152 biens à vendre, Loire (42)

LOFT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE
Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès la porte franchie. Ce loft en duplex fait clairement partie de la seconde catégorie.

UN LIEU HORS DU COMMUN
Niché au dernier étage (3? sans ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1900, ce duplex type loft a été entièrement créé et rénové à neuf en 2017. Il offre 79 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 25,45 m² hors Carrez, soit plus de 104 m² au sol.

Dès l'entrée, le regard file vers le haut : 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier suspendu aux marches en bois massif, mezzanine bordée de verre et suspension à ampoules filaments. L'esprit atelier d'artiste, avec le confort d'une rénovation récente.

AU NIVEAU PRINCIPAL

Un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
Une cuisine ouverte entièrement équipée
De nombreux rangements intégrés
Une chambre avec hammam privatif, pour une vraie expérience bien-être à la maison
Une salle d'eau avec WC

À L'ÉTAGE

Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail
Une suite parentale avec salle de bain complète (douche + baignoire balnéo)
Un accès direct à la pièce maîtresse du bien : une terrasse tropézienne d'environ 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les collines stéphanoises

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs en fin de journée et vos soirées d'été en plein cœur de ville, sans aucun regard extérieur. En centre-ville, c'est une rareté absolue.

CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Domotique complète : pilotage par smartphone ou commandes locales de l'éclairage, du chauffage pièce par pièce, des volets roulants, des détecteurs de fumée…
DPE C : consommation maîtrisée, environ 70 €/mois
Des volumes offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins

UNE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES
Aucune charge courante de copropriété : un vrai atout pour votre budget mensuel.
Taxe foncière : 1 636 €.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Tram à 1 minute
Gare de Châteaucreux à 4–5 minutes à pied (Lyon en moins d'une heure)
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte à 3 minutes à pied

Atypique, lumineux, sans vis-à-vis, prêt à vivre : un bien rare à Saint-Étienne, qui séduira les amoureux d'espaces de caractère.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : la terrasse se découvre en vrai.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854061587

Etat neuf, aucun travaux à prévoir
Maison mitoyenne de 2013 avec garage, en état neuf, sans aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 100m2 sur 2 niveaux.
Située à La Ricamarie (42150), dans une rue paisible et à proximité de la gare, cette maison mitoyenne profite d'un cadre de vie agréable. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité de toutes les commodités tout en restant à l'écart des bruits de la ville. Elle offre ainsi un environnement idéal pour une famille. Vous profiterez d'un beau jardin de 240 m2 orienté sud et d'une terrasse spacieuse de 50 m2 , équipée d'une pergola et d'une banne électrique. Une cour fermée et sécurisée de 50m² complète cet espace extérieur, tandis que le garage et les places de parking offrent praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, la maison offre un bel espace de vie, confortable, moderne et aux normes actuels. Au rdc, une belle et spacieuse pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée offre un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un wc spacieux avec lavabo ajoute au confort. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle de bains moderne avec douche italienne et trois belles chambres.
La chaudière gaz assure chauffage et eau chaude sanitaire pour une consommation raisonnable ( 115 euros/mois de gaz actuellement)
Volets roulants électriques dans toute la maison.
Contactez-moi au 07 68 41 88 55. Philippe BASTIN. réseau SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

MAISON T5 SUR 307m2 TERRAIN
Située à Rive-de-Gier dans le département 42800, cette maison individuelle de 1975 offre une charmante opportunité d'habitation. Sécurisé et bien desservi par la fibre et le train, ce quartier dynamique proche d'écoles, collèges et crèches saura satisfaire les besoins des résidents en quête de praticité au quotidien.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 307 m² comprenant une agréable terrasse, une place de parking extérieure et un garage offrant un stationnement confortable pour jusqu'à trois véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose cinq pièces dont quatre chambres. Les deux toilettes ajoutent un confort supplémentaire à cet espace de vie familial. Avec des caractéristiques telles que ses cinq pièces lumineuses et bien agencées, cette résidence offre un potentiel d'aménagement optimal pour une vie agréable et fonctionnelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391

Appartement T1 bis lumineux – Refait à neuf – Idéal investisseur ou étudiant – 40 m²
Appartement situé dans le quartier de valbenoite à st etienne .
Proche de toutes les commodités — écoles, crèches, commerces, grande distribution et transports — La faculté tréfilerie est fa 5 mn , ce qui en fait un logement idéal pour un étudiant.

Description du bien :

Ce charmant appartement de 40 m², entièrement refait à neuf, se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse,

Une alcôve aménagée en coin nuit,

Un hall d’entrée,

Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.



L’appartement est particulièrement lumineux, grâce à ses trois grandes fenêtres donnant sur une cour calme.

Il est parfaitement isolé : double vitrage, faux plafond isolé avec spots encastrés, et électricité entièrement refaite.



Possibilité de le vendre meublé, idéal pour la location étudiante (meubles à négocier).



Atouts supplémentaires :

Faibles charges : 590 € / an

Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir

Calme, lumineux et bien situé



? Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854061587

GRAND T4 BALCON COMBLE AMENAGEABLE PARKING GARAGE TERRAIN
Situé à La Grand-Croix (42320), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces accessibles à pied, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant connectées aux services du quotidien.

La propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin propice à la détente et d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, les combles aménageables constituent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon les besoins des résidents.

D'une superficie habitable de 107 m², cet appartement de 5 pièces offre 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie bien agencé et lumineux saura séduire les occupants, tandis que la configuration T4 offre une fonctionnalité optimale pour une vie quotidienne harmonieuse et conviviale.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391