Réf 1631579
Quartier centre-ville Immeuble avec cachet architectural, Hangar rare en ville avec parkings, Production photovoltaïque complémentaire
IMMEUBLE DE RAPPORT + HANGAR
À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan,
Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée : Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location
4 places de parking, dont certaines déjà louées
1er étage : T3 d’environ 75 m² avec une terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville
2ème étage : 2 appartements T2 de 40 m² chacun
3ème étage : 2 greniers offrant du stockage supplémentaire
Revenus et rentabilité
Revenus locatifs actuels : environ 20 952 € / an
Production solaire vendue : environ 2 500 € / an
Total annuel : environ 23 450 €
Rentabilité brute : environ 7.8 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546€ et 4798€ par an sur l'année 2021.
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