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StephaneDrouin Safti

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Vous êtes propriétaire d'un terrain et vous souhaitez mettre en place une clôture ? 🛠
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Au 1er janvier 2022, l'État lance un nouveau service public pour rénover son logement : #FranceRénov ! 🛠
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Ainsi, les #logements représentent la deuxième classe d’actifs immobilière la plus prisée des investisseurs. 🥈🏘… https://t.co/yBrHL5dUb8

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Qu’elle soit autoportée ou adossée, la pergola abrite la terrasse du soleil, de la pluie et du vent. 🍃
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Bel Appartement Boulevard Guist'hau de 85m² au 6ème étage avec ascenseur. A proximité des transports, des écoles et… https://t.co/i6QsiSljeg

La performance énergétique des biens à la loupe 🔍
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Une envie notamment présente chez les 25-34 ans ! 🏚 🛠
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Maison Appartement de 94 m² idéalement située au centre bourg de Couëron proche des transports, des écoles et des commerces. 2 grandes chambres (possibilité d'en créer 2 de plus dans les combles aménagés) Une spacieuse cuisine séparée, un lumineux séjour exposé sud. Après quelques petits travaux de mise au gout du jour, ce bien vous offrira un agréable lieu de vie en hyper-centre et proche des Bucoliques bords de Loire... 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

RARE - Bel Appartement Boulevard Guist'hau de 85m². A proximité des transports, des écoles et des commerces. Composé d'une entrée avec placards desservant un beau séjour traversant et lumineux de 30 m2 avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété exposé sud-ouest et balcon sur le boulevard, vue dégagée, cuisine indépendante aménagée/équipée et 2 chambres d environ 12m² chacune sur l'arrière dont une avec accès sur le balcon filant. salle d'eau. cave et emplacement parking sécurisé dans l'immeuble. ravalement de façades 2017 et 2019. chauffage collectif. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 521 000 € 
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Bel appartement T2 de 40 m², sur l’île de Nantes proche des bords de Loire, des transports, des commerces et du Parc de Beaulieu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse de 8 m² exposée plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant. Vous disposez également d’un parking couvert sécurisé et d’une cave. (Chauffage, eau chaude /eau froid compris dans les charges) Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Maison intégralement rénovée en 2020 à BOUGUENAIS les Couëts porte de Retz, vous bénéficiez d'un accès rapide au périphérique et au terminal de Tram à 3 mn, BUS TAN 98 en face de la maison et centre commercial Leclerc Océane à 5 mn. La maison est composée d’une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon, une chambre de plain-pied, WC, une lingerie et à l’étage 2 belles chambres de 14 et 12 m² et une salle de bain. - Installation électrique neuve- Plomberie neuve- Isolation conforme RT 2012. 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Hypercentre de Nantes, Le bien est situé rue de la fosse, à 2 pas de la place royale et du passage pommeraye. Idéal pour un pied à terre ou réserve bis pour un commerçant.local/studio de 9.70m² , au calme, à mi-palier entre le premier et le deuxième étage. le bien est décrit comme une pièce à usage de chambre donnant sur la cour. Composé d'une pièce à vivre + coin cuisine + placard + salle d'eau avec douche, un lavabo et wc.Travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 61 000 € 
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Venez découvrir cette Maison-appartement de 2019, un très beau duplex de 92 m² avec une spacieuse terrasse exposé Sud-Ouest. Vous apprécierez le calme de la résidence ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième niveau, un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. LES PLUS : Appartement neuf, 2 places de parking sécurisées dont un Box Fermé, Entrée privative, Vue dégagée, emplacement privilégié, garantie décennale de 10 ans. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1020 &euro;). 
 Prix de vente : 344 000 € 
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Hyper-centre Studio de 24 m² entièrement rénové, situé à proximité immédiate de toutes commodités, TRAM, Commerces... Au croisement du Cours de 50 Otage et Allée Dugay Trouin. La pièce de vie est lumineuse et dispose de grands espaces de rangements, la salle d'eau est spacieuse et permet l’installation d'une machine à laver. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Bel appartement 4 pièces à Nantes Gare Sud - Malakoff de 2014, situé au pied du pont Eric Tabarly. au quatrième étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. L'appartement est bien isolé et calme Il se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la Loire, - d'une cuisine ouverte et équipée, - de trois chambres, dont une donnant sur la terrasse, - d'une salle de bain, - de toilettes séparées. L'appartement comporte également une place de stationnement dans un parking clos et sécurisé, et un local vélos. Au pied d'une place dynamique (marché 2 fois par semaine, commerces, boulangerie, pharmacie, salle de sports, etc.), et des lignes de bus C3 et C5 + proximité immédiate de la gare (3 minutes en transports en communs / 10 minutes à pieds). N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Quartier Hôtel Dieu – RARE et Recherché - Située en arrière-cour, dans une rue calme, à proximité du CHU et du tramway. Venez découvrir tout le potentiel cette maison en pierre à rénover, divisée en deux appartements. Composé actuellement d'un T2 de 36 m² en RDC (séjour, cuisine, chambre, wc et salle d'eau) et d'un T1bis de 55 m² à l'étage (séjour avec terrasse exposé Ouest, chambre et salle d'eau sur mezzanine, wc). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Emplacement de 1er choix doté d'une belle visibilité au sein de La Galerie commerciale COTE & MER de Guérande, qui avec ses 9000 m² de magasins, boutiques et restaurants, vient compléter le centre commercial E. Leclerc. Nous vous proposons ce beau magasin de 135 m² composé d’une large vitrine, une surface de vente, une réserve, un bureau, un sanitaire et un espace cuisine équipée. Venez découvrir votre futur magasin, Idéal pour y développer une activité vente de chaussures, décoration, bagagerie, vêtements homme/femme/enfant. Cession de droit au bail. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 159 000 € HT + 31 800 € (TVA), soit 190 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 143 100 € HT + 28 620 € (TVA 20 %), soit 171 720 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 900 € HT + 3 180 € (TVA 20 %), soit 19 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

Bel appartement T2 de 40 m², sur l’île de Nantes proche des bords de Loire, des transports, des commerces et du Parc de Beaulieu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse de 8 m² exposée plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant. Vous disposez également d’un parking couvert sécurisé et d’une cave. (Chauffage, eau chaude /eau froid compris dans les charges) Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 203 000 € 
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BOUGUENAIS les Couëts porte de Retz, vous bénéficiez d'un accès rapide au périphérique et au terminal de Tram à 3 mn, BUS TAN 98 en face de la maison et centre commercial Leclerc Océane à 5 mn. Venez découvrir ce Bâtiment qui a fait l'objet d'une étude chiffré pour un projet d'habitation avec une surélévation pour obtenir un bien de 59m² habitables / 50 m² au sol, 2 chambres, séjour de 29 m². Projet libre de constructeur / plan à votre disposition. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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BOUGUENAIS les Couëts porte de Retz, vous bénéficiez d'un accès rapide au périphérique et au terminal de Tram à 3 mn, BUS TAN 98 en face de la maison et centre commercial Leclerc Océane à 5 mn. Venez découvrir ce bâtiment qui a fait l'objet d'une étude chiffré pour un projet d'habitation avec une surélévation pour obtenir une maison de 85m² habitables / 96 m² au sol, 3 chambres, séjour de 33 m². Projet libre de constructeur / plan à disposition et information complémentaires sur demande. 
 Prix de vente : 144 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

Maison de ville de 94 m² idéalement située au centre bourg de Couëron proche des transports, des écoles et des commerces. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien composé d'une entrée, une spacieuse cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, un lumineux séjour, deux grandes chambres dont une avec dressing et des combles facilement aménageables en deux chambres supplémentaires. Alors, venez accompagné de votre imagination pour découvrir tout le potentiel de ce bien... 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

Découvrez votre nouveau bureau dans un cadre reposant et enrichissant. Idéalement situé en Sud Loire, à Bouguenais, entre le MIN et Airbus, plusieurs bureaux sont à louer. Le principe est simple : vous êtes en privatif dans votre bureau et vous échangez avec les autres structures sur les espaces communs : kitchenette, jardin et terrasse. Les atouts du coworking mais avec les avantages de l'indépendance. Ces bureaux offrent un environnement proche de toutes les commodités et au calme. Vous apprécierez le cadre et la qualité des prestations. Déjà présent sur site : agence d’organisation d’événements / informaticien. - 4 bureaux fermés (entre 10 et 13 m²) - Au calme (double vitrage) et dans un espace verdoyant- Avec entrée indépendante - 1er étage, lumière du jour et fenêtre dans chaque bureau - Accès ETHERNET FIBRE INCLUS dans chaque bureau - Possibilité de se garer gratuitement avec une voiture dans la rue - Bus à 7 minutes à pied Des espaces partagés : Terrasse – Jardin – Kitchenette - Salle de douche (possibilité d’aller courir aux alentours !) Charges de fonctionnement incluses (eau, électricité, entretien extérieur, fibre) Accès facile depuis le périphérique (porte de Retz et porte de Rezé) En supplément si souhaité : - Location d'une salle de réunion (16m2) - Espaces de stockage - Domiciliation Société (+ 25€ / mois) 
 Honoraires d'agence : 
 302,40 HT + 60,48 € (TVA 20 %), soit 362,88 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 756 € Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

Découvrez votre nouveau bureau dans un cadre reposant et enrichissant. Idéalement situé en Sud Loire, à Bouguenais, entre le MIN et Airbus, plusieurs bureaux sont à louer. Le principe est simple : vous êtes en privatif dans votre bureau et vous échangez avec les autres structures sur les espaces communs : kitchenette, jardin et terrasse. Les atouts du coworking mais avec les avantages de l'indépendance. Ces bureaux offrent un environnement proche de toutes les commodités et au calme. Vous apprécierez le cadre et la qualité des prestations. Déjà présent sur site : agence d’organisation d’événements / informaticien. - 4 bureaux fermés (entre 10 et 13 m²) - Au calme (double vitrage) et dans un espace verdoyant- Avec entrée indépendante - 1er étage, lumière du jour et fenêtre dans chaque bureau - Accès ETHERNET FIBRE INCLUS dans chaque bureau - Possibilité de se garer gratuitement avec une voiture dans la rue - Bus à 7 minutes à pied Des espaces partagés : Terrasse – Jardin – Kitchenette - Salle de douche (possibilité d’aller courir aux alentours !) Charges de fonctionnement incluses (eau, électricité, entretien extérieur, fibre) Accès facile depuis le périphérique (porte de Retz et porte de Rezé) En supplément si souhaité : - Location d'une salle de réunion (16m2) - Espaces de stockage - Domiciliation Société (+ 25€ / mois) 
 Honoraires d'agence : 
 324 HT + 64,80 € (TVA 20 %), soit 388,80 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 810 € Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, T&eacute;l. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 350 712 550

À 8 min du centre de Carquefou 20 min du centre de Nantes - Venez découvrir cette belle longère de pierre entièrement rénovée de 192 m² sur un terrain de 1354 m². La maison rénové avec goût se compose d’un hall d’entrée, un salon séjour avec cheminé, une salle à manger avec cheminé, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et une large mezzanine qui fait office de bureau. En annexe un espace de rangement et côté cour un car port. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, elle est raccordée au très au débit internet fibre optique et transports scolaires à proximité... 
 Prix de vente : 500 000 € 
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Quartier Hôtel Dieu – RARE et Recherché - Dans une rue calme, à proximité du CHU et du tramway. Vous caressez toujours l'espoir de rénover un ancien local que vous pourriez transformer en loft ou en appartements? Venez visiter cet atelier d’artiste dans un hangar à réhabiliter de 220 m² au sol avec habitation (T5) de 118 m² sur 2 niveaux. S’ajoute à cela 2 autres lots dans un bâtiment en pierre composé d’un logement T2 de 36 m² et un logement T1 bis de 55 m². Venez réaliser votre projet (loft avec terrasse, jardin suspendu, appartements...) ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2626 &euro;). 
 Prix de vente : 605 000 € 
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Idéalement situé au centre bourg de Blain, proche des commerces, des écoles, des transports. Cette maison neuve au normes RT 2012 de 105 m² est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres, une salle d'eau, wc séparé, un cellier et un garage. Les travaux se terminent et elle vous sera livrée fin février 2021. A noter que pour cette maison neuve les FRAIS DE NOTAIRE SONT RÉDUITS environ 3,5 % contre 8% pour l’ancien et vous bénéficiez d'une Assurance dommage ouvrage de 10 ans. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Bel appartement T2 atypique bien situé au calme, quartier Canclaux- Melinet, proche des transports et des commerces...Le bien est composé d'une grande cuisine, un lumineux séjour, une chambre avec dressing, wc, et d'une salle d'eau. Dans la cour intérieur dont vous pouvez profité d'une terrasse, se trouve un caveau pour du rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Quartier Hôtel Dieu – RARE et Recherché - Dans une rue calme, à proximité du CHU et du tramway. Vous caressez toujours l'espoir de rénover un ancien local que vous pourriez transformer en loft ou en appartements? Venez visiter cet atelier d’artiste dans un hangar à réhabiliter de 220 m² au sol avec habitation (T5) de 118 m² sur 2 niveaux Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 417 000 € 
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Appartement T1 idéalement situé quartier Cité de Congres dans un immeuble de 2010, proche des commerces et des transports (Busway linge 4 à 200m et Gare sncf à 10 mn à pied). L'appartement est au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entée, une grande pièce à vivre exposé sud avec kitchenette intégrée et d'une salle d'eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 408 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Belle maison familiale située au calme à 3 min du centre bourg de Saint Sauveur de Landemont et 15 min d'Ancenis. Construite sur un terrain de 1039 m² en hameau desservi par les transports scolaires. La maison orientée EST OUEST, composée d'un spacieux séjour de 40 m² traversant qui s'ouvre d'un coté sur la terrasse et de l'autre un grand balcon, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé et à l’étage une suite parental avec salle de bain privative et dressing. La maison dispose d'un très grand sous-sol de 100m² avec espace buanderie, atelier et garage à porte sectionnel télécommandée. A noter que le chauffage est produit par un pompe à chaleur en aérothermie et que le séjour est équipé d'un poêle a bois. 
 Prix de vente : 252 000 € 
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Belle maison familiale Idéalement située au calme d'une impasse privée a? 500 mètres du centre bourg de SAINT ETIENNE DE MONTLUC construite sur un terrain de 728 m² sur les hauteurs de Saint Etienne de Montluc Proche des transports scolaires et de la gare à 1 km. La maison orientée SUD OUEST jouit d'une vue dégagée que l'on apprécie du Séjour de 42 m² par des larges baies vitrées, la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent elle aussi sur la terrasse de 52m². Toujours le plain pied se trouve une Suite parentale avec salle d’eau privative et à l’étage 4 belles chambres et une salle de bain. Et pour compléter les prestation de la maison un très grand sous-sol de 89m² avec espace buanderie, atelier et garage à porte sectionnel télécommandée . 
 Prix de vente : 425 000 € 
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Venez découvrir ce beau terrain de 511 m² au calme dans le bourg de ST ETIENNE DE MONTLUC, proche de toutes commodités et situé à 1 km de la gare. Le Terrain est viabilisé, exposé SUD, libre de constructeur et pour simplifier vos démarches, un avant projet pour une maison de plain pied que vous pouvez personnalisé, a été réalisé. 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Venez découvrir ce beau terrain de 628 m² au calme dans le bourg de ST ETIENNE DE MONTLUC, proche de toutes commodités et situé à 1 km de la gare. Le Terrain est viabilisé, exposé SUD, libre de constructeur et pour simplifier vos démarches, un avant projet pour une maison de plain pied de 131 m² habitable que vous pouvez personnalisé, a été réalisé. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Située au calme dans un quartier résidentiel proche des transports, commerces et écoles, maison de 89m², non-mitoyenne et sans vis-à-vis, sur un terrain de 560 m² + dépendance de 32m². La maison se compose d’une entrée qui conduit vers une lumineuse pièce de vie prolongée d’une véranda 11m² exposée plein sud, une cuisine Schmidt semi-ouverte entièrement aménagée et équipée séparée du salon par une verrière, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc, les combles sont aménagés et peuvent constituer une troisième chambre. A noter que l’isolation, l’électricité, les huisseries, la plomberie, la chaudière ont été refaites à neuf entre 2018 et 2020 par des artisans (avec factures et garanties décennales) 
 Prix de vente : 346 000 € 
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Stéphane DrouinAgent commercial - 350 712 550 RSAC NANTESNantes (44200), Rezé (44400), Vertou (44120) et alentours

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