Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 75m²177 000 €

SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani Bonnevay, ce spacieux T4 de 75m², parfaitement agencé pour une vie confortable en famille. Situé au 4? étage avec ascenseur dans une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite.
Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 30m² (possibilité 3? chambre) ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée donne accès à une loggia de 5m², parfaite pour plus de rangement. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 10m² chacune, un dressing, une spacieuse salle de bain avec placard et des toilettes séparées pour plus d'intimité.
Le double vitrage et la chaudière individuelle à condensation assurent une meilleure gestion de vos consommations énergétiques. DPE en D.
Une cave électrifiée de 8m² et une place de parking en surface complètent ce bien.
À proximité des grands axes, la résidence offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le bus 35 vous emmène au centre de Lyon en 30 min.
Ce bien à rafraichir est idéal pour un couple de primo-accédants, désireux de calme, confort et praticité aux portes de Lyon.
Saisissez cette belle opportunité! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067