Qartier Petit Port / Transvaal - Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles
Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles
Dans le quartier recherché Transvaal / Petit Port, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare : une véritable ambiance “campagne en ville”.
Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 12 m² d’espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou rangement).
Composition :
Belle pièce de vie lumineuse avec parquet bateau
Cuisine ouverte récente et haut de gamme
3 chambres
2 salles d’eau / bains
Espaces optimisés et fonctionnels
Confort :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Jacuzzi
Extérieur :
Jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud-Ouest, potager et espace couvert de rangement (vélos, outils, matériel…). Un véritable havre de paix.
Potentiel supplémentaire :
Projet de surélévation avec deux lucarnes, déjà validé par déclaration préalable en urbanisme, offrant un beau potentiel d’évolution.
Les + :
Quartier calme et recherché
Tram et bus à ~150 m
Commerces, écoles et vélos Naolib à proximité immédiate
Garage + espace utile supplémentaire de 12 m²
dépendance au fond du jardin
Ambiance campagne en ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 514 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
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