maison traversante
• Toiture révisée et réparée fin 2025
• Façade récemment ravalée
• Cumulus 150 L remplacé il y a moins de 3 ans
• Climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée
• Menuiseries majoritairement en simple vitrage
(double vitrage dans les chambres de l’étage)
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
Les +
? Deux accès indépendants
? Deux terrasses
? Fort potentiel
? Situation au calme, au cœur du village
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec des éléments déjà valorisés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776
Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d’envisager facilement la création de deux logements distincts.
Rez-de-chaussée
• Pièce de vie avec cuisine
• Une chambre
• Salle de bain + WC
• Véranda lumineuse
• Accès à une grande terrasse d’environ 40 m²
• Annexes : cave et atelier
Possibilité d’une vie de plain-pied avec extérieur
1er étage
• Cuisine ouverte sur séjour
• Terrasse de 15m² avec vue dégagée
• Deux chambres en enfilade
• Salle d’eau avec WC
Combles au 2e étage
• Plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire
Caractéristiques techniques
• Maison traversante
• Toiture révisée et réparée fin 2025
• Façade récemment ravalée
• Cumulus 150 L remplacé il y a moins de 3 ans
• Climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée
• Menuiseries majoritairement en simple vitrage
(double vitrage dans les chambres de l’étage)
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
Les +
? Deux accès indépendants
? Deux terrasses
? Fort potentiel
? Situation au calme, au cœur du village
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec des éléments déjà valorisés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Besancenot
Estagel (66310)
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