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Address: CLERMONT-FERRAND, 63000, FR
Telephone: 06 63 72 19 14

En exclusivité ! Je vous propose dans une magnifique propriété avec son parc de 2700m2 , un studio de 10m2 au 2ème et dernier étage avec vue dégagée . Il se compose d'une pièce de vie double exposition grâce a ses 2 fenêtres (en pvc double vitrage ) , kitchenette , 1 WC fermé avec lavabo , et sa douche privée fermant a clé située sur le palier face à l'appartement ( très peu de passage ) . Le DPE vient d’être fait , il ne tient donc pas compte des nouvelles normes mises en place a partir du 01 novembre 2021 Prévoir travaux d'isolation et d'électricité Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 280 &euro;). 
 Prix de vente : 36 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, T&eacute;l. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 891 326 837

Bien rare ! Je vous propose cette très belle maison de 1972 entièrement rénovée avec gout. Elle se compose ainsi : Au sous-sol : 1 garage avec porte motorisée, carrelé , isolé et chauffé (si besoin) pouvant accueillir 2 voitures et 2 très grandes pièces de rangements. Au rdc : sa pièce de vie ouverte sur la cuisine de 60m2 , 1 véranda viendra compléter cette très grande pièce. 1 chambre avec balcon et dressing , 1 salle d'eau , 1 wc séparé et quelques placards. A l'étage : 1 chambre de plus de 15m2 avec dressing et 2 placards , 1 chambre de 12,5m2 avec dressing , 1 chambre de 19m2 avec dressing et balcon , 1 salle d'eau avec wc . Le tout sur un terrain paysager de 1337m2 extrêmement bien entretenu .Piscinable . Aucuns travaux n'est a prévoir ! La toiture est contrôler chaque année , l'isolation par l'extérieur , le ravalement de façade ont été réaliser , les fenêtres remplacées ( le DPE ne tient pas compte de ces travaux ). Nombreuses factures a l'appui ... Chauffage au gaz et cheminée. La fibre optique ainsi qu'un système d’alarme sont installés. Taxe foncière : 1140 euros 
 Prix de vente : 520 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, T&eacute;l. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 891 326 837

Situé dans une petite copropriété de 2 étages , je vous propose ce studio non meublé de 20m2 au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'une belle pièce de vie ( placard intégré) avec espace kitchenette ( meuble haut , évier , plaque de cuisson , frigo), 1 salle de bain spacieuse avec wc . Fenêtres en PVC et volets roulants. Actuellement loué 310euros /mois jusqu'à mai 2022 avec possibilité pour ceux qui le souhaiterait de reconduire le bail. Au départ du locataire , l'appartement sera entièrement refait ( peinture et sol si besoin ) par l'organisme qui loue cette appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 508 &euro;). 
 Prix de vente : 57 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, T&eacute;l. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 891 326 837

Dans un quartier très prisé ,vous serez séduit par le calme qui y règne, je vous propose cette jolie maison au fort potentiel ! Sur 3 niveaux , elle se compose ainsi : NIVEAU RDC d'environ 84 m2 : Jardinet de 40 m2, hall d'entrée , séjour traversant 30 m2 avec accès sur le jardin de 100m2 , 1 cuisine avec accès au jardin , 1 pièce d'eau avec wc , 1 garage à finalisé . NIVEAU 1ER d'environ 81 m2 : 1 chambre de 13m2 avec sa salle d'eau privative et wc, 2ème chambre de 12m2 avec balcon et placard , 3 ème chambre de 13 m2 avec placard , 1 très grande salle de bain avec wc de 11m2 , 1 pièce palière avec placard pouvant servir de bureau , salon... de plus de 13m2. NIVEAU 2EME d'environ 50m2 : accès par un escalier en colimaçon , 1 piece de 22m2 au sol , 1 pièce de 12m2 , 1 pièce d'eau avec wc de 17 m2 , idéal pour l'indépendance d'un ado. Quelques travaux de finitions sont à prévoir , toiture neuve . Casino de Royat à 4 min à pied , piscine de Chamalières à 7 min à pied ... 
 Prix de vente : 466 500 € 
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Dans une petite résidence sécurisé de 2 étages , je vous propose ce sublime appartement T2 de 47m2 au 1er, situé rue Armand Fallières à proximité du parc Montjuzet. Il se compose ainsi: 1 entrée avec son vestiaire 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigo , four électrique , plaque induction et hotte ). 1 chambre avec dressing. 1 salle d'eau aménagée avec rangements et emplacement lave linge. 1 wc séparé Aucuns travaux à prévoir , l'appartement a été entièrement rénové en 2019. Différentes fenêtres sur 3 façades de la résidence. Chauffage individuel gaz. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privé extérieur. taxe foncière : 920 euros /an copropriété : 22 lots principaux et 49 secondaires ( caves et stationnements) Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Je vous propose cette charmante studette de 12 m2 (11,93 m2 carrez ) entièrement meublée , avec sa salle d'eau et wc fermé , au 2ème étage . Au calme car sa fenêtre donne sur le coté de l'immeuble . Aucuns travaux n'est a prévoir ! Nombreux commerces et restauration sur place. Taxe foncière : 300 euros /an. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 512 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 36 500 € 
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Je vous propose face à la gare de Clermont Ferrand , cette charmante studette de 10m2 (10,06m2 carrez ) , avec sa salle d'eau et wc fermé , au 2ème étage. Appartement au calme car sa fenêtre donne sur le coté de l'immeuble . Nombreux commerces et restauration sur place. Aucuns travaux n'est a prévoir ! taxe foncière : 300euros/an Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 512 &euro;). 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Je vous propose face à la gare de Clermont Ferrand , une charmante studette de 12 m2 (11,84 m2 carrez) entièrement meublée , avec sa salle d'eau et wc fermé , au 1ére étage . Cet appartement est au calme car sa fenêtre donne sur le coté de l'immeuble. Nombreux commerces et restauration sur place. Aucuns travaux n'est a prévoir . Taxe foncière 300euros /an. A voir très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 512 &euro;). 
 Prix de vente : 36 500 € 
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A voir rapidement ! Je vous propose dans le quartier des Bughes , ce magnifique T3 de 70 m2 situé au 4ème et dernier étages avec ascenseur . Vous rentrerez dans une vaste entrée avec placard de plus de 7m2 desservant : -1 dressing -1 wc -1 cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 8 m2 avec accès à un balcon avec store banne -1 séjour très lumineux de 24m2 -2 chambres de plus de 11m2 chacune - ainsi qu'une salle d'eau aménagée Vous profiterez également de 2 caves et 1 garage individuel fermé. Résidence très bien entretenue. A proximité de la maison des sports , lycée Roger Claustre , transports.. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2240 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Je vous propose face à la gare de Clermont Ferrand , une charmante studette de 10m2 (9,99 m2 carrez) entièrement meublée, avec sa salle d'eau et wc fermé , au 3ème étage. Au calme car fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Nombreux commerces et restaurations sur place. Aucuns travaux à prévoir! Taxe foncière : 300 euros/an Possibilité d'acquérir d'autres studettes dans cet immeuble. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 512 &euro;). 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Je vous propose face à la gare de Clermont Ferrand , une charmante studette de 10m2 (9,88 m2 carrez) entièrement meublée, avec sa salle d'eau et wc fermé , au 1er étage. Au calme car fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Nombreux commerces et restaurations sur place. Aucuns travaux à prévoir! DPE VIERGE Taxe foncière : 300 euros/an Possibilité d'acquérir d'autres studettes dans cet immeuble . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 512 &euro;). 
 Prix de vente : 33 500 € 
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A voir très vite avant qu'il ne soit trop tard ! Dans une belle résidence , je vous propose en exclusivité , ce joli T1 traversant de 27m2 avec balcon , cave et stationnement privé. Il se compose ainsi : 1 entrée fermée avec fenêtre , 1 couloir avec grand rangement , 1 salle de bain avec wc , 1 pièce de vie avec kitchenette de 17,5m2 donnant sur un balcon . 4ème et dernier étage avec ascenseur , la fibre optique est installée , store électrique, la résidence a été rénovée récemment (isolation par l'extérieur). Aucuns travaux à prévoir ....dernièrement cet appartement était loué 420 euros /mois. Nombreux transports et commerces à proximité . Charges de copropriété :1230 euros/an comprenant , l'eau , le chauffage , l'ascenseur , l'électricité et l'entretien des communs, les frais de syndic ...aucunes procédures en cours . Taxe foncière : 666 euros /an Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1230 &euro;). 
 Prix de vente : 88 000 € 
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A VOIR TRÈS RAPIDEMENT !! COUP DE COEUR Dans une très petite copropriété ( 7 logements ) ou règne l'harmonie ... Je vous propose cet agréable T3 de 59m2 situé dans le quartier des Ormeaux à 2 pas du stade Philippe Marcombes a Clermont Ferrand. il se compose ainsi : 1 cuisine de 8,50m2 aménagée et équipée donnant l'accès à un terrasse découverte de 16m2 exposée ouest sans vis a vis direct , 1 chambre de 9,65m2 avec fenêtre donnant sur la terrasse ouest , 1 salle d'eau avec fenêtre donnant sur cette même terrasse , 1 wc. 1 séjour de 16,45m2 donnant l'accès a une terrasse couverte de 11m2 exposée est , 1 chambre de 14m2 avec porte fenêtre donnant accès a cette terrasse . En plus , 1 cave , 1 stationnement dans un vaste garage fermé , 1 place de stationnement extérieur et 1 grand jardin privé réservé a la copropriété ou vous apprécierez les apéritifs et barbecues les pieds dans l'herbe ... Grace a la volonté et la bonne entente de tous , cette copropriété fonctionne en syndic bénévole , ce qui permet un faible cout de charges, 350euros/an (eau comprise) . fenêtres pvc en double vitrage avec stores électriques , chaudière récente a condensation .résidence sécurisée avec interphone. A moins de 2 km de la place de Jaude , 1,5 km des salins, chemins de randonnée quasi au pied de la résidence. Aucunes procédure en cours A saisir rapidement... Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 350 &euro;). 
 Prix de vente : 167 000 € 
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A voir rapidement ! Quartier Oradou Je vous propose ce bel appartement t3 de 65 m2 , situé au 3ème étage (avec ascenseur) , il se compose , d'une vaste entrée (avec un grand placard ) donnant directement sur la cuisine aménagée et équipée , 1 salon avec un balcon , 2 chambres dont 1 avec un placard , une très belle salle de bain aménagée et 1 wc séparé. Vous apprécierez également sa cave ainsi que sa place de stationnement privative dans le parking couvert et sécurisé de la résidence. L'appartement est équipée de la fibre optique . A proximité vous profiterez des différents arrêt de bus , les commerces , les écoles , collèges , lycées et facs , le jardin Lecoq se trouve a moins de 15 min a pied ! Quelques travaux seront éventuellement a prévoir. Sont inclus dans les charges : l'eau froide et chaude , le chauffage , l'ascenseur , l'électricité et l'entretien des communs ainsi que les frais de syndic . Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2200 &euro;). 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Proche du Centre Jaude à deux pas des commerces dans un immeuble au calme, situé à deux pas du centre Jaude et du Stade Philippe Marcombes dans le quartier des Ormeaux à Clermont Ferrand, je vous propose cet appartement T3 lumineux au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée avec grand placard et penderie, un espace de vie agréable ouvert d'environ 40m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le balcon, coin salon, 2 chambres avec vue imprenable sur le haut de la cathédrale, salle de bain avec baignoire et wc séparé. 1 Cave, 1 séchoir et une 1 place de stationnement privative dans un parking couvert et sécurisé viendront compléter ce bien Sont inclus dans les charges : l'eau, le chauffage , l'entretien des communs et espaces vert ,l'électricité des parties communes . * Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 501 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, T&eacute;l. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 891 326 837

Sandrine MartinAgent commercial - 891 326 837 RSAC CLERMONT-FERRANDClermont-Ferrand (63000), Saint-Beauzire (63360), Gerzat (63360) et alentours

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