Appartement à vendre à BLANQUEFORT de 54m²214 000 €
Réf 1588474
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Appartement
54m²
1/2
3
2
1
1
1900
Le point fort de cet appartement
Appartement 54 m² en RDC avec terrasse et jardin 69 m², murs en pierre, fibre, lumineux est-ouest, toutes commodités à pied.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Un jardin en ville, le confort au quotidien.
Idéalement situé en plein centre de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tramway, bus et gare), cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité du quotidien et environnement agréable.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement développe environ 54 m² parfaitement agencés. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente et à une exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant une continuité appréciable entre l’intérieur et le jardin.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d’appoint. La salle d’eau, en excellent état, ainsi que des toilettes séparées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages actuels, tant personnels que professionnels.
L’atout majeur de ce bien reste son extérieur. Le jardin privatif de 69 m² avec terrasse constitue un véritable espace de respiration, rare en cœur de ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime.
L’appartement est en excellent état et s’inscrit au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges maîtrisées. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à des seniors recherchant un logement de plain-pied ou à une activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement central et visible.
Un bien complet, rare sur le secteur, qui réunit charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement développe environ 54 m² parfaitement agencés. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente et à une exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant une continuité appréciable entre l’intérieur et le jardin.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d’appoint. La salle d’eau, en excellent état, ainsi que des toilettes séparées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages actuels, tant personnels que professionnels.
L’atout majeur de ce bien reste son extérieur. Le jardin privatif de 69 m² avec terrasse constitue un véritable espace de respiration, rare en cœur de ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime.
L’appartement est en excellent état et s’inscrit au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges maîtrisées. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à des seniors recherchant un logement de plain-pied ou à une activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement central et visible.
Un bien complet, rare sur le secteur, qui réunit charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 455 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Florian Reyne
Parempuyre (33290)
39 biens en portefeuille
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