161 m² habitables - 7 pièces et 5 chambres - Hyper Centre
# Nantes Graslin – Appartement de caractère de 161 m² | 5 chambres | Balcon
# Nantes Graslin – Appartement de caractère de 161 m² | 5 chambres | Balcon
**Au cœur du quartier Graslin, dans une rue piétonne prisée, découvrez ce superbe appartement familial de 161 m², alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel.**
Situé au 2? étage d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, cet appartement de 7 pièces a conservé toute l’authenticité et l’élégance de l’ancien, avec ses prestations d’époque soigneusement préservées.
L’espace de réception s’organise autour d’une **vaste double pièce de vie avec cheminée**, lumineuse et prolongée par un balcon, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La grande cuisine dinatoire complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez de **cinq chambres**, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille confortable, l’installation d’un espace de télétravail ou l’accueil de vos proches.
Une salle de bains, deux salles d’eau et deux WC viennent parfaire l’agencement de ce bien.
**Les atouts du bien :**
- 161 m² habitables
- 7 pièces et 5 chambres
- Vaste double séjour avec cheminée
- Balcon
- Grande cuisine dinatoire
- Une salle de bains et deux salles d’eau
- Deux WC
- Deux caves et un grenier
- Copropriété de standing, parfaitement entretenue
- 2? étage sur 6
**Un emplacement privilégié au cœur de Nantes**
À quelques pas seulement de la place Graslin, profitez pleinement de la vie nantaise, avec les commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à proximité immédiate.
**Un appartement rare qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche de beaux volumes et d’une adresse de premier choix en centre-ville.**
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 848 € / an
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