Réf 1715750
Vue dégagée sur la verdure, grand balcon, 31 m2 de double séjour, très calme, proche des écoles et des commerces
Appartement spacieux, 3 chambres, double salon
Situé à Bordeaux-Caudéran, limite Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des écoles et collèges, offrant un environnement parfait pour les familles. Le quartier dynamique est doté de commerces de proximité et d'un parc très agréable. Avec son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle agréable et d'un calme absolu.
À l'extérieur, l'appartement propose un double balcon offrant un espace extérieur. De plus, les places de parking sont nombreuses il est facile de s'y garer, assurant praticité et sécurité pour les résidents.
À l'intérieur, ce bien de 94 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Il comprend une salle de bain, des toilettes séparées, un double séjour lumineux, un cellier pratique pour le rangement et un double balcon offrant des vues agréables. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie familial et bien équipé.
Quelques petits détails sont à remettre au goût du jour mais l'appartement est en bon état général.
Voisinage non bruyant, grand local vélo, parties communes bien entretenues.
Certaines photos sont modifiées avec l'IA pour vous donner des idées d'aménagement. Vidéo disponible sur demande.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 0634258965, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 584 € / an
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