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Address: TOULOUSE, 31200, FR
Telephone: 07 62 23 41 21

Situé dans le secteur de Barrière de Paris, à quelques centaines de mètres de la future station de métro, venez découvrir cette charmante maison d'une superficie totale de 160 mètres carrés habitables. Bâtie sur une parcelle de 580 m2, la plus grande partie à l’arrière de la maison, vous serez charmés par ses arbres fruités, terrain également piscinable. Un puits et deux abris de jardins sont également présents. La maison quand à elle est divisée en deux parties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 refait à neuf de 75m2. A l'étage se trouve un appartement de type 4 avec un salon cathédrale sur cuisine ouverte, où quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien à découvrir, cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille. Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation à effectuer : une partie des tuiles est à remanier. 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, T&eacute;l. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 854 056 009

Bienvenue à Saint Antonin Noble Val, cité médiévale réputé pour sa qualité de vie et son paysage époustouflant au milieu des gorges de l’Aveyron. Lieu incontournable de la région Occitanie situé à une heure du centre de Toulouse, ce village à l’architecture préservée attire chaque année des milliers de visiteurs venus des quatre coins de l’Europe. Venez découvrir le Festin de Babette, restaurant exerçant depuis 2002 jouissant d’une solide réputation auprès de la population locale et des principaux sites touristiques de la région. Bénéficiant d’un emplacement idéal en bord d’Aveyron ainsi qu’à 200 mètres du centre du village, ce restaurant est visible de toutes parts car placé entre les uniques campings du secteur, les loueurs de canoë kayak, et à proximité des sites historiques de Najac, Cordes, Penne et Bruniquel. D’une capacité maximale de 150 couverts, répartis sur les 2 terrasses extérieures et un jardin, ce restaurant à subi un entretient régulier de la part des propriétaires. Le restaurant affiche complet durant les trois quarts de l’année. Nouvelle chambre froide équipée, terrasse et mobilier d’extérieur neufs, nouvelle chaudière dernier cri, la plupart des équipements ont été remplacés régulièrement, factures à l’appui. Un appartement T4 de 150 m2 est disponible à la location à l’étage vous permettant une installation rapide et sereine. Tous les bilans sont disponibles et prêts à vous être communiqué. Ce fond de commerce, situé en zone de ré-urbanisation, bénéficie d’exonération d’impôts et d’aucuns frais d’installation. Loyer 2598€ Toutes Charges Comprises Taxe foncière 1200€ 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 240 000 € HT + 2 160 € (TVA), soit 242 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 229 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 229 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 800 € HT + 2 160 € (TVA 20 %), soit 12 960 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, T&eacute;l. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 854 056 009

A proximité immédiate du collège des Violettes d'Aucamville, des arrêts de bus direction La Vache/Grand Rond et des commerces d'Aucamville, venez découvrir ce magnifique terrain d'une superficie totale de 1004m2. Entièrement viabilisé (eau / électricité / télécom / tout à l'égout ), vous profiterez sur ce terrain extrêmement plat et piscinable d'un puit et d'un immense pin parasol. Cette parcelle est située au fond d'une impasse privée, dans un secteur résidentiel, tous les documents nécessaire à l'étude de votre projet sont disponibles, la parcelle n'est pas divisible. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, T&eacute;l. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 854 056 009

Secteur Buffebiau Au sein du quartier Buffebiau, dans un cadre verdoyant avec un jardin pour enfant à proximité immédiate de la ligne de bus 60 à direction directe du centre ville de Toulouse, venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec cave d'une superficie totale de 97 m2 (94 loi carrez). Vous entrez directement dans un double salon / salle à manger bien agencé de 37m2 exposé ouest, un couloir le sépare de la cuisine équipée et des trois chambres de l'appartement. L'appartement à été rénové il y'a trois ans, et vient d'être repeint suite à la sortie des locataires. Le ravalement total de la façade date de 2019, aucune procédure en cours. Idéalement adapté pour une famille, ou exellent rendement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, T&eacute;l. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 854 056 009

Située dans le quartier dynamique des Arènes, à deux pas du métro et du lycée Déodat de Séverac, venez découvrir cette magnifique maison de ville d’une superficie de 100m2 des années 1930 avec parking privatif, dans une copropriété de 7 logements. Elle est composée au rez de chaussé d’un salon avec cuisine séparée, d’une salle à manger sous véranda et d’une première chambre. A l’étage, vous trouverez une grande chambre de 25m2 avec salle de bain et coin dressing. Un studio équipé attenant complète cette maison à fort potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Les plus : terrasse et jardin sur cour intérieure, sortie de copropriété en cours. DPE vierge Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 270 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, T&eacute;l. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 854 056 009

Simon AlvarezAgent commercial - 854 056 009 RSAC TOULOUSEToulouse (31200), Aucamville (31140) et alentours

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