Maison à vendre à CASSAGNES de 210m²175 000 €
Réf 1632379
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 210 m²
Maison
210m²
7
6
3
4
125m²
Électrique individuel
1951
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 210 m²
Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante
°° LOCALISATION °°
Située à Cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un cadre paisible.
°° CARACTERISTIQUES °°
Habitation principale :
• Maison 3 faces
• Environ 130 m² habitables
• Grande pièce de vie de 50 m²
• 4 chambres (11, 13, 14 et 14 m²)
• 1 salle d’eau + 1 salle de bains
• 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau)
• Terrasse + véranda
Logement indépendant :
• T2 d’environ 80 m²
• Entrée indépendante
• 1 chambre + 1 bureau
• 1 salle d’eau
• Grande pièce de vie
• Déjà loué à l’année
°° DESCRIPTION °°
Ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate.
La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d’adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif.
La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l’année.
? Le gros point fort : le T2 indépendant de 80 m² déjà loué.
C’est un revenu locatif en place dès l’achat, sans travaux ni recherche de locataire.
Ce type de configuration est rare :
• soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer
• soit vous préparez un projet locatif sécurisé
Un bien intelligent, pas juste une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143
Située à Cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un cadre paisible.
°° CARACTERISTIQUES °°
Habitation principale :
• Maison 3 faces
• Environ 130 m² habitables
• Grande pièce de vie de 50 m²
• 4 chambres (11, 13, 14 et 14 m²)
• 1 salle d’eau + 1 salle de bains
• 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau)
• Terrasse + véranda
Logement indépendant :
• T2 d’environ 80 m²
• Entrée indépendante
• 1 chambre + 1 bureau
• 1 salle d’eau
• Grande pièce de vie
• Déjà loué à l’année
°° DESCRIPTION °°
Ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate.
La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d’adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif.
La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l’année.
? Le gros point fort : le T2 indépendant de 80 m² déjà loué.
C’est un revenu locatif en place dès l’achat, sans travaux ni recherche de locataire.
Ce type de configuration est rare :
• soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer
• soit vous préparez un projet locatif sécurisé
Un bien intelligent, pas juste une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331€ et 3153€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Patrick Pinadell
Latour-De-France (66720)
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