Réf 1737067
Centre ville, au calme, garage motorisé, entièrement neuve.
Superbe maison de ville T3, 53m2 garage 32m2.
Au coeur d'Aubière, dans une rue très peu passante, je vous invite à découvrir cette maison de ville T3 de 53m2.
Tout juste rénovée et décorée avec beaucoup de goût, elle offre un intérieur chaleureux où l'on se projette facilement.
La rénovation a porté sur l'isolation, les fenêtres, les volets roulants électriques Somfy, la plomberie, l'électricité,VMC, les sols et la réfection de la façade, la toiture a aussi été révisée.
Elle se présente ainsi:
Au RDC: Une grand garage de 32m2 avec porte motorisée
Au 1er: 1 salle d'eau avec wc suspendu, une pièce de vie de plus de 20m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte, Four et micro-ondes)
Au 2ème: Deux belles chambres ( 12,76 et 13,09m2).
Fenêtres et volets roulants électriques neufs et sous garantis.
Taxe foncière: 650€/an.
Chauffage électrique dernière génération.
DPE C, pas d'anomalies électrique, pas de gaz, pas d'amiante, pas de plomb.
Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 970€ par an sur l'année 2021.
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