3 pièces2 chambres
Appartement 3 pièces de 116m²
À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT DE 106 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE – SAINT-MARTIN, PERPIGNAN
Découvrez ce bel appartement de 106 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Martin à Perpignan, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et la vie du centre-ville. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité, qui apportent une véritable sensation de confort au quotidien. Actuellement configuré en T3, l’appartement se compose de deux grandes chambres, d’un séjour spacieux et convivial, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain moderne. Son agencement permet de profiter pleinement des différentes pièces tout en laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
Un fort potentiel d’aménagement : grâce à sa superficie de 106 m², cet appartement offre la possibilité d’une transformation en T4, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Cette configuration pourrait notamment convenir à une famille souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire, à un couple recherchant un logement spacieux ou encore à un investisseur désireux de valoriser son patrimoine immobilier.
Un véritable atout : une grande terrasse privative incluse dans le prix ! Cet espace extérieur constitue un avantage rare et recherché en centre-ville. Vous pourrez en profiter pour aménager un agréable coin détente, installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. Un véritable prolongement de l’espace de vie qui apporte une valeur supplémentaire à ce bien.
Autre avantage non négligeable : l’appartement bénéficie également d’un espace indépendant de plus de 10 m² situé sur le même palier. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint, salle de loisirs, espace de rangement ou encore pièce dédiée à une activité personnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
La situation au dernier étage constitue également un point fort pour les personnes recherchant un logement situé en hauteur, avec une configuration différente de celle des appartements traditionnels. L’immeuble sécurisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce à ses volumes généreux, à sa terrasse privative, à son espace indépendant et à ses possibilités d’évolution, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif, selon la stratégie envisagée.
Les points forts du bien
Appartement spacieux de 106 m²
Emplacement recherché dans le quartier Saint-Martin à Perpignan
Situé au 4? et dernier étage
Immeuble sécurisé
Configuration actuelle en T3 avec deux grandes chambres
Possibilité d’aménagement en T4, sous réserve de faisabilité
Grande terrasse privative incluse dans le prix
Espace indépendant de plus de 10 m² sur le même palier
Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation
Un bien avec de beaux volumes et de nombreux atouts, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur privatif et un véritable potentiel d’évolution à Perpignan.
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’une opportunité immobilière à valoriser, cet appartement mérite toute votre attention.
N’attendez pas pour venir le découvrir et vous projeter dans ce bien aux multiples possibilités. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525
