Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 68m²

Situé à Clermont-Ferrand, résidence "Le Solayer" je vous présente ce nouvel appartement dans une résidence sécurisée ou le calme règne, très verdoyante et extrêmement bien entretenue à deux pas des transports et écoles.
Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement T3 de 68m2 se compose ainsi: 1 entrée avec placard cellier, 1 cuisine, 1 double séjour ( possibilité de recréer une 3ème chambre, 1 wc, 1 salle d'eau , 2 chambres et un placard dressing.
Il est vendu avec une cave, 1 séchoir privatif et fermé ( en tout, 12m2) et un garage.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, idéal quand il y a plusieurs voitures dans le foyer.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la pose de volets roulants ont été voté, et entièrement payé par le propriétaire actuel ( 18 000€).
Récemment la résidence s'est muni d'un portail électrique pilotable par télécommande et application d'ouverture et fermeture par téléphone.
Les charges de copropriété comprennent: Les frais de syndic, l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage, l'eau froide et chaude et le chauffage par le sol ( pas de radiateurs aux murs).
Pas de gros travaux mais un rafraîchissement sera à prévoir.
Charges de copropriété: 248€/mois ( fond de travaux inclus).
Taxe foncière: 1475€/an.
Diagnostics en cours.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837