Maison à vendre à AUBIERE de 97m²255 000 €

Située à Aubière (63170), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable, avec divers commerces et services à proximité.
Je vous présente ce plain pied de 97m2 implanté sur une parcelle de 594m2.
Elle se compose d'une entrée, 1 cuisine, 1 séjour très lumineux avec accès au balcon sans vis à vis, 1 salle d'eau, 1 wc, 3 chambres et une deuxième cuisine pouvant être transformer en 4eme chambre.
Au sous sol , 1 garage et des pièces attenantes faisant office de cave ou atelier d'une surface de 40m2
Coté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse à l'arrière de la maison et d'un beau jardin avec un grand portail, ce qui vous permettra d'y garer plusieurs véhicules.
Cette maison a été très bien entretenue, cependant une petite remise au goût du jour lui fera le plus grand bien.
Coté travaux: l'audit préconise l'installation d'une pompe à chaleur afin de passer du DPE E à C.
Taxe foncière: 1761€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837