Immeuble à vendre à COLLIOURE de 145m²840 000 €
Réf 1625652
Aperçu de cet immeuble à vendre de 145 m²
Immeuble
145m²
52m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Emplacement Premium en centre ville - A proximité immédiate des commerces, plage et points d'intérêts - Produit rare sur le secteur
Description de cet immeuble à vendre de 145 m²
Immeuble de caractère avec local commercial – Centre de Collioure – Fort potentiel locatif
Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l’église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d’environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l’année.
Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en exploiter pleinement le potentiel.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente.
Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage.
Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d’optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l’un des villages les plus attractifs du littoral catalan.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d’exception.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en exploiter pleinement le potentiel.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente.
Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage.
Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d’optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l’un des villages les plus attractifs du littoral catalan.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d’exception.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201€ et 1625€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Bruno Ruello
Montesquieu-Des-Albères (66740)
39 biens en portefeuille
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