Appartement à vendre à SAINTE-FOY-LES-LYON de 97m²330 000 €
Réf 1685949
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
Appartement
97m²
4
3
1
1
2
Fuel collectif
1971
Le point fort de cet appartement
Orientation Sud - Bon état général - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée - Proximité immédiate des commodités
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
T4 Sud avec 2 terrasses dans résidence sécurisée
A Sainte-Foy-lès-Lyon secteur « Parc du Brûlet », dans une résidence Pitance sécurisée et prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud et performant énergétiquement.
En bon état général, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, trois chambres (avec possibilité d'aménager un vaste séjour double en conservant deux chambres), une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent le bien, dont une grande cave. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde en supplément.
L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce à l'important programme de rénovation réalisé par la copropriété en 2023 : toiture rénovée, VMC hygroréglable neuve et installation de robinets thermostatiques (la façade avait déjà été isolée par ailleurs). Le chauffage collectif est inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations grâce à des répartiteurs.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate à pied des commodités : nombreux commerces, écoles publiques et privés réputés, plusieurs lignes de transports en commun (Perrache en 10 minutes). La résidence comporte un parc arboré et une aire de jeux pour les enfants.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
En bon état général, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, trois chambres (avec possibilité d'aménager un vaste séjour double en conservant deux chambres), une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent le bien, dont une grande cave. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde en supplément.
L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce à l'important programme de rénovation réalisé par la copropriété en 2023 : toiture rénovée, VMC hygroréglable neuve et installation de robinets thermostatiques (la façade avait déjà été isolée par ailleurs). Le chauffage collectif est inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations grâce à des répartiteurs.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate à pied des commodités : nombreux commerces, écoles publiques et privés réputés, plusieurs lignes de transports en commun (Perrache en 10 minutes). La résidence comporte un parc arboré et une aire de jeux pour les enfants.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 300 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Guillaume Vignon
Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)
41 biens en portefeuille
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