Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 69m²335 000 €
Réf 1600224
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 69 m²
Appartement
69m²
3/4
3
2
1
1
Gaz collectif
2003
Le point fort de cet appartement
Aucun travaux, la luminosité, le calme, la proximité des commodités, l'agencement et les volumes, charges maitrisées
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 69 m²
Duplex lumineux et calme au cœur de Lyon 3
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ?
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3?, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.
À l’étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.
Ce que vous allez adorer :
- Le calme, en pleine ville
- L’appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Le confort d’un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)
- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.
Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3?, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.
À l’étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.
Ce que vous allez adorer :
- Le calme, en pleine ville
- L’appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Le confort d’un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)
- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.
Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 870€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 100 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
53 biens en portefeuille
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