Appartement à vendre à TOULOUSE de 70m²

160 000 €

Situé dans le secteur recherché de Bourrassol, à proximité immédiate de la Garonne, de Patte-d’Oie et du quartier dynamique de la Cartoucherie, découvrez en exclusivité cet appartement T4 de 70 m² à fort potentiel.

Au 8ème étage sur 9 d’une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bien avec balcon offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Est.

À rénover entièrement, il constitue une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser pleinement son potentiel. Sa configuration actuelle avec trois chambres en fait un choix particulièrement pertinent pour un projet de colocation, très recherché dans le secteur.

Les + du bien :

- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Environnement verdoyant
- Étage élevé avec vue dégagée
- Cave privative
- Garage en sous-sol (atout rare sur le secteur)
- Forte demande locative

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet rentable ou une famille souhaitant créer un espace de vie à son image, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009