Réf 1683884
IDEAL Investisseur rentabilité nette de 4,00 %, Revenu locatif annuel : 12 444 € _ Maison contemporaine T4 de 93 m²
Idéal investisseur *** le coût total de l'investissement Prix d'acquisition + Frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 %
Saint-Herblain (44800) – Quartier recherché du Bourg, proche parc de la Carrière
Investissement locatif : revenu annuel de 12 444 €
Maison contemporaine T4 – 93 m² habitables – 3 chambres
Construite en 2012 – Locataire en place
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien placé.
Elle offre :
Une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²)
3 chambres, 2 WC, salle de bain
Garage, abri de jardin et stationnement extérieur
Transports TAN ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité
Maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité.
Revenu locatif annuel : 12 444 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
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